Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Хочу переоформить нежилое помещение, лучше через нотариус или мфц?
Хочу переоформить нежилое помещение, лучше через нотариус или мфц?
, Эмин, г. Москва
Марина Сидельникова
Добрый день!
Если Вы под словом «Переоформить» имели ввиду продать, то в таком случае договор купли-продажи нежилого помещения заключается в простой письменной форме или в нотариальной. Таким образом, нотариального удостоверения такая сделка не требует, только случае, если стороны сделки сами решили иметь квалифицированную проверку/подтверждение сделки, безопасный вариант расчета (депозит нотариуса) и не хотят участвовать в подаче в МФЦ. За такие услугу нотариус возьмет соответствующую оплату.
Без нотариуса не обойтись, если нежилые помещения: принадлежат опекаемому, несовершеннолетнему, ограниченно дееспособному лицу
Похожие вопросы
Может, как-то его зарегистрировать через МФЦ или ещё как?
Здравствуйте, проживаю в Донецкой Народной Республике, завещание составлено в Украине 20лет назад, надо ли его переделывать на Россию, ведь в завещании указан ИНН украинский. Или это не важно? Может, как-то его зарегистрировать через МФЦ или ещё как? Спасибо
Или с соглашением нужно отдельно обращаться в МФЦ?
Здравствуйте.
Оформили наследство у нотариуса, нас три наследника по закону. На данный момент имеем на руках: свидетельства о праве на наследство на каждый объект + соглашение о разделе наследства (где вместо долей целые объекты). Нотариус сказала самостоятельно отправит документы для регистрацию права собственности в Росреестре. Но в налоговом личном кабинете вижу в разделе "имущество" зарегистрированную собственность, которая была положена по закону (т.е. долевую), а не в соответствии с соглашением. Нотариус ошибся? Или с соглашением нужно отдельно обращаться в МФЦ? Никакой информации нам по этому поводу не предоставили.
Спасибо.
Арендатор будет регистрировать этот договор аренды в МФЦ, но арендатор боится, что договор могут не зарегистрировать
У меня имеется нежилое недвижимое имущество. на которое наложено приставами запрет на регистрацию. В настоящее время я хочу сдать в аренду его на длительный срок,больше 11месяцев. Арендатор будет регистрировать этот договор аренды в МФЦ, но арендатор боится, что договор могут не зарегистрировать. Если регитрацию договора аренды можно произвести,то на что я документально могу сослаться,чтобы их убедить?
Сходить до ближайшего МФЦ, а они уже направят, или не тратить время и сразу связаться с опекой?
Здравствуйте, и ещё такой вопрос, куда мне нужно обращаться, чтобы подать заявление об эмансипации? Сходить до ближайшего МФЦ, а они уже направят, или не тратить время и сразу связаться с опекой?
В случае если бы все указанное помещение целиком принадлежало на праве собственности тому из супругов, у
Налогообложение при сдаче в аренду совместного недвижимого имущества.
Супруги владеют нежилым помещением на основании права общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли, определенных основанием для возникновения права владения.
Оба супруга зарегистрированы как ИП. В настоящий момент каждый из супругов дал другому супругу нотариальное согласие на сдачу его доли в аренду.
В соответствии с договором аренды каждое из ИП получает по 1/2 дохода от аренды раздельно на счет своего ИП. Для налогообложения каждое ИП покупает у государства патент на сдачу 1/2 части помещения (своей доли) в аренду.
Однако, в связи с тем, что у ИП одного из супругов имеются доходы получаемые и по другим объектам, а предельная годовая сумма дохода приближается к максимально возможному при ПСНО размеру дохода в 60 млн., у супругов возникла необходимость в перераспределении доходов.
Вопросы следующие:
1. Может ли один из супругов с нотариального согласия другого супруга (либо в соответствии с каким-то другим основанием), после внесения соответствующих изменений в Договор аренды, сдавать указанное помещение в аренду от имени своего ИП единолично (независимо от того, что второй супруг также зарегистрирован как ИП), и таким образом получать всю сумму арендной платы на расчетный счет только своего ИП, при этом для целей налогообложения купив у государства патент на все помещение?
Не возникнет ли у супруга, который дал согласие на сдачу в аренду своей доли в помещении второму супругу и фактически не получает арендную плату по договору аренды, обязанности платить налог на доходы физлица?
2. В случае если бы все указанное помещение целиком принадлежало на праве собственности тому из супругов, у которого лимит приближается к 60 млн., мог бы второй супруг сдавать его помещение (приобретенное в браке) в аренду от имени своего ИП единолично (независимо от того, что второй супруг также зарегистрирован как ИП) и получать всю сумму арендной платы на счет только своего ИП, при этом для целей налогообложения купив у государства патент на все помещение?
Не возникнет ли у супруга, который дал согласие на сдачу в аренду принадлежащего ему помещения второму супругу и фактически не получает арендную плату по договору аренды, обязанности платить налог на доходы физлица?