Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или это дело каждого арендатора отдельно и их обязанность?
Добрый день, открываем торговый комплекс (именно так по документам), на земле находящейся в собственности, нестационарные торговые объекты. Торговля будет проходить внутри павильонов, у каждого арендатора свой павильон, все предприниматели ИП. Продукция планируется различная, представлены будут овощи/фрукты, сырое мясо, сыры, колбасы и т.д.
Вопрос - нам, как арендодателям, нужно заключать какой-либо договор с проверяющей лабораторией? Ветеринарным надзором, сельхоз надзором и чем-то подобным? Или это дело каждого арендатора отдельно и их обязанность?
Мы именно торговый комплекс, не рынок. Лоточной торговли не будет, одно помещение - один ИП.
нам, как арендодателям, нужно заключать какой-либо договор с проверяющей лабораторией?
Здравствуйте
Зачем?
Это же не ваша деятельность и не ваша продукция.
Это вопрос каждого арендатора свой — по своей продукции.
Даже если бы нужно было бы получать лицензии- ее бы получал каждый ип лично на себя, но для торговли лицензии не нужны, алкоголя нет крепкого у них если. Кроме того на ип лицензию на алкоголь получить невозможно.
Или это дело каждого арендатора отдельно и их обязанность?
Именно так.
О чем должно быть прямо указано в договоре- что за свою деятельность они отвечают сами, вы лишь предоставляете помещение. Все согласования, уведомления роспотребнадзора и т.д.- лично на них.
Согласно ст 615 гк порядок использования помещения так же определяется договором.
Здравствуйте, Алексей.
Поскольку Вы как владельцы торгового комплекса не будете вести деятельность по реализации овощей/фруктов, сырого мяса, сыров, колбас и другой продукции требующей сертификатов и разрешений Роспотребнадзора, Россельхознадзора то это не входит в Вашу обязанность как арендодателя согласно статьи 615 ГК.
Но, при этом, рекомендую в договорах аренды прописать обязанность арендаторов вести свою деятельность в соответствии с действующим законодательством, при необходимости получать лицензии и сертификаты соответствия в связи с реализацией соответствующей продукции.
Также указать, неустойку для арендаторов на сумму возможных штрафных санкций в связи с ведением ими соответствующей деятельности.
Аналогично и по вопросам пожарной безопасности прописать.
С уважением! Г.А. Кураев
Вопрос — нам, как арендодателям, нужно заключать какой-либо договор с проверяющей лабораторией? Ветеринарным надзором, сельхоз надзором и чем-то подобным? Или это дело каждого арендатора отдельно и их обязанность?
Здравствуйте.
Поскольку Вы лишь арендодатели помещений, то все вопросы регулирования деятельностью внутри данного помещения находятся на стороне Арендатора. Однако пользуясь возможностью, которая предоставлена ст. 421 ГК РФ, Вам следует в договор аренды включить обязанности Арендатора по получению соответствующи разрешений, соблюдению норм гигиенических и сантиарных правил которые должны соблюдаться в рамках осуществления ими такой деятельности.
правильно
тогда это нужно будет обжаловать, так как вы не отвечаете за их действия.
скорее опечатают только 1 конкретное помещение, если там есть свой вход.
это исключено, все штрафы привязаны к вине — а вины у вас быть не может, вы эту деятельность не вели вообще