Могу я переоформить дарственную на дом с себя на маму без её участия в одностороннем порядке

Я прописан в Москве, живу в Грозном. Приезжаю в Москву по делам, в грозном у меня мама пожилая, а тут жена и ребенок. Вопрос такой: не так давно я прочитал новость в СМИ о том, что побили чеченскую девушку-боксершу в швейцарии изза того, что она публично поддержала Кадырова. Была ссылка на ТГ канал с этого СМИ. Перешел по ссылке в телеграм канал, под этой новостью был комментарий в поддержку этой девушки. Я поставил огонек (лайк), там таких было 50 шт. И забыл про это. Потом через пару часов мне звонят из уголовного розыска ахматовского района и приглашают на какое разъяснение. Я говорю что я Москве. Спрашивают где в Москве. Адрес не называю. Блокирую номер, через знакомого узнаю к чему прикопались. Оказывается "пасут всех кто сидит в этой группе, находят и вымогают деньги на СВО". Пока меня не было приходили к нам домой, дома мама пожилая и сиделка. Вопрос: есть ли такой закон по которому за огонек можно человека к ответственности привлекать? Как бороться с такими проявлениями? Как себя вести? Куда можно обратиться, чтобы пожаловаться? Чем мы можете помочь в дальнейшем? Буду благодарен за рекомендации. Платить им не собираюсь, хочу чтобы от меня отстали.

Вопрос касательно НДФЛ на квартиру. Бабушка передала по дарственной маме 7/12 доли в квартире. Это произошло уже более 3-х лет назад. Сейчас мамина сестра хочет по дарственной передать ей 5/12 доли в квартире. Соответственно, вопрос. После оформления права собственности на 5/12 доли маме перейдет в собственность вся квартире. Минимальный срок владения, после которого можно продать квартиру без уплаты налога, составляет 3 года. То есть придется ждать три года, что продать квартиру без налога, несмотря на то, что ранее уже большая часть квартиры (7/12 доли) была передана бабушкой маме ?

Ситуация следующая. В мае 2019 г. я приобрел по ДДУ в ипотеку квартиру в строящемся жилье. Ипотека полностью погашена в апреле 2022 г. В мае 2022 г. дом введен в эксплуатацию. В декабре 2022 г. застройщик прислал уведомление о приемке квартиры в одностороннем порядке. Доплат за увеличение метража квартиры не было. Документы на собственность оформлены в июне 2024 г и в личном кабинете налогоплательщика "дата возникновения права собственности" соответствует дате подаче документов в МФЦ. Несколько вопросов: 1. Правильно ли я понимаю, что в случае продажи квартиры я не должен буду платить налог, так как "минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта" и прошло более 5 лет с момента получения застройщиком 100% суммы платежа? 2. Нужно ли пытаться скорректировать "дату возникновения права собственности" в личном кабинете налогоплательщика, чтобы избежать вопросов от налоговой в случае продажи квартиры? Или оставить как есть и быть готовым предоставить все квитанции и документы при возникновении вопросов со стороны налоговой? 3. Имею ли я право оформить налоговый вычет на квартиру и на уплаченные проценты, если с 2023г. я не являюсь налоговым резидентом РФ? Нужно ли для этого также пытаться поменять "дату возникновения права собственности" (например на дату уведомления от застройщика об односторонней приемке)?