Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Штраф в предварительном договоре
По предварительному договору купли-продажи недвижимости продавец обязан оплатить штраф 3% от суммы сделки в случае отказа. Это законный пункт договора? В предварительном договоре по-моему этого не должно быть.
Здравствуйте!
Судебная практика по таким делам спорная.
Если дело будет рассматриваться в арбитражном суде (спор между организациями), то такой штраф вполне законен — гражданское законодательство не содержит норм, которые запрещают применение сторонами неустойки в целях обеспечения исполнения обязательств, предусмотренных предварительным договором, то в силу ст. 394 ГК РФ условие об уплате неустойки за неисполнение обязательства по заключению основного договора может быть включено в предварительный договор (
Постановление Президиума ВАС РФ от 12.02.2013 N 13585/12 по делу N А43-25969/2011).