8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сетей: арендодатель или арендатор?

Добрый день, уважаемые юристы!

Арендовано нежилое помещение в подвале здания. Оно было повреждено из-за неисправности инженерных сетей не по вине арендатора. По договору аренды обязанность по проведению капитального ремонта возлагается на арендодателя, а по текущему ремонту - на арендатора. Вопрос: кто будет нести ответственность по проведению отделки (т.к. отделка может быть признана текущим ремонтом) помещения в случае, если арендодатель проведет ремонт только инж. сетей: арендодатель или арендатор? И второй: в случае, если арендодатель не производит никаких работ по устранению неисправности, вправе ли арендатор уведомить о том, что он не будет проводить отделку, пока арендодатель не проведет работы по устранению неисправности(т.к. все равно результаты текущего ремонта разрушатся при неисправности инж.сетей)?

Заранее благодарю за ответ!

С уважением.

Показать полностью
Уточнение от клиента
По возможности с судебной практикой
, Игорь Николаевич, г. Ярославль
Бештол Токаев
Бештол Токаев
Адвокат, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, вы довольно подробно всё описали, но необходимо видеть договор дабы дать мотивированный ответ исходя из условий и последствий вытекающих для сторон из этих условий. Так согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, текущий ремонт – это перечень работ, нацеленных на поддержание жилищного фонда в надлежащем состоянии. И это никак не сообразно тому виду ремонта который вы планируете после проведения капитального ремонта арендодателем. Кроме того, в случае медиативного подхода к данной ситуации очевидно что арендодатель должен списать Ваши возможные расходы в счёт арендной платы. А по поводу уведомлений о тех или иных действиях с вашей стороны, вы конечно можете направить любое уведомление, но опять-таки важно знать позицию арендодателя для выстраивания своей продуктивной позиции. Всего вам доброго.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Побои
Это дело уголовное или административное?
Здравствуйте. Посоветуйте мне пожалуйста что лелать. Друзья моего сына попросили его помочь поговорить вернуть деньги который задолжал. Мой сын 16 лет и друзья пошли поговорить с этим парнем который задолжал. Во время разговора мой сын ударил кулаком в лицо один раз. Этот момент один друг снял на видео и через некоторое время распространил по соц сетям. Это видео попала в пдн. И в школе пдн допросил моего сына и отобрал телефон без разрешения. Во время допроса присутсвовали завуч и соц педагог. Родителей позвали только через полчаса. Когда я приехала пдн уже капалась в телефоне моего сына без никаких согласий и без протоколов. На данное время от пострадавшего заявления нет. Это первое нарушение моего сына раньше не привлекался. Это дело уголовное или административное? В таких случаях в учете ставят или нет. И как можно выйти из этой ситуации без дело. Если дело заведется то, то те которые сняли и присутсвовали тоже будут привлекаться или нет.
, вопрос №4112545, Варвара, г. Якутск
578 ₽
Банкротство
Суть в том, что арендодатель, грозится подать на меня, как на учредителя фирмы в суд, за неуплату долгов по аренде, но у нас еще существует ген
Я являюсь учредителем в компании 60% (продуктовый магазин), арендодатель (обанкротившаяся компания), требует деньги за аренду помещения. Так же, насколько мне известно, существует конкурсный управляющий, которого никогда никто в глаза не видел. Арендодатель о процедуре банкротства меня не оповещал. Суть в том, что арендодатель, грозится подать на меня, как на учредителя фирмы в суд, за неуплату долгов по аренде, но у нас еще существует ген. директор, отдельный человек.
, вопрос №4111429, Маргарита, г. Москва
Трудовое право
Должна я это делать или имею полное право отказаться?
Добрый день! Я работала старшей медсестрой в детском ЛОР отделении. В связи с закрытием отделения (13.05.2024г. отделение выводят из сети) я в марте текущего года перевелась на должность операционной медсестры в оперблок. В отделении остались сотрудники, которые переводились в другие отделения позже меня или остались ждать сокращение. Дела у меня никто сразу не принял, материальную ответственность я передавала уже в текущем месяце. Теперь администрация больницы требует от меня, чтобы я сдала всю документацию в архив в своё свободное от работы время. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли это? Ведь я уже третий месяц работаю в другом отделении? Должна я это делать или имею полное право отказаться?
, вопрос №4111345, Елена, Алчевск
700 ₽
Гражданское право
Добрый день такая ситуация, подписан договор на год, арендодатель решил продать дом, продал его и даже месяца
Добрый день такая ситуация,подписан договор на год,арендодатель решил продать дом,продал его и даже месяца мне не дает на то чтобы сьехать,дала 10дней,я с двумя детьми у меня тут куча мебели и в городе где я снимаю сейчас вообще ничего кроме двушек и однушек не сдают,что мне делать?
, вопрос №4111146, Юлия, г. Новочеркасск
486 ₽
Недвижимость
Собственник комнаты коммунальной квартиры, еще 2 комнаты: в одной проживает собственник, во второй - арендаторы
Собственник комнаты коммунальной квартиры, еще 2 комнаты: в одной проживает собственник, во второй - арендаторы. Арендаторы - наркоманы, не зарегистрированы в квартире. Куда жаловаться?
, вопрос №4110921, Юлиана, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 09.11.2023