8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос: как необходимо выполнить процедуру выделения долей и стоит ли ее делать вообще?

Здравствуйте. С супругой ипотека (общая совместная собственность). Использовали маткапитал для погашения процентов по кредиту. В ДКП не было указано про выделение долей детям. Старшей больше 18 лет, и она не собирается претендовать на квартиру, младшему 8. Ипотеку недавно закрыл. Вопрос: как необходимо выполнить процедуру выделения долей и стоит ли ее делать вообще?

, Ринат, г. Реутов
Ксения Летова
Ксения Летова
Юрист, г. Москва

Добрый день!

Законом предусмотрена обязанность родителей по выделению детям долей в имущество, приобретенное за счет маткапитала. Срок на выдел — 6 месяцев. Если имущество куплено в ипотеку, то срок отсчитывается с момента снятия обременения банком в ЕГРН. 

Если не выделить доли детям, то Пенсионный фонд  может обратиться в суд и через суд выделить эти доли. 

В случае последующей продажи квартиры без выделенных долей детям, то:

1. Пенсионный фонд может через суд потребовать вернуть материнский капитал. 
2. Суд может признать сделку по продаже квартиры недействительной, но не полностью, а только в части детских долей. То есть в таком случае покупатель рискует приобрести жилье, в котором остается доля ребенка продавца. 
3. Прокуратура по заявлению Пенсионного фонда может возбудить уголовное дело о мошенничестве по ст. 159 УК РФ.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Раздел имущества
И у меня такой вопрос могу ли я претендовать на половину дома и имеет ли право претендовать на этот дом сын его новой жены?
Здравствуйте! Я развелась с мужем в 2019 году, прожили мы с ним 15 лет вместе.В браке нам подарили землю и муж оформил на себя и построил дом я же не работала смотрела за ребёнком.При разводе сын жил с мужем 1,5 года, сейчас живёт со мной. При разводе с мужем была договорённость что я не претендую не на что главное чтоб он сыну всё предоставил прописку и имущество. Сейчас бывший муж просит чтоб сын выписался из дома, а меня просит чтоб я через нотариуса подписала отказ на долю в доме! Он женился уже как 5 лет и говорит что на этот дом может претендовать только он его жена жены его от другово брака сын и наш сын, а мне говорит отписыватся и отказыватся потому что он не модет продать дом! И у меня такой вопрос могу ли я претендовать на половину дома и имеет ли право претендовать на этот дом сын его новой жены ? И как мне лучше поступить чтоб он сына не обманул нашего!? Он меня уверяет что его новая жена вкладывалась в этот дом в пристройку и т.д. и из за этого она имеет право на этот дом и её Сын тоже. Я не знаю как мне быть.
, вопрос №4165781, Клиент, г. Москва
Право собственности
У мужа и жены по одной восьмой, остальное принадлежит ребенку, какова доля ребенка в цифрах и может ли мать
У мужа и жены по одной восьмой, остальное принадлежит ребенку,какова доля ребенка в цифрах и может ли мать при разводе с учётом того что ребенок остаётся с ней и она его законный представитель принудительно по суду отдать мужу его долю дабы он не имел больше права на данную квартиру
, вопрос №4165623, Юлий, г. Якутск
Недвижимость
Что будет если обменять без выделения долей
Купила дом у мамы за маткапитал, доли не выделила. Есть другое жилье, могу я там выделить доли своим детям...а дом обменять на квартиру? Или вернуть маткапитал обратно...влзможно. что будет если обменять без выделения долей...
, вопрос №4165030, Лилия, г. Туймазы
Семейное право
Вопрос, есть ли какие-то нормы квадратуры на человека и могу ли я претендовать на жилье?
Добрый день! Я ребенок, который остался без попечения родителей. Когда было 18 лет, то мне сказали, что у меня нет права на квартиру от государства, т.к. есть доля в квартире, в которой проживала вместе с бабушкой и дедушкой. Вопрос, есть ли какие-то нормы квадратуры на человека и могу ли я претендовать на жилье?
, вопрос №4164553, Олеся, г. Новосибирск
Семейное право
5 лет назад сын со снохой купили дом за мат капитал в течении этого времени она не выделила доли теперь они в разводе она не хочет выделять долю бывшему супругу что делать
5 лет назад сын со снохой купили дом за мат капитал в течении этого времени она не выделила доли теперь они в разводе она не хочет выделять долю бывшему супругу что делать
, вопрос №4163403, Елена, г. Ростов-на-Дону
Дата обновления страницы 26.08.2023