Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вымогают оплату за прочие услуги (Уборка улиц, обслуживание детской площадки и т.п.), которые не предоставляются в полном объеме
В частном доме отключили воду. Управляющая компания не имеет лицензии, не является РСО, но владеет оборудованием. Оплату за воду производим регулярно. Вымогают оплату за прочие услуги (Уборка улиц, обслуживание детской площадки и т.п.), которые не предоставляются в полном объеме. Что делать?
Здравствуйте !
Обращайтесь с жалобой в прокуратуру .
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества многоквартирного жилого дома включаются: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_62293/
Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/71c7149b7b2a7693ca3f88b93580da0a5376e04
УК управляют МКД на основании соответствующей лицензии. Под деятельностью по управлению домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг на основании договора с собственниками помещений (ч.ч. 1, 2 ст. 192 ЖК РФ, п. 51 ч. 1 ст. 12 № 99-ФЗ).
Здравствуйте!
В частном доме отключили воду.
Если Вы регулярно платите за воду, то не имеют право её отключать. В том числе за другие услуги, которые Вами якобы не оплачиваются. Вы не обязаны платить за услуги в коттеджном поселке, если они не оказываются. Если же Вам оказываются прочие услуги ненадлежащего качества, то у Вас есть право предъявить претензии исполнителю за некачественное оказание услуг на основании ст.29 Закона «О защите прав потребителей.»
В данном случае напишите претензию УК.
Также обязательно воспользуйтесь правом направления обращения в органы прокуратуры.
Согласно ст.10 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации»
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.
Прокуратура должна проести проверку и при выявлении нарушений принять меры прокурорского реагирования.
Светлана, здравствуйте!
Это и так понятно. А воду то отключили Даже если это НЕзаконно, пока будем искать правду, будем сидеть без воды…. На это и расчет. Что делать в такой ситуации?
1. Важно понимать, что законодатель иного не придумал, как обращаться с иском в суд, обращаться с жалобами в контрольные и надзорные органы, а также в правоохранительные органы.
2. На практике это всегда происходит, что собственник жилого помещения несет дополнительные расходы и неудобства, связанные с отключением водоснабжения, либо энергоснабжения. Нет правового механизма, чтобы быстро и оперативно заставить лицо возобновить водоснабжение. Чаще всего все происходит после получения судебного акта, либо по личному добровольному желанию лица после беседы с прокурором, полицией и иными контрольными органами.
Действия лиц могут быть квалифицированы как самоуправство, поэтому дополнительно лучше обращаться в заявлением в полицию (см. ст. 141 УПК РФ).
3. В мой личной практике был случай, когда собственнику отключили электроэнергию. В итоге в суде удалось доказать, что отключение было осуществлено именно работниками управляющей организации и незаконно, в связи с чем такие действия были признаны незаконными, (хотя они это сделали до вынесения решения суда ), выплате компенсации морального вреда, убытков в виде цены аренды помещения за период с дня отключения до дня подачи.
3.1. Т.е. в вашем случае, даже, если позже возобновят подачу водоснабжения, обращаться в суд необходимо.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/00b599b9bc92e965fd6548c76c20e19ad2967398/
Соответственно, если УК не имеет лицензии, то и требовать оплату также не вправе.
УК оказывающая услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Если управляющая организация не получила лицензию, то она больше не имеет права вести управление многоквартирными домами.