Дарственная на квартиру

Здравствуйте Екатерина! 

Подготовьте договор дарения, который вы с мамой подпишите и заверите у нотариуса. Также сделайте доверенность на ваше имя, в которой обязательно укажите среди прочих прав, право представлять в регистрационное управление документы для оформления договора дарения на квартиру по адресу: .....

Обычно эта форма Росреестр вполне устраивает. Чтобы подстраховаться, позвоните в регистрационное управление в Кирове и уточните, может быть у них какие-то свои требования к доверенности и договору. Конечно закон один для всех, но проще узнать заранее, чем терять время и обжаловать отказ в регистрации сделки.  

Здравствуйте Екатерина, согласно п.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации.

Сторона вправе доверить подписание такого договора, что вытекает из формулировки  п. 5 ст. 576 ГК РФ: «Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.»

Если я правильно Вас понял, Екатерина, то Ваша мама намерена подарить свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру в г. Кирове (вывод о наличии долевой собственности сделан мной на основании указанного: написанного: «На нас с мамой оформлена квартира… в г. Кирове»). Заключить договор дарения, по которому от имени и в интересах дарителя будет выступать кто-то, действующий на основании выданной доверенности, вполне возможно. Только доверенность придётся выдавать не Вам, а кому-то ещё, поскольку в противном случае договор от имени дарителя и одаряемого будет подписан одним и тем же лицом — Вами.

Поскольку действующее законодательство допускает возможность подачи документов для государственной
регистрации прав и государственного кадастрового учета по экстерриториальному
принципу (вне зависимости от места нахождения
объекта недвижимости, в любом офисе Росреестра, где осуществляется приём документов), то — если Вы с мамой проживаете в одном населённом пункте — можете попробовать совершить сделку без выезда в г. Киров.