8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Раздел недвижимости

Здравствуйте.

Ситуация вкратце. После развода между супругами в судеьном порядке разделили имущество пополам ( квартира и земельный участок). Собственность до сих пор была оформлена только на бывшего мужа. На супругу не оформлена до сих пор, но, соответственно, есть решение суда. Сейчас ведутся переговоры о том, чтобы бывший супруг "выкупил" долю супруги. Грубо говоря, существует ли такая форма документа, при которой 1-я сторона обязуется выплатить n-ную сумму 2-ой стороне, а 2-я обязутеся отказаться от своих прав на недвижимость. Скажите, как можно юридически оформить такую сделку? (без оформления супругой части недвижимости в собственность).

И вопрос №2. Супруга не хочет лично заниматься этим вопросом, но готова передать полномочия своей дочери. Будет ли нотариально оформленная доверенность давать юридически дочери права совершать подобного рода сделки?

Показать полностью
, Алина Певцова, г. Москва
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Добрый день!

Прежде всего, надо иметь в виду следующее: решение суда о разделе супружеского имущества (недвижимости) является основанием для регастрации права собственности на недвижимость (квартиры и зем. участка).

Исходя из этого, Вам необходимо зарегистрировать право собственности на часть квартиры и земельный участок и после этого распорядиться ими по своему усмотрению, в том числе продать бывшему муже.

Всю эту процедуру может исполнить дочь этой самой супруги на основании нотариально удостоверенной доверенности собственника.

__________________________

Если ответом удовлетворены, нажмите + или оставьте свой отзыв.

1
0
1
0
Алина Певцова
Алина Певцова
Клиент, г. Москва

Владимир, большое спасибо за ответ.

Просто дело в том, что в квартире сделана неузаконенная перепланировка, которую не примет БТИ.А без этого нельзя оформить собственность. Собственно поэтому мы и ищем альтернативный путь.

Не БТИ дает согласие на перепланировку, а муниципальные органы в лице, как правило, архитектуры. Пригласите БТИ для составления поэтажного плана с отражением в этом плане сделанной перепланировки. После этого попытайтесь в архитектуре получить "добро" на перепланировку. Если при перепланировке не нарушены несущие стены, вам могут дать это "добро" и все препятствия будут устранены.

0
0
0
0
Похожие вопросы
600 ₽
Наследство
Владельцы недвижимости выехали с этой территории лет 10 назад
Нахожусь в Бердянске, Запорожская область . Нашел дом,недостроенный до конца ,за которым никто не присматривает . Владельцы недвижимости выехали с этой территории лет 10 назад . Никакой связи с владельцами у соседей нету . Хотелось бы как нибудь выкупить или территорию и достроить этот дом ,но как я не знаю . Росреестр недвижимости ещё не заработал .
, вопрос №4110897, Олег, Алчевск
Семейное право
Как вписать дочь, в регистрационное свидетельство на право собственности на недвижимость
Как вписать дочь, в регистрационное свидетельство на право собственности на недвижимость. Добрый день! Мы с дочерью вдвоём зарегистрированы в частном доме. Других нет. Мне 85 лет, дочери 61 год. Домовладение приватизировано на моё имя в 1994г. Я хотела бы внести и дочь в регистрационное свидетельство о собственности на недвижимость. Напишите, пожалуйста, алгоритм оформления. Какое нужно соглашение? Дарственная, купля-продажа нас не устроит. Спасибо.
, вопрос №4110632, ооо, г. Москва
Семейное право
ЗДравствуйте, напомните пожалуйста в каком разделе находится раздел, где я создаю задачу на создание документа и выбираю исполнителя
ЗДравствуйте, напомните пожалуйста в каком разделе находится раздел, где я создаю задачу на создание документа и выбираю исполнителя
, вопрос №4110116, Александр, г. Новый Уренгой
Семейное право
Имеет ли смысл подавать на алименты и на раздел имущества?
В общем , ситуация следующая. У нас был развод с супругом в июне. Разошлись без спора. Без раздела имущества. Я не подавала на алименты. У нас 2-е несовершеннолетних детей. Их, при разводе, супруг оставил со мной. Еще имеется квартира, взятая в ипотеку. Квартира взята в общую собственность (не в долевую и не разделена по долям после развода). Первоначальный взнос за нее мы оплачивали с совместного бюджета, с продажи предыдущей, купленной в браке, квартиры. Ипотечный договор оформлен на меня , я - основной заемщик, супруг созаемщик. Договор ипотеки, после развода, мы также не переоформляли, т.к. мой доход составляет на данный момент 60 т.р. (супруга - более 200 т.р.) , и супруг убедил меня , что банк не будет оформлять на меня только договор с таким доходом. Этот вопрос я не уточняла с банком. В моей собственности (в долях с моим дедом была еще одна квартира). Ее я продала, составив на бывшего супруга ген доверенность на оформление сделки, и получение денег от нее. В моей квартире жила моя мама, дедушка и бабушка. Все они сейчас живут со мной и моими детьми в квартире, на которую оформлена ипотека. Расписки в получении денег за квартиру от бывшего супруга я не получала. Устная договоренность заключалась в том, что он не претендует на долю в той квартире, где мы сейчас живем. Сейчас раздел имущества мы не производим, но и от своей доли он фактически не отказался (устная договоренность состояла в том, что по достижении детьми совершеннолетия, он перепишет свою долю на детей). У меня несколько вопросов. Могу ли я доказать, что деньги с продажи моей квартиры, супруг забрал себе? Может ли бывший супруг продать без моего ведома свою долю в квартире ? При учете того, что мы в ней живем своей семьей и это наше единственное жилье? Если с бывшим супругом что то случится, его нынешняя супруга имеет право наследования на его долю в нашей квартире? Может ли супруг забрать у меня детей? Имеет ли смысл подавать на алименты и на раздел имущества?
, вопрос №4109573, Евгения, г. Москва
Семейное право
Может ли он подать на раздел этой квартиры?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мы с мужем разведены, у нас есть квартира купленная в браке, но в доле есть несовершеннолетние дети, нас 4 собственника квартиры. Может ли он подать на раздел этой квартиры?
, вопрос №4109591, Анастасия, г. Ульяновск
Дата обновления страницы 27.05.2013