8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Имеет ли право на 1/2 супруга по этой квартире?

5 февраля заключен брачный договор, согласно которому квартира приобретаемая в ипотеку в случае развода отходит полностью мне. 22 февраля заключается кредитный договор где заемщиками выступаем мы оба. Сейчас мы развелись. Имеет ли право на 1/2 супруга по этой квартире?

, Александр Дайбов Александр, г. Барнаул
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.3
Эксперт
Сейчас мы развелись. Имеет ли право на 1/2 супруга по этой квартире?

 Добрый день! Если брачный договор не был расторгнут или признан недействительным судом то раздел имущества производится согласно условиям брачного договора ( ст. 42 СК РФ). 

0
0
0
0
Александр Дайбов Александр
Александр Дайбов Александр
Клиент, г. Барнаул
а как он может быть признан недействительным?
а как он может быть признан недействительным?

 по требованию супруги, например

ст. 44 СК РФ

Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

0
0
0
0
Василий Шишкин
Василий Шишкин
Юрист, г. Москва

Добрый день!

5 февраля заключен брачный договор, согласно которому квартира приобретаемая в ипотеку в случае развода отходит полностью мне

 Если в брачном договоре так:

Супруги договорились, что в связи с установлением ими режима раздельной собственности имущество, которое будет приобретено кем-то из них и/или оформлено на имя кого-то из них, будет считаться личным имуществом соответствующего супруга. Это положение будет распространяться на любое приобретаемое имущество, как на движимое, так и на недвижимое.

То:

22 февраля заключается кредитный договор где заемщиками выступаем мы оба

 это означает, что вы приобретаете квартиру на двоих поровну.

Имеет ли право на 1/2 супруга по этой квартире?

 Да, имеет.

И это согласуется с 

СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора

 
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

0
0
0
0
Александр Дайбов Александр
Александр Дайбов Александр
Клиент, г. Барнаул
Там написано — Указанное имущество не может быть признано общей совместной собственностью супругов. Супруга в случае расторжения брака не имеет права на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений.

«которое будет приобретено кем-то из них и/или оформлено на имя кого-то из них»

У вас приобретается на два имени.

Приведите точную формулировку этого пункта, то есть полную, чтобы мне согласиться с вами.

0
0
0
0
Виталий Астраханцев
Виталий Астраханцев
Юрист, г. Краснодар

Добрый день, а Вы можете просто сфокать текст брачного и скинуть? замажьте паспортные свои

0
0
0
0
Александр Дайбов Александр
Александр Дайбов Александр
Клиент, г. Барнаул
Выкладываю договор

Скажите пожалуйста, а есть у Вас возможность перезаключить кредитный только на Вас?
Брачный то у Вас есть, но Вы по всей видимости не показали его банку, иначе почему он ещё Вашу супругу указал, вопрос. Или Вам не одобряли без неё? Вопрос, конечно, пограничный. С одной стороны брачка, а с другой условия кредитного, по которому она вроде как обязана платить за само имущество. Поэтому, есть ли реальная возможность перезаключиться, или заключить доп, сделав ссылку на брачный?

0
0
0
0
Анна Слесарева
Анна Слесарева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день! Вы можете распоряжаться данной квартирой по своему усмотрению без согласия вашей супруги. На любую сделку по отчуждению данного объекта недвижимости (на заключение договора уступки прав или на продажу квартиры, когда она достроится, вы предоставляете данный брачный договор).

В вашем договоре четко указано, что квартира ваша.

