Хотелось бы избежать лишних проблем и расходов

Здравствуйте. Мы с мамой хотим купить квартиру в ипотеку. Мне 33 года, есть сын, 4 года. Еще есть официальный брак, но с мужем не живем вместе. Отношения нормальные и не хотелось бы их портить. Но вместе уже не сойдемся. Маме 60 лет, сейчас живем вместе. И я и она работаем официально, но зарплата небольшая, чтобы брать ипотеку на одного, но будет более менее, если выступать в качестве созаемщиков. Беспокоит, будет ли принадлежать часть квартиры мужу, если будет развод? И как сделать, чтобы этого не было? Может быть оформить квартиру на маму? И дадут ли ей ипотеку, если ей 60 лет?

Добрый вечер! Хотелось бы уточнить информацию о наследстве. Узнала сегодня, что отец умер в 2022 году, т.к. родители развелись и мы с ним не общались все эти годы, на алименты мама не подавала. Есть ли смысл подавать заявление в суд для возможности вступления в наследство или суд вынесет отрицательно решение в мою пользу и не восстановит срок вступления в наследство.