8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

И нужно ли мне прописаться до первого суда по банкротству?

Здравствуйте. Я только подписал договор с компанией по банкротству. Интересует такой момент. Имеется ипотечная квартира в общей собственности с бывшей женой, так же есть 2 несовершеннолетних ребенка и был использован мат.капитал, я понимаю что ипотечная квартира будет включена в конкурсную массу, но вопрос в другом, в ипотечной квартире никто не проживает, она пустая, там даже нет кровати, но я там прописан, а живу в другой квартире которая досталась по наследству еще до наступления просрочек по кредитам, так основной вопрос не заберут ли то жилье в котором проживаю, но не прописан в нем? Документы что я собственник имеются. И нужно ли мне прописаться до первого суда по банкротству?

Показать полностью
, Николай, снт. Волга
Глеб Евлевских
Глеб Евлевских
Адвокат, г. Ижевск

Добрый день, Николай!

По данному вопросу судебная практика разнится...

Вам необходимо активно отстаивать именно ту «жилую площадь», которую Вы планируете сохранить, и избежать ее включения в конкурсную массу.

Например, в одном деле без учета мнения должника из конкурсной массы исключено меньшее по стоимости жилье. При этом в дорогостоящей квартире зарегистрированы должник и члены его семьи (постановление Арбитражного суда Западно‐Сибирского округа от 17 сентября 2019 г. № Ф04‐5885/2018 по делу № А45‐14116/2017).

В другом деле у должника были доли в собственности на две квартиры: ¼ – в Ульяновске, ½ – в Москве. В качестве единственно пригодного для проживания помещения суды определили квартиру в Ульяновске. При этом стоимость доли в праве собственности на нее значительно ниже стоимости доли в праве собственности на квартиру в Москве.

Суд принял во внимание следующие обстоятельства: отсутствие у должника официального места работы в Москве; отсутствие на иждивении несовершеннолетних детей; размер требований кредиторов и стоимость жилых помещений; должник не несет бремя расходов по содержанию и ремонту спорной квартиры и не оплачивает потребляемые коммунальные ресурсы (постановление Арбитражного суда Московского округа от 3 марта 2020 г. № Ф05‐15616/2018 по делу № А40‐40035/2017).

В этом деле должнику оставили квартиру большей площади: апелляционный суд отменил решение суда первой инстанции и исключил из конкурсной массы 4-комнатную квартиру площадью 89 кв. м взамен ½ доли в праве собственности на квартиру площадью 43,2 кв. м (постановление Двенадцатого арбитражного апелляционной суда от 7 августа 2020 г. по делу № А57-24013/2015).

Вопрос по прописке на сегодняшний день уже не актуален… смысла прописываться не вижу.

Источник:

www.advgazeta.ru/ag-expert/advices/kak-dolzhniku-sokhranit-zhile-pri-bankrotstve/

1
0
1
0
Николай
Николай
Клиент, снт. Волга
Я в интернете нашел такую рекомендацию от юристов по банкротству, что лучше прописаться в том жилье где живешь. Суд будет смотреть что где прописан значит это единственное пригодное жилье. Ну как я понимаю какая разница где я прописан, главное что в одном населенном пункте проживаю, просто после вступления в наследство я не стал заморачиваться о прописке, какая разница, комунальные платежи оплачиваю без задолженностей.

Здравствуйте, Николай. 

В данной ситуации лучше прописаться в квартире, в которой вы непосредственно проживаете. 

