Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Без документально оформленной второй доли квартиры покупатели категорически отказываются выходить на сделку

наследодатель оставил квартиру. есть два наследника. завещания нет.

наследник1 через нотариуса оформил наследство, получил документы на 1/2 квартиры.

наследник2 проживал и проживает в наследуемой квартире, прописан в этой же квартире. был уведомлен надлежащим образом об открытии наследственного дела. но так и не оформил никаких документов.

по вопросам покупки или продажи квартиры отказывается общаться и всячески уходит от общения.

существует ли процедура о понуждении к принятию наследства или признания принятия наследства?

без документально оформленной второй доли квартиры покупатели категорически отказываются выходить на сделку.

Показать полностью

29 августа 2023, 14:48, Maxim, г. Калининград

Павел Солнцев

Юрист, г. Самара

Добрый день.

Есть п.2 статьи 1153 ГК РФ о фактическом принятии наследства: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/94abf68feb51293584e2840db7929a6e98a5ce75/?ysclid=llwii2cn8v291129328

По сути, наследник2 фактически принял эту долю, поскольку живёт там и прописан.

Но если он не хочет её продавать, то заставить продать вы его не сможете.

Вы можете его письменно уведомить о своём желании продать свою долю, а через месяц, если он не изъявит желания выкупить вашу долю по предложенной цене, то вы вправе продать только свою долю любому желающему.

29 августа 2023, 16:20

Похожие вопросы

700 ₽

Недвижимость

Продавец 1/2 доли общей долевой собственности в квартире сначала нотариально уведомил меня, как единственного сособственника с первоочередным правом покупки о продаже доли. Я также госпочтой уведомил его о согласии, а он теперь категорически отказывется заключать предварительный договор. Мотивирует он это неимением альтернативного жилья. Сроки тоже не указывает. Что в этом случае предринять?

Вчера в 09:08, вопрос №4136943, Александр Дмитриевич, г. Санкт-Петербург

7 ответов

Нотариат

Как правильно оформить сделку, чтоб сразу двое имели равные доли?

Хотим брать дом в ипотеку по гос поддержке , находимся вне брака. Как правильно оформить сделку, чтоб сразу двое имели равные доли? Оформлены на ипотеку как заемщик и созаемщик

Вчера в 08:59, вопрос №4136867, Анастасия, г. Пермь

2 ответа

Семейное право

Подскажите пожалуйста порядок оформления сделки по выделени/дарению доли в квартире несовершеннолетнему

Подскажите пожалуйста порядок оформления сделки по выделени/дарению доли в квартире несовершеннолетнему. Детали сделки: — мать владеет 1/3 доли в квартире. Доля в квартире получена в собсвенность в результате приватизации. — другие доли принадлежат: 1/3 - совершенолетний ребенок 1, 1/3 - несоверешеннолетний ребенок 2, на момент приватизации дети были не совершеннолетнии — мать хочет выделить/подарить половину своей доли 3му несовешеннолетнему ребенку — родители детей состоят в законном браке

Вчера в 07:56, вопрос №4136864, Vladimir Samokhvalov, г. Москва

3 ответа

Право собственности

Может ли быть изъято имущество супруги, при взыскании долга с супруга, если это имущество было подарено супруге в браке (дарственая), например доля квартиры?

29 мая, 06:30, вопрос №4135460, Николай, г. Ангарск

2 ответа

Право собственности

Если второй наследник не подаст на наследство год, два, три, могу ли я претендовать на вторую долю?

Есть два наследника. Первый подал на наследство, второй на наследство не подал, но прописан в квартире (фактически проживает в другом городе). Натариус оформляет только 1/2 долю на первого наследника, вторая доля повисает в воздухе. Если второй наследник не подаст на наследство год, два, три, могу ли я претендовать на вторую долю? Если да, то как это сделать?

28 мая, 16:20, вопрос №4134854, Елена, г. Москва

1 ответ