Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как зарегистрировать сделку в ЕГРЮОЛ имея на руках удостоверенный нотариально договор купли продажи доли
1. Имеется нотариально удостоверенный договор купли-продажи доли (33%) ,удостоверен в 2021 году. Покупатель и продавец Физ.лица.
2. Нотариусом при удостоверении сделки к-продажи доли было направлено соответствующее заявление в ЕГРОЮЛ . Но пришел отказ в переходе доли так как у покупатель был внесен в список лиц предоставивших недостоверные сведения (адрес массовой регистрации)
3. Прошло вот почти 2 года и налоговая наконец-то исключила Покупателя из перечня лиц.
Вопрос: необходимо зарегистрировать изменения в ЕГРЮОЛ о переходе 33% доли к новому участнику. Как это сделать? (через того же нотариуса самое простое, но он просит явится обе стороны ,но вторая сторона всячески уклоняется от похода к нотариусу, деньги она получила еще в 21 году и теперь не жаждет ничего дооформилять.
Как зарегистрировать сделку в ЕГРЮОЛ имея на руках удостоверенный нотариально договор купли продажи доли.
Добрый день. Попробовать можно самим через личный кабинет налогоплательщика подать заявление Р13014 https://www.nalog.gov.ru/rn77/
Либо почтой отправить, заказным письмом.
Однако, штрафа не избежать в силу статьи 14.25. КОАП РФ.
Здравствуйте. А есть доказательства передачи денег?
Есть подписанный ЕЮ, но не удостоверенный договор купли продажи доли (ст.454 ГК РФ) ???
Т.е. договор подписанный сторонами есть, этот договор удостоверен нотариусом, и Ваши экземпляры у сторон есть.
Я думаю, что Вы можете сами отнести этот договор в Росреестр (МФЦ) и зарегистрировать согласно ст.14,15 Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция). Ведь оснований отказа уже не должно быть.
Как вариант Вы можете обратиться в суд и установить юридический факт собственности на объект недвижимости в соответствии со ст. 264 ГПК РФ.
Здравствуйте, Александр!
В соответствии с ч.11 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 №14-ФЗ, договор по отчуждению доли в уставном капитале ООО подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Это требование у Вас выполнено, значит, сделка действительна.
Согласно ч. 12 данной статьи, доля переходит к приобретателю с момента внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ. В обычном порядке, согласно ч. 14 данной статьи, нотариус сам направляет заявление о внесении этой записи в ЕГРЮЛ.
Это его обязанность и свою обязанность он выполнил. Если же пришел отказ, подать документы повторно можно самостоятельно: ч. 2 ст. 17 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ не ограничивает круг лиц, которые вправе подать заявление на внесение записи в ЕГРЮЛ, одним только нотариусом.
В предусмотренных Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» случаях для внесения в единый государственный реестр юридических лиц изменений, касающихся перехода доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, представляются документы, подтверждающие основание перехода доли или части доли.
Здравствуйте.
На мой взгляд стороны такой сделки ( в т.ч. покупатель) не могут самостоятельно подать документы для внесения изменений в ЕГРЮЛ в этой части, т.к. ФЗ о гос. регистрации не содержит альтернативных способов на этот случай. Напротив, указывает на то, что заявителем при отчуждении доли может быть только нотариус, удостоверивший сделку.
Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ
«О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»Статья 9.
...
1.4. При внесении в единый государственный реестр юридических лиц изменений, касающихся перехода либо залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью на основании сделки (договора), подлежащей (подлежащего) обязательному нотариальному удостоверению, заявителем является нотариус, удостоверивший соответствующую сделку (соответствующий договор).
У меня тут больше вопросов к нотариусу.
Ведь при подаче заявления на регистрацию требуется только его подпись и собственно договор, который он удостоверил. Зачем ему нужны обе стороны уже удостоверенной им же сделки — не понятно. Я бы получила письменный отказ нотариуса от совершения нотариульного действия и обратилась бы в суд для его оспаривания.