Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если нет, то как мне правильно преподнести это налоговой?
1. в 2018 году получил по договору дарения от близкого родственника участок с домом (СНТ), но зарегистрирован был только участок, дом же был построен 20 лет назад.
2. в 2021 году, провладев 3 года, решил продать участок с домом, но потенциальный покупатель попросил зарегистрировать еще и дом - я это сделал.
3. участок с домом в итоге продался в 2022 году.
я был уверен, что не обязан декларировать данный доход, т.к. владел дачей более 3 лет, но в этом году получил сообщение от налоговой, что я не задекларировал доход и обязан уплатить налог.
Подскажите, пожалуйста, должен ли я платить налог от продажи?
Если нет, то как мне правильно преподнести это налоговой?
я был уверен, что не обязан декларировать данный доход, т.к. владел дачей более 3 лет,
Добрый день! Все верно. Поскольку право на недвижимость возникает с даты государственной регистрации срок владения расположенной на участке недвижимостью исчиляется с даты регистрации прав на нее. При этом в данном случае не имеет значения сколько Вы владели недвижимостью фактически. Вам скорее всего нужно будет подать декларацию, заявить налоговый вычет либо учесть расходы дарителя на приобретение/строительство дачи если сохранились документы по таким расходам.