8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Здравствуйте! ) Квартира куплена в ипотеку до брака, ипотека на родителей девушки, какие мои действия должны

Здравствуйте!)

Квартира куплена в ипотеку до брака, ипотека на родителей девушки, какие мои действия должны быть, если ипотеку буду платить я (муж) уже находясь в браке, если хочу договориться и быть в доле. Сейчас прописаны и ее ребенок (не мой). Осложняется это тем, что купили квартиру родители девушки и собственники они и ипотека оформлена на них. возможен ли вариант, что в случае развода квартира будет делится на 3х девушку меня и ребенка, без родителей. Хотелось бы обговорить такой момент до вступления в брак. Благодарю за ответ)

, Виктор, г. Тамбов
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.3
Осложняется это тем, что купили квартиру родители девушки и собственники они и ипотека оформлена на них. возможен ли вариант, что в случае развода квартира будет делится на 3х девушку меня и ребенка, без родителей. Хотелось бы обговорить такой момент до вступления в брак. Благодарю за ответ)

 Добрый день!

 Вы никак не сможете потребовать выделения доли в праве собственности в этой квартире, даже если будете платить ипотеку сами за родителей.

 Так, согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

И сколько бы Вы ни платили ипотеку, доли в праве собственности у Вас не будет, если на это не будет желание собственников квартиры.

Вариант только один будет — взыскать неосновательное обогащение с родителей, являющихся заемщиками по ипотечному кредиту, и то, под большим вопросом.

 Возможен второй вариант — не платить ипотеку за родителей — собственников квартиры.

1
0
1
0
Виктор
Виктор
Клиент, г. Тамбов
Если с ними договориться, что плачу за ипотеку я, а они меня вносят в лица имеющие долю, такое возможно? если да, то что для этого нужно?
Если с ними договориться, что плачу за ипотеку я, а они меня вносят в лица имеющие долю, такое возможно? если да, то что для этого нужно?

 Для этого нужно, чтобы они выделили вам долю в этой квартире либо путём дарения, либо купли-продажи. Но пока квартира в залоге у банка, изменить состав собственников они могут только при согласии банка, а банк может такое согласие и не дать.

0
0
0
0
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.7
Эксперт

Здравствуйте, Виктор!

В соответствии со ст. 34 СК РФ, общим имуществом супругов является то, что приобретено во время брака, на общие средства и на имя одного из супругов.

собственники они и ипотека оформлена на них.

 При таких условиях, ни их дочь, ни ее ребенок, ни тем более Вы отношения к этой квартире не имеете.

0
0
0
0
если ипотеку буду платить я (муж) уже находясь в браке, если хочу договориться и быть в доле.

 Договариваться тут не о чем. Даже если Вы заключите брачный договор, согласно ст. 42 СК РФ, Вы не сможете включить туда чужое имущество.

О неосновательном обогащении тут тоже говорить не вполне корректно, ведь у Вас нет обязательств по оплате ипотеки тещи и тестя. А денежные суммы, переданные во исполнение несуществующего обязательства, возврату, согласно п. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат.

Так что единственный выход для Вас — не платить за эту ипотеку.

0
0
0
0
Павел Солнцев
Павел Солнцев
Юрист, г. Самара

Добрый день.

Поскольку квартира в собственности родителей девушки, то вашей доли в ней быть никак не может, даже если будете платить ипотеку.  Даже в случае развода вы не сможете взыскать с них эти платежи, поскольку знали об отсутствии у вас обязанности платить чужую ипотеку.

