Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

389 ₽

Вопрос решен

Как правильно в договоре купли-продажи квартиры указать ссылку

Как правильно в договоре купли-продажи квартиры указать ссылку на свидетельство о заключении брака (именно как прописать), для отражения девичьей фамилии продавца.

Не просто прикрепить к пакету документов, который пойдёт в Росреестр на регистрацию свидетельство о заключении брака, а именно как правильно прописать в договоре купли-продажи эту строчку.

20 сентября 2023, 16:26, Вадим, г. Санкт-Петербург

росреестр

Павел Солнцев

Юрист, г. Самара

Добрый вечер.

Можно так «Иванова (до замужества — Петрова) Анна Михайловна… Смена фамилии подтверждается свидетельством о регистрации брака от такого-то числа номер такой-то»

А чем вызвана необходимость указывать это в договоре купли-продажи?

Обычно в договоре указывают актуальную фамилию, которая в действующем паспорте.

А если квартира покупалась по девичьей фамилии, то прикладывается копия свидетельства о браке.

20 сентября 2023, 16:42

Павел Солнцев

Юрист, г. Самара

Согласно ст.431 ГК РФ,

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Поэтому договор должен быть составлен так, что было всё ясно и понятно буквально.

20 сентября 2023, 16:49

Вадим

Клиент, г. Санкт-Петербург

Чтобы в договоре было отражено, что была смена фамилии. Тем самым предупредить возможную приостановку регистрации сделки и не терять время на последующие исправление.

20 сентября 2023, 16:50

Здравствуйте, Вадим!

Уточните, пожалуйста, с какой целью нужно отразить девичью фамилию и факт заключения брака до продажи?

Собственно, ст. 421 ГК РФ позволяет включить в договор любые пункты, но нужно понимать, зачем это делается, чтобы корректно его сформулировать.

20 сентября 2023, 16:43

Похожие вопросы

Наследство

В сентябре прошлого года мной был закончен договор купли продажи жилого помещения, с двумя собственниками помещения, так же первый собственник заключал договор по доверенности за второго. Пр заключении договора первый собственник получил оговоренную сумму заранее. При подаче заявления в Росреестре в регистрации отказали, так как имелся третий собственник умерший около 9 лет назад, в наследство никто не вступил. Могу ли я потребовать в суде оформить право собственности на 2/3 помещения и обязать продавца вернуть мне 1/3 уплаченной суммы?

14 июня, 09:59, вопрос №4153939, Игорт, г. Братск

1 ответ

Материнский капитал

Помогите что мне делать как расторгнуть договор купли-продажи продажи и вернуть деньги?

Здравствуйте помогите пожалуйста. У меня такая ситуация, я нашла и хотела купить часть в доме платить должна была, половину наличкой половину материнским капиталом. Пенсионный фонд отказал в сделке и деньги хозяйке не перевелись. То ли договор не правильно составил нотариус то ли что то не так с документами. И вот дело в чем я нашла другой дом и хочу расторгнуть сделку, так как пенсионный фонд дал отказ. Но деньги мне не хотят возвращать хотят доделать что-то а мне это не нужно. Помогите что мне делать как расторгнуть договор купли-продажи продажи и вернуть деньги?

14 июня, 08:46, вопрос №4153866, Галина, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Можно ли без нотариуса составить договор дарения: 1

Можно ли без нотариуса составить договор дарения: 1. Квартира 1/4 доли в квартире сын дарит отцу, приобретена договором купли-продажи с использованием материнского капитала. 2. 1/4 доли в доме с земельным участко, также сын дарит отцу, приобретена договором дарения, отец дарил сыну. Все совершеннолетние.

14 июня, 05:55, вопрос №4153755, Наталья, г. Краснодар

1 ответ

Наследство

Есть какие-то срока или уже нет временных рамок на оформление?

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, у меня такая ситуация: Вступаю в наследство - родственник оставил мне квартиру по завещанию. До полугода я подал документы на вступление в наследство, т.е. по срокам я успел. Нотариусу я предоставил все нужные документы. Недавно нотариус позвонил мне и сказал, что нужен договор купли-продажи квартиры, т.к. ему отказали в предоставлении ДКП (договор от 1992 года). Как мне быть в этой ситуации и сколько у меня есть времени? Т.е. есть какие-то срока или уже нет временных рамок на оформление?

13 июня, 19:58, вопрос №4153522, Александр, г. Москва

2 ответа

486 ₽

Хищения

Я написал заявление в полицию, но состава кражи они не обнаружили, так как в договоре купли продажи мы не указывали гараж на этом земельном участке (на него нет никаких документов)

Приобрел земельный участок с железным на нем гаражом, гараж был частью сделки в устной форме, есть доказывающие это аудио записи. Оформил в собственность участок, получил все документы. Через неделю прошлый собственник украл гараж с участка. Я написал заявление в полицию, но состава кражи они не обнаружили, так как в договоре купли продажи мы не указывали гараж на этом земельном участке (на него нет никаких документов). Правомерный ли отказ? Ведь отчуждение земли должно проводиться с имуществом, расположенным на нем, то есть я являться собственником данного гаража на основании документов подтверждающих собственность земельного участка.

13 июня, 13:28, вопрос №4153108, Виталий, г. Елизово

8 ответов