Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

900 ₽

Вопрос решен

Я хочу подарить ей свою долю не заезжая в Россию (живу за пределами РФ, паспорт РФ)

Дарение доли имущества:

Я владею 1/2 квартиры, второй половиной владеет моя мама. Я хочу подарить ей свою долю не заезжая в Россию (живу за пределами РФ, паспорт РФ). Возможно ли это технически и если да, то какие документы/действия требуются от меня и/или моей мамы?

21 июня 2023, 13:27, Павел, г. Москва

дарение паспорт дарение доли документы Дарение доли имущества

Здравствуйте.

Возможно ли это технически и если да, то какие документы/действия требуются от меня и/или моей мамы?

Вы можете оформить доверенность на своего представителя в консульстве РФ, и выслать её маме, чтобы она передала представителю (или напрямую представителю).

И представитель уже заключит сделку с Вашей мамой.

Только обратите внимание — дарение доли требует обязательного нотариального удостоверения.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1.1.Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению,

В консульствах, как правило, есть образцы таких доверенностей.

21 июня 2023, 13:29

Только обратите внимание — в доверенности должны в обязательном порядке быть указаны одаряемый (Ваша мама) и предмет дарения (доля в конкретной квартире).

Иначе доверенность будет недействительной.

Статья 576 ГК РФ Ограничения дарения

5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Хотя в консульском отделе это и так должны знать.

21 июня 2023, 13:34

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.3

Здравствуйте!

При невозможности присутствовать при подписании договора дарения доли вы можете выдать доверенность (ст.185 ГК) на любой лицо 18+ (кроме мамы).

Мама не может одновременно быть одаряемой и представителем дарителя (п.3 ст.182 ГК).

Перечень документов вы можете уточнить на сайте консульства, через которое будете оформлять доверенность.

Обратите внимание, что так как у вас сделка с долей, вам обязательно потребуется нотариус (ст.41 Федерального закона № 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости).

21 июня 2023, 13:31

Наталья Звенигородская

Адвокат, г. Оренбург

Павел, здравствуйте! Для составления доверенности надо обратиться в консульство. За границей консульские учреждения выполняют функции нотариата и обязаны соблюдать общие правила совершения нотариальных действий, предусмотренные Основами законодательства РФ о нотариате (ст. 5, ст. 26 закона от 05.07.2010 № 154-ФЗ «Консульский устав РФ»).Вы подаете заявление на удостоверение доверенности.Ваше заявление регистрируется.Далее записываетесь на личный прием.Далее продолжу.

21 июня 2023, 13:39

Наталья Звенигородская

Адвокат, г. Оренбург

Перечень документов, необходимых для оформления доверенности, обычно можно увидеть в самом консульстве.Как правило, это: действительный заграничный паспорт гражданина РФ; внутренний паспорт гражданина Российской Федерации, если его реквизиты указаны в тексте доверенности; паспортные данные лица, на имя которого выдается доверенность, квитанция, подтверждающая оплату консульского сбора.В самой доверенности необходимо указать (точно) на исполнение каких действий выдаете доверенность, указать точный адрес квартиры, долю которой желаете подарить.Таким образом, обращаясь к консулу, вы избегаете дополнительных расходов на перевод и легализацию документа, поскольку доверенность будет оформлена на русском языке и готова к использованию в России. После оформления доверенности пересылаете по месту назначения либо маме (она потом передаст тому, кого вы указали в доверенности), либо самому представителю.

21 июня 2023, 13:50

Алексей Колотилин

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 8.6

Добрый день, Павел!

Возможно ли это технически и если да, то какие документы/действия требуются от меня и/или моей мамы?

В соответствии с частью 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Удостоверение такой сделки может быть осуществлено в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится квартира. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Поэтому, находясь за пределами территории РФ оформить дарственную Вы не можете.
Однако Вы имеете право оформить доверенность на право дарения доли в квартире любому совершеннолетнему и дееспособному лицу, кроме Вашей мамы. Ваша мама не может быть одновременно и дарителем, и одаряемым в соответствии с частью 3 статьи 182 Гражданского кодекса РФ. Доверенность лучше всего оформить в российском дипломатическом представительстве. Доверенность, заверенная российским консулом, будет действительна на территории России и не будет нуждаться в дополнительном подтверждении нотариусом.
После получения доверенности, Ваш представитель вместе с паспортом, доверенностью и документами на долю в квартире и Ваша мама вместе с паспортом и согласием на дарение доли идут к нотариусу и заключают договор дарения.В нотариальной конторе им помогут составить договор.
В случае, если у Вас остались какие — то правовые вопросы или Вам требуется правовая помощь, пишите в личный чат.
С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин

21 июня 2023, 13:44

Анна Панасюк

Юрист, г. Москва

Добрый день.

Дополню — после оформления сделки у нотариуса надо будет зарегистрировать переход права собственности на квартиру в Росреестре. При условии нотариального заверения сделки это может сделать сам нотариус, или ваша мама.

21 июня 2023, 14:31

Похожие вопросы

700 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Сейчас мама живет там одна, отец давно добровольно съехал к дедушке, сестра живет у мужа

В квартире прописана наша семья: родители и я с сестрой. Сейчас мама живет там одна, отец давно добровольно съехал к дедушке, сестра живет у мужа. Отец никогда не платил за квартиру, прописан в ней и он подумывает продать свою долю. Можно ли взыскать с него оплату за квартиру за последние 3 года (он не работает) или как-то договориться чтобы он переписал свою долю на нас?

