Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

389 ₽

Вопрос решен

Доброго времени суток Подскажите пожалуйста такой вопрос

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, такой вопрос.

Планируем приобрести квартиру.

У квартиры собственники парень и девушка в общей долевой собственности по 1/2.

Парень и девушка не в браке, просто друг другу как знакомые.

Мог ли кто-то из них, находясь в официальном браке, приобрести эту квартиру в общую долевую собственность с третьим лицом?

Стоит ли требовать от них справки или нотариальные заявления о том что на момент приобретения зарегистрированном браке не состояли?

30 ноября 2023, 18:03, Вадим, г. Санкт-Петербург

Галина Гудкова

Адвокат, г. Москва

Достаточно чтобы в договоре купле-продажи этой квартиры был написан пункт, что в зарегистрированном браке стороны не состоят. Оформляйте сделку покупки квартиры через нотариуса, проверьте их паспорта.

Попросите их договор купли-продажи этой квартиры, как они покупали, какие пункты насчет брака есть в их договоре.

Статья 10 ГК. Пределы осуществления гражданских прав

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

30 ноября 2023, 18:05

Павел Солнцев

Юрист, г. Самара

Добрый вечер.

Вы можете попросить у них выписку из реестра о правах на недвижимость из Росреестра, в которой будет видно, кто именно собственник и в каких долях, а также посмотреть их паспорта на предмет наличия брака.

Если кто-то из них состоит в браке, то для продажи этому собственнику потребуется предоставить нотариальное согласие супруга/супруги.

Согласно ст.35 СК РФ,

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

30 ноября 2023, 18:06

Сергей Николаев

Адвокат, г. Саратов

рейтинг 9.3

Мог ли кто-то из них, находясь в официальном браке, приобрести эту квартиру в общую долевую собственность с третьим лицом? Стоит ли требовать от них справки или нотариальные заявления о том что на момент приобретения зарегистрированном браке не состояли?

Добрый день!

Да, вполне возможен вариант, что кто-либо из участников долевой собственности (и оба тоже) мог/могли состоять в зарегистрированном браке, и если это так, то доля каждого из них будет совместной собственностью супругов, на отчуждение которой требуется нотариально удостоверенное согласие супруга согласно ст. 35 Семейного Кодекса РФ.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Что говорят собственники, они были в браке, штампы в паспорте есть?

30 ноября 2023, 18:07

Сергей Николаев

Адвокат, г. Саратов

рейтинг 9.3

Стоит ли требовать от них справки или нотариальные заявления о том что на момент приобретения зарегистрированном браке не состояли?

Справки потребовать можете о том, что на момент покупки никто из них в зарегистрированном браке не состоял.

Можете также в договор включить условие о том, что продавцы заверяют покупателя, что на момент покупки в браке не состояли.

30 ноября 2023, 18:10

Вадим

Клиент, г. Санкт-Петербург

Большое спасибо за ответ! В паспортах штампов нету. Но у обоих паспорта уже поменяны (паспорта поменяны по причине достижения возраста, когда нужно менять паспорт). Соответственно, на момент заключения договора паспорта были другие. Насколько я понимаю, штамп в новом паспорте о бракене не всегда повторно проставляется.

30 ноября 2023, 18:15

Похожие вопросы

Тендеры и закупки

Здравствуйте, такой вопрос у меня был заключен контракт, в зону СВО с частью 12721 он закончился, а по компьютеру до сих пор висит, что я нахожусь таки как мне быть в такой ситуации?

Здравствуйте,такой вопрос у меня был заключен контракт,в зону СВО с частью 12721 он закончился,а по компьютеру до сих пор висит,что я нахожусь таки как мне быть в такой ситуации??

Вчера в 16:33, вопрос №4123013, Илья, г. Москва

2 ответа

Все

Добрый день Подскажите пожалуйста по такому вопросу начальник

Добрый день. Подскажите пожалуйста по такому вопросу: начальник приехал на объект с проверкой и начал указывая на найденные замечания, орать, кричать, угрожать увольнением и тп. Затем приехав на другой подобный объект тот же начальник увидев те же самые замечание, не совершал тех действий что вел в первом случае, а спокойно все объяснил. В обоих вариантах начальник новый и сотрудники его видели впервые, помимо отдельных случаев во время не рабочего времени. Скажите пожалуйста считается ли это предвзятым отношением и попадает ли это под статью (ч. 2 ст. 3 ТК РФ)? Благодарю за внимание.

17 мая, 08:59, вопрос №4121403, Геннадий, г. Краснодар

2 ответа

Трудовое право

Добрый день, подскажите пожалуйста по такому вопросу: если начальник приходя с проверкой на объект к одним

Добрый день, подскажите пожалуйста по такому вопросу: если начальник приходя с проверкой на объект к одним сотрудникам начинает ругаться по замечаниям на точке (угрожать увольнением, кричать, гнобить, повышать тон и тд.), но придя на другой такой же объект и видя такие же замечания не кричит, не угрожает увольнением, не придирается, не гнобит и не повышает тон, а спокойно рассказывает о найденных им замечаниях. Считается ли это поведение попадающим под категорию предвзятого отношения и попадает ли это под статью (ч. 2 ст. 3 ТК РФ)? В обоих случаях начальник новый и сотрудники на обоих местах лично не встречали его, как кроме вне рабочего времени. Благодарю за внимание.

17 мая, 07:47, вопрос №4121391, Геннадий, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Семейное право

Такой вопрос мать детей не браке с отцом детей, сбежала от него с детьми тот угрожает, были и побои, в какой суд

Здравствуйте! Такой вопрос мать детей не браке с отцом детей, сбежала от него с детьми тот угрожает, были и побои, в какой суд можно обратится и какие документы приложить можно, что бы суд вынес определённые часы видеться с родными и отцом? Помогите пожалуйста

17 мая, 02:31, вопрос №4121157, Альбина, г. Хабаровск

1 ответ

Побои

Хочу взять с обидчика расписку, подскажите как правильно составить?

Доброго времени суток. Ситуация такая, 25 апреля меня избил сожитель, как итог порваны связки колена. Есть устная договорённость, что мне выплатят сумму, которую я затрачу на лечение. Хочу взять с обидчика расписку, подскажите как правильно составить?

15 мая, 20:45, вопрос №4119612, LIDIIA SYSOEVA, г. Москва

1 ответ