Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите пожалуйста, мне придется выплачивать 13 % налог?
Добрый день!!! Есть квартира в собственности 3 года 10 месяцев. Хочу продать ее и купить в ипотеку в другом городе ,в связи с переездом. Собственник я. Подскажите пожалуйста ,мне придется выплачивать 13 % налог ??? Есть еще одна квартира в собственности.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения, в общем случае составляет 5 лет.
При этом минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, доходы от продажи которого освобождаются от НДФЛ, составляет 3 года, если право собственности на него получено:
1) в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с СК РФ (подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ);
2) в результате приватизации (подп. 2 п. 3 ст. 217.1 НК РФ) (см. письмо Минфина России от 10.06.2019 N 03-04-05/42291);
3) в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением (подп. 3 п. 3 ст. 217.1 НК РФ);
Если ответ был полезен, поставьте +.
Спасибо!
Здравствуйте!
Есть еще одна квартира в собственности
Эту квартиру больше 3 месяцев назад купили?
Есть квартира в собственности 3 года 10 месяцев
Если эту квартиру купили, для уменьшения налога можно зачесть расходы на покупку (ст.220 НК). В этом случае налог считается с разницы.
Добрый день, Марина
Если квартира была получена по наследству или в дар, то налог платить не надо будет.
Если была куплена по ДДУ, то срок владения считается не с даты регистрации права собственности, а с даты полной оплаты.
Если была покупка, то вы можете уменьшить налогооблагаемый доход на величину расходов на покупку этой квартиры, или применить налоговый вычет в 1 млн рублей (смотря что выгоднее)
Все верно.Только не рекомендуется при продаже снижать цену менее 70% кадастровой стоимости (ст.214.10 НК).
Если бы покупка была не более 3 месяцев назад, эту квартиру можно было бы не учитывать, тогда продаваемая квартира считалась бы единственным жильем. Но это не ваш случай.