Хочу продать комнату в общежитии нужно отказные от соседей, какие документы нужно предоставить нотариусу чтобы сделать нотариальное отказное?

Добрый день, уважаемые юристы! Речь идет о покупке кв за собственные средства с использованием мат капитала. По кв: основание собственности: свежее наследство по завещанию 2023 г от бабушки к двоюродному брату. Полная стоимость в ДКП. Собственнику кв (брату) на данный момент 70 лет. Собираю док-ты от Продавца: Свидетельство о праве на наследство по завещанию, ЕГРН, ЕЖД, справка об отсутствии задолженностей, в том числе на кап.ремонт, нотариальное заявление "о третьих лицах", НД, ПНД с освидетельствованием от врача о праве совершать сделки с недвижимостью. 1) Какие документы нужны еще от Продавца, чтобы обезопасить Покупателя? 2) Какие док-ты, справки, нужны от Покупателя, помимо сертификата на мат капитал? Повторюсь, покупка с использованием маткапитала. Ребенку 12 л, проживает с отцом в Германии. Мать ребенка (Покупатель) не состояла в браке с отцом ребенка. Отец отцовство признал. Ребенок наделяется 1/2 долей при покупке кв. Спасибо. Марина.

Добрый вечер! Участок и дом 1/2, вместо железного забора поставили кирпичный и хотели продолжить как часть жилого дома, но соседи не дают поднять забор на 3 м и перекрыть эту часть крышей, т. к. закроет им доступ дневного света, правомерно ли мое строение? Нужно ли мне разрешение соседей? Какие могут быть последствия? какие будут советы?