8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Квартира в долевой собственности с родственником

Квартира в долевой собственности с родственником

Уточнение от клиента
Добрый день! Делю с родственником квартиру, принадлежавшую моему отцу и дяде. 3-х комнатная квартира, 60 кв.м. Моя доля – 2/3, родственника – 1/3. Примерная стоимость 1,5 млн рублей. На квартире присутствует долг около 600 тысяч рублей. 1. Как будет распределяться долг? 2. Возможно ли будет без моего согласия продать долю? 3. Сколько будет стоит доля родственника? (Слышала, что квадратный метр доли стоит меньше, чем квадратный метр целой квартиры) 4. Есть ли какие-нибудь привилегии, если я захочу выкупить его долю? Заранее большое спасибо за ответ!
, Василиса, г. Москва
Галина Финк
Галина Финк
Юрист, г. Омск

Здравствуйте.

Возможно ли будет без моего согласия продать долю? 

без вашего согласия свою долю второй дольщика продать имеет право, другое дело сможет ли. При этом у вас есть  преимущественное право покупки этой доли. А это значит, что сначала продавец доли обязан известить вас в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если вы в течение месяца со дня извещения не приобретёте эту долю на предложенных условиях, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если вы в письменной форме откажетесь  от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Сколько будет стоит доля родственника? (Слышала, что квадратный метр доли стоит меньше, чем квадратный метр целой квартиры) 

Цену он может просить любую- это его право. Вопрос в том, купит ли кто-то за предложенную им цену. Если речь идёт об определении реальной рыночной стоимости — можно обратиться к оценщику и заказать отчёт об определении рыночной стоимости. И да, рыночная стоимость 1 кВ.м. При продажи доли всегда значительно ниже, чем при продаже целого объекта.

Как будет распределяться долг? 

 
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.( ст.249 ГКРФ)

1
0
1
0
Похожие вопросы
386 ₽
Семейное право
Квартира приобретена в браке, у нас с мужем 1/2 долевая, как в браке данную квартиру переписать только на меня, чтоб не делилась при разводе?
Добрый день. Квартира приобретена в браке, у нас с мужем 1/2 долевая, как в браке данную квартиру переписать только на меня, чтоб не делилась при разводе?
, вопрос №4110443, Анжелика, г. Иркутск
Недвижимость
Что нужно от владельца 1% чтобы переоформить все на одного собственника у которого 99%
Есть квартира. На ней долевая собственность. У одного один процент, а у другого 99%. Оба собственника находятся в разных городах. А эта квартира была приобретена по ипотеке, которая оплачена уже и совместно в браке, а после развода доли остались. Что нужно от владельца 1% чтобы переоформить все на одного собственника у которого 99%. И через кого все это сделать через нотариусов или через МФЦ....
, вопрос №4110281, Игорь, г. Оренбург
Наследство
И если могу, то могу ли я потом продать свою часть собственности или комнату?
У моего мужа в Зеленограде есть 1/4 доля собственности в трехкомнатной квартире. В конце 2023г. он отсудил для проживания комнату площадью 14,1 кв.м. Но при этом в решении суда было указано, что я, его официальная жена, могу находиться в этой комнате исключительно вместе с ним, моим мужем. Сейчас мой муж умер. Отношения с родственниками у него были плохие, соответственно, у меня тоже. Сейчас у него из наследников первой линии остались только получается я и его мать. Что в данном случае считается наследством - 1/4 собственности или уже все-таки комната? Могу ли я тут на что-то претендовать? и если могу, то могу ли я потом продать свою часть собственности или комнату? Или она просто повиснет мертвым грузом, потому как из-за плохих отношений я туда даже прийти не смогу?
, вопрос №4110251, Галина, г. Москва
Семейное право
Как можно юридически зафиксировать мои обязательства передать квартиру в собственность мужу?
На меня оформлена семейная ипотека на квартиру в новостройке. Я хочу переоформить ее на мужа с переходом ему права собственности. Банк в переоформлении отказал, только через продажу залога и оформление новой ипотеки на супруга по текущим условиям, которые хуже, чем условия по моему договору. Как можно юридически зафиксировать мои обязательства передать квартиру в собственность мужу? Мне важно это сделать, так как в ответ муж передает мне свою долю в общей квартире бОльшей площади.
, вопрос №4110197, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 05.01.2024