Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В Договоре сразу прописать согласие собственника на передачу в аренду таких помещений
Добрый день. помогите составить договор безвозмездного пользования с возможностью последующей сдачи в аренду этих помещений (комнаты в жилом доме). в Договоре сразу прописать согласие собственника на передачу в аренду таких помещений.
Добрый вечер.
С заявкой на составление документа Вы можете обратиться или в раздел «Тендеры» или в чат к определенному юристу.
В данном разделе оказывается консультация по интересующим Вас вопросам.
Ссудополучатель может передавать имущество в аренду с согласия ссудодателя, выступая в качестве арендодателя, на что обращает внимание судебная практика
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.03.2021 N Ф08-10781/2020 по делу N А32-53930/2019 отмечало, что
… В пункте 2 статьи 689 Гражданского кодекса перечислены нормы, которые применяются к договору безвозмездного пользования. Пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса, которым предусмотрено право арендатора с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду, в названном перечне не указан. Вместе с тем глава 36 Гражданского кодекса не содержит норм, запрещающих ссудополучателю с согласия ссудодателя передавать имущество, полученное по договору безвозмездного пользования, а аренду.
Поэтому в договоре безвозмездного пользования (ссуды) сразу можно прописать согласие собственника на сдачу имущества в аренду.
Добрый день!
Примерный образец договора безвозмездного пользования — во вложении:
Статьей 421 Гражданского Кодекса РФ предусмотрена свобода договора, и стороны вправе заключать договор, содержащий любые условия, не противоречащие закону:
Поэтому Вы вправе в договор включить условие о согласии собственника на сдачу имущества по найму (в аренду). Но если это жилое помещение, то правильнее — наем, а не аренда.