8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

УК хочет добавить пунк в договор об уборке снега и его вывозе с дорог и парковок с общедомовой территории

Добрый день. УК хочет добавить пунк в договор об уборке снега и его вывозе с дорог и парковок с общедомовой территории. За это взымать отдельную плату. Законно ли это?

, Рузалия Зайнулина, г. Лангепас
Александр Кривоножкин
Александр Кривоножкин
Юрист, г. Самара
рейтинг 7.6

Добрый день, Рузалия.

Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Таким образом плата за уборку снега и его вывоз может быть включена в договор управления многоквартирного дома только на основании общего собрания собственников помещений в таком многоквартирном доме.

0
0
0
0
Рузалия Зайнулина
Рузалия Зайнулина
Клиент, г. Лангепас
А перечень услуг и их стоимость законодательно между жильцами и УК нигде не закреплен? Просто у нас догвор с УК с 2017 года, до 2024 года снег убирала УК, а тут они нам объявили, что не должны были это делать, в договоре пункта нет. Вот и интесно как так получилось?

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. 

Однако, этот перечень открытый и в договор могут включаться услуги, не указанные в Данном перечне.

0
0
0
0
Ольга Капитан
Ольга Капитан
Юрист, г. Гуково

Добрый день. В настоящее время этим долны занитаться сотрудникт УК.

0
0
0
0
Даниил Надеев
Даниил Надеев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. 

Изменения в договоре необходимо утверждать на общем собрании собственников. Для этого лучше объединиться в инициативную группу и настоять на своей позиции. 

Ст. 450 ГК РФ:

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

 
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
1) при существенном нарушении договора другой стороной;

 
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

 
В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимостиКогда можно расторгнуть в суде договор покупки автомобиля, в т.ч. оказавшегося в залогеКак потребовать расторжения договора аренды
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Административное право
У нас 4 детей и сад место нашего летнего проживания, что теперь делать?
Добрый день , в садовом товариществе сосед за 3, года превратил купленный участок рядом со мной в огромного размера свалку, засоряя реку , возит камазами мусор от строек и засыпает участок и реку , это все знает начальник садового товарищества , т.к. они друзья . В этом году засыпали уже наш старый забор и нарушили все границы , камазами портят дорогу ! У нас 4 детей и сад место нашего летнего проживания, что теперь делать?
, вопрос №4112740, Марина Владимировна, г. Нижний Новгород
Семейное право
В скором времени мы вступим в брак и хотим составить брачный договор в связи с тем, что купили квартиру в
Добрый день, нужна помощь по составлению брачного договора. В скором времени мы вступим в брак и хотим составить брачный договор в связи с тем, что купили квартиру в строящемся доме до заключения брака, где заемщиком и собственником по документам является жених. Хотим данным брачным договором сделать так, чтобы права на эту квартиру были одинаковыми
, вопрос №4112547, Алина, г. Москва
Недвижимость
Управляющая компания тоже на моей стороне и согласна с тем что застройщик накосячил и данное расположение
Добрый вечер. Ситуация следующего характера, сдали новый дом. Застройщик разместил на фасаде дома корзины под сплит системы. Получилось так что на стене моей квартиры он повесил мою корзину и корзину которая принадлежит соседней квартире, мало того ещё и сместил её в сторону моего окна таким образом что часть наружного блока соседской сплит системы фактически находится под моим окном как раз частью где находится компрессор. Фактически весь наружный блок полностью весит на моей стене. С соседом о переносе его корзины с полностью моей компенсацией за перенос на его балкон диалога не получилось, оказался упёртый. Меня данная ситуация не устроила ввиду того, что мне не нужна чужая сплит система под моим окном, которая в последствии будет шуметь и давать вибрации и шум на стену. Сегодня я поставил свою сплит систему в его корзину с целью того чтобы этого не сделал сосед. Но по документам ДДУ, акту приёма передачи когда принимали квартиру корзины под сплит системы не фигурировали нигде вообще, т.е. чисто юридически они нигде не прописаны ни в каких документах на квартиру. На вопрос предоставить официальный документ о принадлежности данных корзин с привязкой к конкретной квартире отдел продаж равно как и застройщик ничего не дают. Лишь слова что эта корзина не ваша и типа заставят мой сплит с этой корзины убрать. Управляющая компания тоже на моей стороне и согласна с тем что застройщик накосячил и данное расположение блока сплит системы будет мешать мне из за близкого расположения к окну, но сосед упёртый и похоже принципиальный, хотя УК претензий в случае переноса его корзины на фасад балкона иметь к нему не будет. Скажите может ли как то юридически сосед вынудить меня демонтировать мою сплит систему с предположительно его корзины. По факту имеем то что моя сплит система уже стоит, т.е. за произвольный демонтаж с его стороны или порчу я его могу привлечь по 167 ст УК. Данная корзина весит полностью на стене моей квартиры и часть её под моим окном. И нигде нет никаких документов что именно эта корзина принадлежит именно этой квартире, а понять её принадлежность можно чисто логически.
, вопрос №4112080, Виталий Желудков, г. Волгоград
386 ₽
Семейное право
Вопрос - как не участвовать мне и сыну в приватизации этой квартиры?
Моя мама получила жилье социального найма и вписала в договор меня ( дочь ) и внука( сейчас 11 лет). Я купила квартиру, выписалась из неё с ребёнком. Мама хочет приватизировать квартиру, но возникли сложности, так как в договоре мы с сыном остались прописаны. Вопрос - как не участвовать мне и сыну в приватизации этой квартиры?
, вопрос №4111784, Анастасия, г. Первоуральск
Земельное право
Как заставить администрацию местную прокопать ливневой сток и отвести воду?
Добрый день. Мой участок топит ввиду того что сосед напротив самовольно завалил трубу через дорогу и ливневой сток возле себя где вода проходила по его территории и уходила дальше. Местная администрация до затопления участков выезжала на место ,конкретного ответа не дала. Ссылаясь на то что отвести воду некуда. Постояли на месте поболтали и на этом все все затихло. Как только они уехали хозяин дома завалил все сказав мне вода не нужна с дороги и от нас. Как заставить администрацию местную прокопать ливневой сток и отвести воду? Городская администрация никак не реагирует на письма. Пересылает их местным органам.
, вопрос №4111500, Кирилл, г. Москва
Дата обновления страницы 11.01.2024