Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

600 ₽

Вопрос решен

И тут сын приватизировал квартиру на себя, даже не уведомив мать

В квартире были прописаны отец, мать и сын. Сын женился, привел жену. Отец погиб (несчастный случай). И тут сын приватизировал квартиру на себя, даже не уведомив мать. И подарил квартиру жене. Потом сын умер. Жена сына забирает квартиру себе. Законно ли это?

28 декабря 2023, 11:18, Давид, г. Москва

Потом сын умер. Жена сына забирает квартиру себе. Законно ли это?

Давид, добрый день! Если переход права собственности был зарегистрирован ( ч. 3 ст. 8.1 ГК РФ) до момента открытия наследства, то квартира принадлежала супруге на основании договора дарения и смерть сына никак не влияет на данное право и не связано с наследованием. Мать вправе попробовать оспорить приватизацию, при условии, что не вышли сроки исковой давности по оспариванию сделки (если вышли пробовать их восстановить), а уже дальше можно будет оспаривать и дарение. Но при положительно решении относительно дарения надо понимать, что супруга в любом случае как наследник первой очереди ( ст. 1142 ГК РФ) будет иметь право на долю в данной квартире

28 декабря 2023, 11:21

Виталий Шишкин

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 9.4

Здравствуйте!

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Ст.2

Если мать была зарегистрирована в квартире, то она тоже имела право на приватизацию.Если с её стороны не было отказа и она не участвовала в приватизации, то это уже нарушение.

Если право собственности сына не было оспорено, то он мог распорядиться своим имуществом по усмотрению, Ст.209 ГК РФ. В том числе подарить жене.

Но так как после смерти сына собственником была жена, то это никак не влияет на её право собственности. Квартира не входит в наследственную массу, она как принадлежала, так и принадлежит жене умершего сына.

28 декабря 2023, 11:22

Алиса Сухова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Вы пишите, что до момента смерти квартира была подарена жене, таким образом в состав наследства данная квартира не входила, так как согласно ст. 1112 ГК РФ

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

То есть в наследство входит все имущество, которое принадлежало к моменту смерти наследодателю ( сыну). Поэтому единственный возможный вариант — это в судебном порядке оспаривать приватизацию квартиры только сыном, если мать имела право на участие в приватизации.

Про право участия в приватизации смотрите ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Можете подробно ознакомиться по данной ссылке

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100/b6b3ad6cfdf02e6fab52356db00a28d96b2cb9e8/

28 декабря 2023, 12:10

Алиса Сухова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Также, согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Также можете посмотреть на этот счет разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8«О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ о том, что

В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

28 декабря 2023, 12:16

Похожие вопросы

Военное право

Мой сын ушёл по контракту на сво, но не прошло ещё и двух недель, выплат никаких он ещё не получал, у него двое детей 6 лет и 1годик, может ли он расторгнуть контракт

Мой сын ушёл по контракту на сво,но не прошло ещё и двух недель,выплат никаких он ещё не получал,у него двое детей 6 лет и 1годик ,может ли он расторгнуть контракт

14 мая, 15:17, вопрос №4117872, Айше, г. Сочи

2 ответа

Наследство

Здравствуйте, подскажите, умер отец, мне было 15 лет, сейчас 40, мама вступила в наследство и приватизировала квартиру, может ли она меня выписать без моего согласия, если это единственное мое жильё?

13 мая, 17:37, вопрос №4116572, Павел, г. Челябинск

4 ответа

Семейное право

Меня об этой сделке никто не уведомил, что делать?

Я дал генеральную доверенность на своего сына на полное управление имуществом пока был на СВО. Сын злоупотребив доверием продал земельный участок с домом моей бывшей жене (его матери, которая в разводе со мной более 10 лет), чтобы завладеть участком и домом. Они через 2 месяца после получения доверенности провернули сделку купли-продажи. При этом деньги сын оставил себе. Меня об этой сделке никто не уведомил, что делать?

13 мая, 15:44, вопрос №4116436, Максим, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Могу ли я приватизировать квартиру без участия ребёнка по закону?

Здравствуйте, меня зовут Сергей и у меня есть вопрос по поводу приватизации квартиры. Мы с супругой официально в браке, есть ребёнок 4 года (не совершеннолетний), ребёнок проживает и прописан так же с супругой (с родителем) в одной квартире, так же у ребёнка выделена площадь по месту прописки (по праву материнского капитала). У меня в свою очередь (второй родитель ) есть муниципальная квартира которую я хочу приватизировать. Должен ли наш ребёнок по закону и в обязательном порядке участвовать в приватизации моей квартиры ? Обязан ли я по закону приватизировать эту квартиру на себя и на моего ребёнка в равных долях ? Могу ли я приватизировать квартиру без участия ребёнка по закону ?

13 мая, 14:55, вопрос №4116453, Сергей, г. Москва

1 ответ

Административное право

Вызвал полицию рассказал ситуацию что заброшке орут и курят что то из бутылки пожилые люди жаловаются на них полиция не успела выехать как они убежали мне что то будет если полиция даже не приехала?

13 мая, 11:49, вопрос №4116230, Никита, г. Пенза

1 ответ