Вчера в 10:41, вопрос №4116136, Алана, г. Новосибирск

5 ответов

Недвижимость

38 Жилищного кодекса РФ при при обретении в собственность квартиры в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей долевой собственности

я проживаю в мкд,в 1-ой квартире площадью 29 м.кв.Квартира находится в собственности.В ПОДВАЛЕ МОЕГО ДОМА НАХОДИТСЯ КЛАДОВКА,В КОТОРОЙ Я ХРАНЮ ЛИЧНЫЕ СВОИ ВЕЩИ. ВЧЕРА УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВЫРВАЛА ЗАМОК НА ДВЕРЯХ КЛАДОВКИ И СТАЛА ЛОМАТЬ М ЕЁ И ПОХИЩАТЬ МОИ ЛИЧНЫЕ ВЕЩИ,МОТИВИРУЯ,ЧТО ЧАСТЬ ПОДВАЛА,ГДЕ РАСПОЛОЖЕНА МОЯ КЛАДОВКА ПРИНАДЛЕЖИТ НИ МНЕ И ЛОМАЮТ ИЗ ЗА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ. Подвал в многоквартирном доме, согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Размер доли определяется собственниками сообща исходя из площади квартиры.При этом право пользования никакими документами не подтверждается. Согласно ст. 38 Жилищного кодекса РФ при при обретении в собственность квартиры в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей долевой собственности. Претензий у других собственников ко мне нет . Как сейчас мне поступить и какие надо собрать документы,чтоб кладовку мою оставили ,как часть собственности?

Вчера в 05:43, вопрос №4115699, Наталия, г. Пермь

1 ответ

Наследство

Моя мама хочет на свою долю написать мне завещание на 1/2 долю местенажитого имущетсва(квартира) в браке, у

Добрый день. Моя мама хочет на свою долю написать мне завещание на 1/2 долю местенажитого имущетсва(квартира) в браке, у меня есть брат родной и отец, могут быть потом припятствия при разделеии этой квартиры имея завещание от мамы и потом будет от папы у брата например?

12 мая, 20:56, вопрос №4115567, Алексей, г. Калуга

1 ответ

Наследство

Вступить во владение и управление, жить, прибывать, платить?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как быть: наследники я и отчим. Я сходила к нотариусу открыла наследственное дело, а отчим не только идти не собирается, хотя я его просила не один раз, но и прячется, так как его разыскивают за долги. Имущество: 1к.кв, купленная мамулей за 20 лет до брака с отчимом и земельный участок с жилым домом, который куплен в браке с ним, но на личные средства от продажи первой дачи, купленной вместе с квартирой в одно время. Я читала, что имущество, приобретенное до брака является личным, а также деньги от реализации этого имущества тоже остаются личными и человек вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, а соответственно и купив другую дачу, причем меньшей стоимостью, она также принадлежит мамуле. Имущество куплено не на общие доходы и его вложений нет. Но что мне делать? Он не платит за квартиру, не живет в ней, хотя зарегистрирован, но на день смерти с мамулей не проживал и как бы не писали о том, что раз зарегистрирован, то значит фактически принял, то это не верно, ведь я проживала с мамулей, когда она умирала от рака, а он попросту ушел от ответственнности. И вот возникает дилемма: Если по закону у него есть супружеская доля, как пережившего супруга, если не опровергнуть эту долю, то вот именно здесь получается, что он фактически принял наследство, так как если принята часть наследства, то значит принято всё, если вещи неразрывно связаны и пользуйся он чем-то одним, значит пользуется и другим? Он нет, не приезжает на дачу (в дом), он попросту живёт своей жизнью, но доля то его остается (фактически) Как сказала нотариус, что "по умолчанию" у него 3/4, у меня 1/4. Получается не важно, что он ни так не принимает, ни этак. Юрист мне сказала, что подадим иск о непринятии им наследства, но я думаю, как же я подам такой иск, если суд скажет подождите, у него есть доля, он не отказывался, ну мало ли не хочет идти к нотариусу, а жить он может, где угодно, это в России не запрещено, а с другой стороны разве эту долю он не должен принять хотя бы фактически? Вступить во владение и управление, жить, прибывать, платить? Или эта доля в совместно нажитом, если я её не опротестую, априори считается фактически принятым, даже, если он живёт, быть может, в другом городе? Что же мне делать? Остался месяц до 6 месячного срока, мне подать Иск о признании имущества наследодателя (мамули) личным и включении его в состав наследства в полном объеме или все-таки есть возможность признать его наследником, не принявшим наследство? На получение им правоустанавливающего документа 6 месяцев не распостраняется, но неужели правило о том, что наследство нужно принять одним из двух способов на него тоже не распостраняется и по умолчанию доля пережившего супруга выделяется из наследственной массы?

12 мая, 14:53, вопрос №4115281, Екатерина, г. Петрозаводск

1 ответ

Семейное право

Продал свою долю в квартире вместе со своей матерью, в договоре мы указаны одним лицом но суммы денег указаны

Продал свою долю в квартире вместе со своей матерью, в договоре мы указаны одним лицом но суммы денег указаны отдельно для каждого, но равные, решили положить в банк на один счет под проценты, я съехал и мать требует чтобы я отдал всю сумму, хотя я передал ей половину с учетом того, что она тратила, грозит полицией, могут ли изза этого у меня возникнуть проблемы?

12 мая, 08:34, вопрос №4114966, Святослав, г. Братск

1 ответ