Договором СУПРУГИ устанавливают, что права и обязанности, возникающие на основании договора участия в долевом строительстве, объектом долевого строительства по которому является КВАРТИРА N 63 (шестьдесят три), строящаяся по адресу: ……, независимо от финансовых за счет кредитных на условиях ипотечного кредитования, будет принадлежать СУПРУГУ гр. ДАЙБОВУ АЛЕКСАНПРУ ОЛЕГОВИЧУ

….ДАИБОВА ОЛЬГА СЕРГЕЕВНА не в праве претендовать на указанное впункте настоящего Договора имущество по праву собственности как в период брака, так и в случае его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по какой причине он может быть расторгнутпункте настоящего Договора имущество по праву собственности как в период брака, так и в случае его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по какой причине он может быть расторгнут

Конечно, в суде можно пытаться оспорить любой договор, но для этого нужны веские основания. Если ваша супруга подписала данный договор и не имеет сейчас к вам претензий, вы можете свободно распоряжаться вашей квартирой.

.

0
0
0
0
Александр Дайбов Александр
Александр Дайбов Александр
Клиент, г. Барнаул
Ура!!! А что мне делать с актом приемки? И как теперь регистрировать право собственности?

У вас сам дду оформлен только на вас? Вы уведомили банк о том, что у вас заключен брачный договор?

0
0
0
0
Похожие вопросы
1100 ₽
Семейное право
Здравствуйте, обращаюсь к вам с вопросом: Имеют ли права накладывать арест на мои счета без моего ведома?
Здравствуйте, обращаюсь к вам с вопросом: Имеют ли права накладывать арест на мои счета без моего ведома? В доме, в котором я не живу, но прописан, производится вывоз мусора, в связи с этим с моих счетов производятся списания сумм. Какое они имеют право? И что я могу с этим поделать? Благодарю за внимание!
, вопрос №4171942, Юрий, снт. Волга
Военное право
Имеет ли право мой командир/начальник меня не пустить на сессию?
Я военнослужащий, только окончил военный ВУЗ, звание лейтенант, сейчас поступаю на второе высшее в гражданский ВУЗ на платной основе на заочную форму обучения. Нужно ли мне какое-то одобрение со стороны будущего командования? В новой части я еще не был и с этим командованием не знаком даже. Положен ли мне дополнительный отпуск для сдачи установочной в сентябре и экзаменационной в январе и последующих экзаменационных сессий? Имеет ли право мой командир/начальник меня не пустить на сессию?
, вопрос №4170390, Руслан, г. Лебедянь
Получение образования
Вообще имеют ли право с хорошим аттестатом и результатами ОГЭ не брать в 10 класс?
Добрый вечер. Ребенок успешно сдал ОГЭ, хороший аттестат, средний балл 4,63, хочет пойти в 10 класс. Учится в обычной Подмосковной школе. В этом году в школе решили создать 10 класс профильный: математика+ обществознание, со вступительными экзаменами помимо ОГЭ. Результаты ОГЭ: по математике 4, по рус.языку 5. Но школа переполнена, 42 желающих продолжить обучение, сделали сложный экзамен по математике, есть вероятность не пройти отбор. Имеют ли право создавать профильные классы в обычной школе без формирования обычного универсального класса? Если ребенок не пройдет отбор вправе ли мы требовать для ребенка справку или другой документ об нехватке мест в школе, где ребенок прописан или иного содержания для предъявления в др.школу города? Вообще имеют ли право с хорошим аттестатом и результатами ОГЭ не брать в 10 класс? Заранее спасибо.
, вопрос №4169438, Марина, г. Люберцы
Медицинское право
Здравствуйте, имеет ли право пациент снимать на камеру телефона врача на приёме?
Здравствуйте, имеет ли право пациент снимать на камеру телефона врача на приёме?
, вопрос №4169057, Аида, г. Курск
Пенсии и пособия
И имеют ли право, судебные приставы взфскивать с неё?
ЗДРАВСТВУЙТЕ! СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ СТРАХОВАЯ ПЕНСИЯ ПО ИНВАЛИДНОСТИ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТОЙ? И ИМЕЮТ ЛИ ПРАВО, СУДЕБНЫЕ ПРИСТАВЫ ВЗФСКИВАТЬ С НЕЁ?
, вопрос №4169077, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 24.10.2023