Через какое время можно продавать квартиру, аформленную по дарственному договору после смерти хозяина

здравствуйте,снимаю гараж во время снятия гаража мне сказали что за свет платит хозяин,но в конце сказали что плачу я,в итоге мне сказали еще платить за уборку территории в чем я вообще не был уведомлен. я отказался с этим и решил сьехать без оплаты за прошлый месяц. хозяин поменял замок и не отдает мне вещи с машиной договора нет на снятие гаража. как поступить?

После смерти мамы остался дом ,но до смерти мамы умерла моя сестра у нее осталось трое детей,они как и я являются наследниками первой очереди (на долю матери)но сестра лишена родительских прав и дети стоят на очередь на квартиры как дети сироты не имеющие собственного жилья ,могут ли они просто не вступать в наследство ,чтоб не лишится очереди на квартиры?

Как расторгнуть договор электроснабжения после смерти одного из долевых собственников квартиры, если другие собственники не являются родственниками и самостоятельно не хотят перезаключать договор?

После смерти бабушки в наследство вступили мой отец и дядя, но год назад умер и дядя и половина квартиры перешла на отца, и вот недавно мне звонит адвокат якобы его дочери и говорит, почему ваш отец вступил в наследство без неё,хотя она невбрачный ребёнок и документально нигде не доказано,что она его дочь,смогут ли они что-то сделать?