Кроме того, не всегда ипотечная квартира включается в конкурсную массу, имеется возможность сохранения данной квартиры. Однако, необходимо понимать, что даже в случае сохранения ипотечной квартиры, необходимо будет платить по ипотеке. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
1900 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
И которые не обращались в суд - они ни на что претендовать и не могут, верно?
Добрый вечер! Ситуация такая: имею задолженности у банков, 3 кредита. Два из них (600.000 руб. и 180.000 руб.) у приставов, один - у коллекторов (700.000 руб., они к приставам не обращались). Недавно продал единственное жильё, в котором был со-собственником (собственником по документам числилась бывшая супруга). Теперь приобретаю другой дом - тоже будет единственным жильём, в котором надеюсь, что пропишусь (дом будет в СНТ, сделан из г..на и палок, но имеет кадастровый номер, является жилым домом, 45 кв.м.). Кредит у приставов в 600.000 руб. буду гасить. С остальными пока ничего делать не буду - 180.000 руб. довольно мал, а 700.000 руб - по ним даже в суд не обращались. Кредит в 600.000 руб. гашу потому, что "Альфа-банк" предлагает скидку по нему в 70%. За что переживаю: 1) Хоть это будет единственное жильё, но оно будет уже записано на меня - не возбудится ли банк (180.000 руб, у ФССП), что "Хм.. У этого должника появилась недвижимость.. А откуда она у него? Опа.. А он участвовал недавно в сделке - а почему нас не погасил? Или хотя бы частично не погасил наш долг 180.000 руб.? И не начнут ли по суду работать на расторжение той, предыдущей моей сделки по продаже единственного жилья? Конечно, я погашу их, если такое начнётся, но пока хотел бы понять, как предположительно они могут действовать 2) У тех коллекторов, у которых находится долг в 700.000 руб., и которые не обращались в суд - они ни на что претендовать и не могут, верно? То есть конечно могут обратиться по суду к приставам тоже, но я буду жить снова в единственном своём жилье, а предыдущая моя сделка их вообще не касается, так как они не обращались в суд до совершения этой сделки. Всё ли верно? 3) Ну и знаете или нет, кто имел опыт, кто в курсе - эти предложения "Альфа-банка" по прощению части долга - они выполняют или нет? Дело в том, что по их условиям, я должен положить оговоренную сумму на спец. счёт, через их банкомат, в обход приставов. И тогда "гасится" весь мой долг. А они уже потом обратятся к приставам за отзывом взыскания по мне. На мировое соглашение они не согласны, готовы работать только по их схеме, из серии "не нравится - ну тогда пожалуйста через приставов". Уже это обсуждали. Про налог на прибыль от прощения долга - это тоже уже знаю То есть 10.05 я уже иду заключать сделку. В целом вопрос давно изучен и уверен, что всё должно пройти нормально. Но лишний раз хочу проконсультироваться с вами, уважаемые друзья, всё ли в порядке, или всё же стоит подумать и не торопиться с покупкой
, вопрос №4112179, Светослав, г. Калининград
Семейное право
Но сам алименщик иногда перечисляет небольшую сумму на карту, для галочки, считается ли это алиментами и нужно ли эту сумму указывать в заявлении на пособие?
При подачи заявления на единое пособие до 17 лет, будут ли учитываться алименты, если исполнительный лист находится в архиве. Предприятие где работает алименщик, не выплачивает 1/4 часть. Но сам алименщик иногда перечисляет небольшую сумму на карту, для галочки, считается ли это алиментами и нужно ли эту сумму указывать в заявлении на пособие?
, вопрос №4112008, Ольга, г. Москва
Наследство
Его брат начал с меня требовать половина выплат, имеет ли он права на какие либо выплаты и если нет, может ли он через суд присудить часть выплат себе
Здравствуйте, муж погиб на сво, выплата сказали будут делить на троих, включая меня и двое его детей от первого и второго брака. Его брат начал с меня требовать половина выплат, имеет ли он права на какие либо выплаты и если нет, может ли он через суд присудить часть выплат себе!
, вопрос №4111855, Диана, г. Москва
Семейное право
Стоит ли обращаться в суд по этой ситуации или лучше платить ежемесячно?
Пришло постановление от судебных приставов о взыскании задолженности в пользу НАО первое клиентское бюро. Брался кредит в банке 10 лет назад, с тех пор никаких судов и списывний с зарплаты по поводу задолжности не было. Вчера появилось уведомление на госуслугах, а сегодня в Сбербанке. При звонке по телефону я чтобы узнать, что это за кредит и откуда он, озвучили сумму в 300 тысяч рублей по суду и возможность оплатить всего 66, если добровольно платить каждый месяц. Стоит ли обращаться в суд по этой ситуации или лучше платить ежемесячно?
, вопрос №4111818, александра, г. Москва
Автомобильное право
И надо ли обращаться в суд или судимость автоматически погашается?
Добрый день! Скажите пожалуйста исходя из прилагаемой справки судимость является погашенной в связи с истечением срока или нет. И надо ли обращаться в суд или судимость автоматически погашается?
, вопрос №4111675, Alibek Berov, г. Астрахань
Дата обновления страницы 17.12.2023