Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Компания продает жилую квартиру по лотам(стоимость одного лота 10000 руб), инвестор получает в замен на покупку

Определить договорную конструкцию. Составить договор.

Компания продает жилую квартиру по лотам(стоимость одного лота 10000 руб), инвестор получает в замен на покупку лота, дивиденды в виде арендных платежей от сдачи квартиры в долгосрочную/краткосрочную аренду. Недвижимость на инвестора никак не оформляется, квартира принадлежит компании. Лот это не доля, это( нужно определить), что такое лот. 90% получают инвесторы,10 компания от чистой прибыли. Договор будет заключатся как с физ лицом так и юр лицом. Договор с аналогичной схемой прилагаю.

5
.docx

03 ноября 2023, 18:51, Сергей, г. Москва

Илья Казаков

Юрист, г. Калининград

рейтинг 8.8

Эксперт

Добрый день,

Направление представленного договора в целом верно определяет сложившиеся отношения, речь идет о целевом займе, проценты по которому выплачиваются в зависимости от полученного дохода от аренды. В направлении лотов я бы не стал двигаться, так как это будет очень похоже на ПИФ недвижимости, а для занятия такого рода предпринимательской деятельностью необходимы достаточно крупные вложения и соблюдения достаточно большого числа требований законодательства. Т.е. если ваша деятельность будет похожа до степени смешения вас могут привлечь к ответственности за несоблюдение норм права.

Вполне возможно, что вас подойдет модифицированный, представленный вами договор. Если вы нуждаетесь в доработке или разработке такого рода договоров, то можете обратиться в чат. Услуги в чате платные.

04 ноября 2023, 15:10

Похожие вопросы

Недвижимость

Добрый день, если студент зарегистрирован в квартире бабушки один, но имеет в собственности долю вдругой квартире где проживают его родители то может ли он рассчитывать на статус малообеспеченного?

06 мая, 12:18, вопрос №4109148, Роза, г. Благовещенск

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте, собираюсь продавать квартиру по заниженной цене, через сбербанк домклик, продаю ниже рыночной

Здравствуйте, собираюсь продавать квартиру по заниженной цене, через сбербанк домклик, продаю ниже рыночной стоимость так как на последнем этаже и совсем ужасный ремонт, покупатель захотел, чтобы стоимость в договоре была выше, чем стоимость реальной покупки, поэтому попросил составить расписку от меня, якобы я получил уже 1300 000 , я вот и подумал, а вдруг сделка сорвется и он у меня через суд высудит эти деньги, как я могу подстраховаться со своей стороны, может попросить его написать мне в мессенджер что это расписка фиктивная?

06 мая, 03:05, вопрос №4108545, Егор, г. Сургут

1 ответ

Недвижимость

Возможно ли это сделать сразу, если деньги от продажи квартиры будут на счету брата?

Здравствуйте! Хотим продать квартиру, собственником которой является брат. И сразу со встречной покупкой приобрести 2 квартиры на эти деньги использованием ипотеки. Квартиры оформить одну на меня, другую на дочь. Возможно ли это сделать сразу, если деньги от продажи квартиры будут на счету брата?

06 мая, 01:47, вопрос №4108527, Людмила, г. Ангарск

1 ответ

386 ₽

Право собственности

И конечно же приватизировать квартиру?

Доброй ночи! Подскажите, пожалуйста, я прописана в квартире двухэтажного дома в деревне . Дом имеет два подъезда и 16 квартир. К сожалению, на данный момент только 3 жилые кварталы, остальные разграблены. После замены поспорив в связи с замужеством, я брала справку из местной администрации, где присвоили адрес моей квартиры, но когда я получала паспорт, мне сказали, что такого дома нет. В регистрации указали, просто деревню и все. В администрации сказали, что дом не на балансе. Можно ли как-то вернуть дом на баланс и добиться кап. ремонта? И конечно же приватизировать квартиру?

05 мая, 20:40, вопрос №4108461, Анна, г. Москва

3 ответа

Автомобильное право

Купил автомобиль за 1 мл.руб по устному договору купли продажи с рассрочкой суммы за авто, перечислил на счёт продавца 600 тыс

Добрый день. Купил автомобиль за 1 мл.руб по устному договору купли продажи с рассрочкой суммы за авто, перечислил на счёт продавца 600 тыс. Руб и 220 тыс.руб в течении года также на счёт продавца. Через год после покупки автомобиль сломался и было потрачено на его восстановление 850 тыс.руб, автомобиль сломался повторно и находится на СТО. Остаток суммы в 180 тыс Мной не оплачен и продавец требует возврата суммы и грозит забрать автомобиль, говорит что ни каких документов на покупку Мной авто нет. Как Мне узаконить сделку. Машина стоит на учёте на имя продавца. Спасибо

05 мая, 17:55, вопрос №4108331, Игорь, г. Москва

1 ответ