8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Отнятие собственности у добросовестного приобретателя

Здравствуйте.

В августе 2013 года с двумя товарищами приобрели в долевую собственность три земельных участка в пригороде города общей площадью около 90 соток.

Данные участки были холмистыми.Мы их разровняли, проложили к ним дорогу.

16.12.13 соседи подают на нас в суд иск с требованиями:

1) Признать незаконными действия Администрации района,Администрации сельсовета , отдела архитектуры Администрации района об образовании земельных участков.

2.Обязать возместить ущерб причиненный нашими работами.

По словам соседей прокуратура выяснила , что разрешение администрации на выделение земельных участков было подделано.

Изначально этими участками владела с 10.06.11 некая гражданка,

далее с 15.11.12 владел сотрудник отдела архитектуры,

с 14.01.13 гражданин А.,

который и продал нам эти участки.

Мы вложили в обустройство, разравнивание земли, постройку дороги существенные средства.

В том случае если приватизация была с нарушениями, и первый владелец участков , который получил их в собственность как мошенник, то могут ли отнять эти участки у нас?

Обязаны ли нам возместить внесенные нами средства по выравниванию этих участков?

Можно ли узаконить приватизацию участков даже если она изначально была с нарушениями?

уточняю: приватизация была в упрощенном порядке .На основании выписки из домовой книги сельсовета, регистрационная палата оформила права собственности..

Сейчас прокуратура выяснила что записи в домовой книге были подделаны землеустроителем сельсовета, а глава администрации как бы не глядя подписала выписку. Теперь прокуратура требует чтобы администрация сельсовета в судебном порядке вернула земли сельсовету .

Показать полностью
, Ринат, г. Уфа
Иван Удальцов
Иван Удальцов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Ринат!

Участки могут отнять, но могут и сохранить при определенных обстоятельствах.

Т.е. узаконить приватизацию в теории можно, документы смотреть нужно.

По поводу возмещения затрат по покупке и благоустройству участков ситуация примерно следующая, если земли вернут сельсовету, то возмещать затраты должна будет виновная сторона, включая упущенную выгоду, убытки, моральный ущерб и т.д.

Но иск о возмещении Вы сможете подать только после того как суд примет решение о возврате участков сельсовету, в общем это длинная история.

Попробуйте защищать свои права на эти участки сейчас, во время разбирательства с участием прокурора.

ural7482@yandex.ru

1
0
1
0
Похожие вопросы
386 ₽
Наследство
40 лет назад умер мой дедушка и недвижимость унаследовали бабушка и ее дети: моя мама и мой дядя, у все по 1/3 собственности получилось
Добрый день. У нас имеется дом и участок. 40 лет назад умер мой дедушка и недвижимость унаследовали бабушка и ее дети: моя мама и мой дядя, у все по 1/3 собственности получилось. В 2020 году умерла бабушка и моя мама и дядя вступили в наследство и разделили долю бабушки пополам. У нас получилось по 1/2 собственности. Право собственности они оформили только в феврале 2024 года. Подскажите, если сейчас продавать дом с участком, необходимо ли им будет платить налог на прибыль?
, вопрос №4099129, Екатерина, г. Рязань
Земельное право
Моя квартира в собственности и не сильно пострадала, кроме веранды и крыши все целое.Администрация дом восстанавливать не хочет
Здравствуйте. Скажите пожалуйста как действовать в такой ситуации . Сгорел четырех квартирный дом из которых две квартиры муниципальные , а две в собственности. Моя квартира в собственности и не сильно пострадала, кроме веранды и крыши все целое .Администрация дом восстанавливать не хочет . Замену собственникам тоже не могут дать . Дом хотят признать не пригодным для жилья . И снести . Я не хочу терять квситуацииартиру и ждать когда кто-нибудь через сто лет выделит жильё . Что можно сделать в такой ?
, вопрос №4098535, Ирина, г. Владивосток
Доверенности нотариуса
Необходимо составить текст доверенности для представления моих интересов по оформлертю прав собственности и других операций с обьектами недвижимости
Необходимо составить текст доверенности для представления моих интересов по оформлертю прав собственности и других операций с обьектами недвижимости . Квартира, гарпж и т.д.
, вопрос №4098315, Алексей, г. Москва
Налоговое право
Будет ли налог с продажи, если я имею еще в собственности участок?
Здравствуйте. Хочу продать единственную квартиру в собственности более трех лет. Будет ли налог с продажи, если я имею еще в собственности участок?
, вопрос №4097890, Эльмира, г. Москва
Недвижимость
Будут ли у меня права на долю и право собственности, в данной квартире?
Здравствуйте! У меня есть прописка в паспорте, которую я получил, когда мы с женой, уже находились в гражданском браке, но собственником квартиры, является её отец! Будут ли у меня права на долю и право собственности, в данной квартире?!?
, вопрос №4097827, Леонид, г. Москва
Дата обновления страницы 10.03.2014