Согласно ст.1109 ГК РФ,

Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Так что, лучше вообще не платить вам.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Может ли девушка без моего ведома переоформить его на себя или третьих лиц
Здравствуйте, я являюсь собственником авто, на нем ездит девушка. Авто покупалось на мое имя. Дкп у меня есть. Может ли девушка без моего ведома переоформить его на себя или третьих лиц. Мы не в браке
, вопрос №4171697, Кирилл, г. Москва
Нотариат
Меня интересует нужна ли доверенность от мужа, чтоб сделать дарственную на квартиру на дочь, дочь не от
Добрый день!Меня интересует нужна ли доверенность от мужа ,чтоб сделать дарственную на квартиру на дочь,дочь не от совместного брака,квартира куплена в браке,собственником являюсь я одна,муж Македонец,проживаем в Македонии
, вопрос №4169887, Манева Гульнур Нанаковна, г. Москва
Нотариат
Интересует, нужна ли доверенность от мужа на оформление дарственной дочери, квартира куплена в браке, дочь от
Добрый день!Интересует ,нужна ли доверенность от мужа на оформление дарственной дочери,квартира куплена в браке,дочь от другого брака,собственник я одна,он не прописан,в данное время проживаем в Северной Македонии
, вопрос №4169893, Манева Гульнур Нанаковна, г. Москва
486 ₽
Семейное право
Если вдруг развод, или моя например, смерть, как официально заверить, чтобы муж вернул Маме 70% стоимости квартиры
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Я в браке, приобретаем квартиру в ипотеку с мужем. Моя Мама дает достаточно большую сумму в помощь нам. 70% от стоимости недвижимости. 30% мы берем ипотеки. Так вот, она дает нам безвозмездно. Но, тут уже я переживаю. Если вдруг развод, или моя например, смерть, как официально заверить, чтобы муж вернул Маме 70% стоимости квартиры. Так как дает сумму 2 мл, а если что-то случится через 5-10 лет, эти 2 мл уже будут копейками. Можно ли нотариально заверить, что муж обязан вернуть 70% стоимости квартиры в случае нашего развода/моей смерти. Он сам на это согласен, понимает, что так будет честно. Но, как правильно все сделать по закону не понятно. Спасибо
, вопрос №4169675, Дарья, г. Нижний Новгород
Семейное право
С какой целью она вызвала полицию на меня?
Здравствуйте, у меня такая ситуация! Живём с мужем 10 лет, в браке двое несовершеннолетних детей. За 10 лет у нас с ним 2 брака с друг другом же! То разводидись , то сходились! Живём мы с его родителями! Свекровь у меня , очень своенравная и властная женчина! Мой муж свою мать слушает безприкословно! Когда появились дети , она сразу их воспитание и уход взяла в свои руки, а нам сказала Работайте, обеспечивайте их финансово! При этом с детьми у меня отношения лучше , чем у супруга, хоть она его и привозносит! Дальше ситуация такая , муж гуляет по женчинам лёгкого поведения периодически, я терпела это и так вышло , что познакомилась тоже с порядочным мужчиной! Муж внимания все эти годы не уделял, отношений не в сексуальном уровне , не в маральном у нас уже давно не было! Не так давно , свекровь нечаянно узнала о том , что я за спиной у её сына , встречаюсь с мужчиной и донесла об этом моему мужу! В этот день когда они обо мне это узнали , свекровь позвонила мне и устроила скандал по телефону. В момент когда она мне позвонила, я гуляла на улице с детьми, она знала где мы! Я оставила их в кафе с знакомыми девочками продавцами и отлучилась в соседний магазин за соком им , так как в кафе весь сок был холодный! На стрессе себе тоже взяла баночку пива 0,5. Пока я была в магазине, приехала свекровь и забрала их домой где мы живём вместе(наверное испугалась, что я уеду с детьми куда либо) Я узнав это, сразу побежала домой к детям, по приходу мне устроили скандал, что мол я изменила их сыну и начали вызывать полицию на меня! Хотя я молча ушла в комату и даже слова им никому не говорила! Домом владеет свекровь , у неё все права! У меня в собственности есть жильё, но там проживает моя сестра с семьёй, так же имеется ипотечная квартира купленная при помощи мат.капитала. У меня вопрос! С какой целью она вызвала полицию на меня? И мне кажется , что они хотят выгнать из ихнего дома, а детей оставить себе! И я думаю , что она хочет лишить меня родительских прав , на основании того , что из дома я переодически ухожу на своей неделе выходной и встречаюсь с мужчиной как она выяснила! Мне же нужно с кем то общаться кроме детей и работы, а в доме я кроме как детям никому не нужна! Они меня ненавидят все, кроме детей! Может ли свекровь или муж гулящий лишить меня прав на детей , если я переодически не нахожусь дома ночами , либо днём. Дети в этот момент со свекровью , по её же желанию. Хотя что бы лишить меня прав , она может сказать, что у неё не было выбора сидеть с ними или нет! При этом муж , т.м. её сын детьми не занимается совсем , мы ему не нужны! А я всего лишь 2 раза в две недели отсутствую дома, а остальное время занимаюсь уборкой , готовкой и детьми , находясь в одном помещении с этой злой женщиной свекровью!
, вопрос №4168787, Маргарита, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 11.12.2023