Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
3 года собственности
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, с какого момента считается, что квартира 3 года в собственности, чтобы не попасть на уплату налогов при продаже по ипотеке ?
Квартира перешла по наследству. Свидетельство о праве по наследству от 5.10.2010, т.е. 3 года уже есть. А свидетельство о госрегистрации было получено только 15.06. 2011 (3 года не прошло.
И где посмотреть официальный документ (статью) в кодексе, где это сказано ?
В агенствах 50/50 говорят разное
Спасибо !
ст.8.1 ГК РФ:
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
ст.131 ГК РФ:
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
ст.223 ГК РФ:
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации
Таким образом, право собственности на квартиру возникает не с момента получения свидетельства о праве на наследство, а с момента государственной регистрации права: 15.06. 2011