Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если земельный участок в собственности, кадастровый номер присвоен, но нету межевания земельного участка, то такую сделку пропустят в МФЦ?
Всем привет!
Какие документы нужны для договора купли-продажи земельного участка, если оформляешь его в МФЦ?
Если земельный участок в собственности, кадастровый номер присвоен, но нету межевания земельного участка, то такую сделку пропустят в МФЦ?
Добрый день, основные документы для регистрации договора купли-продажи земельного участка:
— договор купли-продажи с передаточным актом;
— паспорта сторон сделки, СНИЛС, ИНН;
— квитанция об оплате госпошлины;
в зависимости от ситуации могут потребоваться:
— выписка из ЕГРН на земельный участок (обычно является приложение к договору купли-продажи);
— разрешение органа опеки (в случае если в сделке участвует ребенок);
— нотариальное согласие на сделку супруга (в случае если земельный участок приобретался в браке).
В отношении межевания следует отметить, что если земельный участок продается из частной собственности и поставлен в установленном порядке на кадастровый учет, то требование об обязательном уточнении границ (межевании) в законодательстве отсутствует.
Однако, во избежание возможных сложностей (в том числе конфликтов с собственниками смежных земельных участков, несанкционированного занятия земельного участка или его частей иными пользователями, обеспечения возможности проверки пересечений границ земельного участка с границами иных земельных участка) рекомендую все-таки уточнение границ земельного участка до заключения сделки купли-продажи провести.
Если покупатель согласен преобрести без межевания, то это его право, единственно в договоре предлагаю это отразить, либо выписку на земельный участок сделать отдельным приложением к договору купли-продажи, что бы потом у покупателя не было претензий.