8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Сегодня увидели постановление ДСК: В соответствии с решением Общего собрания (Протокол №.): "Считать

Добрый день!

Планируем от имени ИП подписать договор с собственником на аренду коттеджа+участка для использования под детский сад ("для осуществления профессиональной деятельности и индивидуальной предпринимательской деятельности").

Этот коттедж находится на территории ДСК на территории г. Москва.

Сегодня увидели постановление ДСК:

В соответствии с решением Общего собрания (Протокол № ....):

«Считать недопустимым нецелевое использование домовладений (земельных участков и стоящих на них объектов капитального строительства) на территории ДСК».

В уставе ДСК также есть пункт:

8.2. Члены Кооператива обязаны использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

Чем нам может это грозить?

Показать полностью
Уточнение от клиента
Деятельность детского сада не лицензирована — услуги по присмотру и уходу.
, Ольга, г. Москва
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.4

Здравствуйте!

Действительно собственники и арендаторы земельных участков обязаны использовать их  в соответствии с целевым назначением, указанным в ВРИ.

В противном случае Вам грозит  привлечение к административной ответственности по ст.8.8 КоАП РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/54179b602a94ee33b01318897e0f050dc25d73cf/

Также Вам могут выписать предписание об устранении нарушений.

Что касается устава ДСК, то он вполне соответствует федеральному законодательству, запрещающему нецелевое использование.

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
Спасибо! привлечение к админ.ответственности грозит мне как арендатору или собственнику?

Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412 для органиазии детского сада подойдут следующие ВРИ: 

Образование и просвещение (код 3.5.), Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1.)

Они позволяют размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии и т.д.) 

0
0
0
0
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.2
Эксперт

Здравствуйте.

Принципиально, ввиду нецелевого использования земельного участка Вы можете быть привлечены к ответственности по ст. 8.8. КоАП РФ, поскольку ВРИ Вашего земельного участка не предполагает его использование для коммерческой деятельности.

Соответственно председатель ДСК может инициировать возбуждение административного дела, обратившись в Росреестр и собственника обяжут прекратить нарушение. 

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
Спасибо. Лично я как арендатор могу быть привлечена или собственник?

Многое зависит от того, что указано в договоре. Если в договоре прямо определено неправомерное использование — то к ответственности может быть привлечен собственник. Если нет и арендатор действует по собственной инициативе — может быть привлечен арендатор. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Административное право
В такой ситуации могу обратиться в прокуратуру?
Здравствуйте. Я сегодня получала постановление о возбуждении дела 16.05.2024 года, на втором бланке писала, то что мне сказала Уведомление получила лично, роспись и расшифровка. И по своей глупости не поставила дату. Уже обращалась к ним за разъяснением по делу на сайте и сегодня пришел ответ, что я получила уведомление 29.04.2024, была чужой рукой дописана дата, а также прикреплено объяснение от следователя на имя начальника МВД в котором также указано, что уведомление я получила 29.04.2024. Заявление было подано 26.03.2024 и больше меня никто не вызывал и ничего не вручал. В такой ситуации могу обратиться в прокуратуру?
, вопрос №4120762, Елена Александровна, г. Москва
1600 ₽
Вопрос закреплен
Налоговое право
Можно ли сделать это электронно через ЛК налогоплательщика?
15.12.2022 продавали квартиру, находящуюся с супругой в совместной собственности. Квартира была ипотечная, в собственности менее 3х лет, поэтому возникло требование об уплате налогов с продажи. Я заполнил декларацию 3НДФЛ, приложил к ней заявления о распределении доходов и о распределении расходов в соотношении 100/0 между мной и супругой, получил решение об уплате налогов со всей суммы и уплатил его в полной мере. При этом, в Налоговой была получена консультация, что предоставление нулевой налоговой декларацией супругой не требуется. 25.12.2023 супруга получает письмо из налоговой с требованием пройти камеральную проверку по факту непредоставления налоговой декларации, где сформулировано требование об уплате налогов с 1/2 от продажи квариры. 26.12.2023 в налоговую направлено обращение с просьбой разобраться с фактом проверки, приложены все документы об уплате мной всех налогов, сканы всех заявлений и тд. 16.01.2024 из налоговой получен ответ, что Камеральной налоговой проверкой будут учтены информация/документы, представленные Вами 26.12.2023г. при вынесении Решения. И решение будет отправлено нам электронно. 02.05.2024 в налоговую направлено еще одно обращение с просьбой предоставить данное Решение. Сегодня 16.05.2024 получено Решение об отказе в привлечении к ответственности, однако в теле документа сформулировано требование об уплате всё той же задолженности по результатам камеральной проверки. Как быть в данном случае? Правомерны ли действия налоговой? Направлять апелляцию? Как сделать это более грамотно, чтобы объяснить ситуацию? Можно ли сделать это электронно через ЛК налогоплательщика?
, вопрос №4120651, Владимир, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Получение образования
На что с меня начали требовать все документы уголовного дела, в том числе постановление суда
На моего сына заведи уголовное дело по статье 30 228.1 ч.4 "г". Идёт следствие. Избрана мера присечения (запрет определенных действий), но учебе в колледже разрешена. Сегодня сына вызвали к замдиректора. Она настаивает, чтобы сын забирал документы или писал заявление на перевод на платную очно-заочную форму обучения. Мотивируют это тем, что он преступник и они не могут его допускать в группу к несовершеннолетним (хотя он сам несовершеннолетний). Я позвонила замдиректора и сказала ей, что постановление суда о мере присечения содержит разрешение на посещение колледжа. На что с меня начали требовать все документы уголовного дела, в том числе постановление суда. Я им отказала. Так как считаю, что если бы это было необходимо следственный комитет сам направил бы им документы. Сыну сказали чтобы больше в колледж он не приходил. Вопросы: 1. Куда жаловаться? 2. Нужно ли жаловаться? 3. Имеют ли право отчислить?
, вопрос №4120459, Адина, г. Краснодар
Гражданское право
Можно ли обжаловать решение ВС РФ?
ВС РФ вынес определение по ст.12.8 КоАП - оставить без изменений решение предыдущих судов. Можно ли обжаловать решение ВС РФ? В общих чертах поясняю - по моему делу в протоколах отсутствуют показания свидетелей и фото и видео фиксации факта нарушения. Считаю, что суды поверхностно отнеслись к рассмотрению.
, вопрос №4119748, Грачев Валерий Сергеевич, г. Москва
Доверенности нотариуса
Если человек сдал паспорт на замену, может ли он в это время оформить доверенность?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, какую доверенность надо оформить в следующей ситуации (нотариальную или простую): жена хочет дать доверенность мужу, что бы тот от ее имени принимал участие в голосовании на общих собраниях СНТ. 1. Надо ли идти к нотариусу? 2.В каких случаях физ. лицо (не ИП) может само выдать доверенность? 3. В ГК РФ ст 53 говорится, что доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо товариществом собственников жилья. Применимо ли это правило к Садоводческому некоммерческому товариществу, если в уставе СНТ написано, что СНТ является видом товарищества собственников недвижимости? Может ли СНТ удостоверить такую доверенность (для голосования)? 4. Если человек сдал паспорт на замену, может ли он в это время оформить доверенность?
, вопрос №4119590, Таисия, г. Липецк
Дата обновления страницы 02.11.2023