8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Как быть с накопившейся суммой долга, куда писать чтобы этот долг списали?

Добрый день. Вопрос по управляющей компании. Дело в том что у нас одноэтажный дом,в котором находится 5 квартир,у каждой квартиры отсутствует подъезд или что то подобное,тамбур,лестничная площадка и тому подобное. То есть у каждой квартиры свой отдельный вход. Дом обнесен забором,внутри забора у нас клумбы и огороды.

Управляющая компания каждый месяц начисляет нам сумму у кого 1000, у кого еще больше.управляющая компания не обслуживает наш дом,то есть услуги никакие не выполняет,а деньги нам начисляются. Мы эти суммы не платим,накопился долг под 30 тысяч примерно у каждой квартиры. Мы сейчас переводим наш дом на самоуправление,так как в течение 20 лет обслуживаем его сами. Как быть с накопившейся суммой долга,куда писать чтобы этот долг списали?сейчас идет оформление документов для перехода дома на самоуправление,это займет примерно 3 месяца,за эти 3 месяца еще набежит долг. Как поступить в этом случае?Одна Соседка платит сумму управляющей компании,но ей так же никакие услуги не оказывают,как ей вернуть эти деньги?

Показать полностью
, Владлена, г. Санкт-Петербург
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.4

Здравствуйте!

управляющая компания не обслуживает наш дом, то есть услуги никакие не выполняет, а деньги нам начисляются

 Что значит управляющая компания не оказывает Вам услуг? У Вас заключен официально договор с управляющей компанией? Если договор заключен, то управляющая компания обязана выполнять свои обязательства. Если она этого не делает, не оказывает услуг, то нет обязанности и оплаты.Это общее правило — услуга оплачивается только при её оказании.Нет услуги — нет и оплаты.Кроме того, как потребитель услуги Вы можете воспользоваться Законом «О защите прав потребителей». В частности, ст.29 данного закона говорит о некачественном оказании услуг и на её основании Вы можете предъявить претензии к УК,

По договору управления многоквартирным домом управляющая компания должна оказать услуги согласно ст.162 ЖК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/14e9738be002fe3ab76c0d580b863aac1ac65fb7/

Как быть с накопившейся суммой долга, куда писать чтобы этот долг списали?

 Обращаться только туда, кто Вам начисляет платежи и выставляет долг.То есть в управляющую компанию.Для начала сделайте запрос относительно того, что это за услуга, которую Вам выставляет УК, что входит в состав платы по ее обслуживанию и основание начисления, с указанием периода.И далее после получения офоциального ответа ( УК должна Вам ответить в установленные сроки) можно будет думать о том соглашаться ли с суммой полностью или частично или её оспаривать.

Как поступить в этом случае

Если истек срок исковой давности, то платить не следует. Можно будет обратиться в УК с заявлением о списании долга, но не факт, что она с этим согласится.

УК может обратиться с заявлением о выдаче судебного приказ.В таком случае если будет выдан судебный приказ. то нужно писать возражения в суд его вынесший о его отмене, Ст.128,129 ГПК РФ. Если УК подаст иск в суд, то заявить о пропуске срока исковой давности ( если он, конечно, пропущен). Срок исковой давности общий — 3 года, ст.196,200 ГК РФ.А также указать, что услуги не оказывались, если это так.

1
0
1
0
Владлена
Владлена
Клиент, г. Санкт-Петербург
Договор мы никакой с ними не заключали.Мы поэтому и не платим, но долг копится.И они могут подать на взыскание этого долга.
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте!

Управляющая компания каждый месяц начисляет нам сумму у кого 1000, у кого еще больше.управляющая компания не обслуживает наш дом, то есть услуги никакие не выполняет, а деньги нам начисляются.

 Каким образом этак УК появилась? Кто выбирал ее?

Мы эти суммы не платим, накопился долг под 30 тысяч примерно у каждой квартиры

 Сумма взыскана по суду или в УК только?

Соседка платит сумму управляющей компании, но ей так же никакие услуги не оказывают, как ей вернуть эти деньги?

 Для начала попробуйте обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на действия вашей УК. 

Потребуйте от УК что входит в состав платы по ее обслуживанию. Требуйте письменно списания суммы долга, в связи с неоказанием услуг. Но есть риск, что после того как вы потребуете эти документы, УК обратиться в суд и в суде придется доказывать, что услуги вы никакие не получали. Отсутствие оказания услуг желательно фиксировать актами с другими жильцами дома, чтобы можно было доказать факт неоказания услуг.

После ваших уточнений можно будет более подробно ответить на вопрос.

С уважением, юрист Ирина Фролова.

0
0
0
0
Владлена
Владлена
Клиент, г. Санкт-Петербург
Ук не выбирали, администрация города заключила с этой ук договор, и наш дом попал к ним.Пока сумма только в Ук, но не ровен час и они могут подать через суд на взыскание этой суммы.Хорошо если Ук обратится в суд, как они докажут что выполняли свои услуги? А какие акты должны быть, чтобы доказать факт неоказания услуг?

В свободной форме  акты.

Запросите от УК акты об оказании услуг по вашему дому. Но имейте ввиду, что они могут задним числом их сделать. Поэтому лучше сразу жалобу в жилищную инспекцию.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Когда приехала на занятие, то в силу очень особых психологических проблем ребёнка нам пришлось растянуть занятие с 1, 5 до 2, 5 часов, чтобы был удовлетворяющий меня и всех результат
Не заплатил клиент. С Профи.ру. пришёл новый ученик. Я предварительно больше часа обсуждала их нетривиальную ситуацию с обучением по телефону, потом долго готовилась. Когда приехала на занятие,то в силу очень особых психологических проблем ребёнка нам пришлось растянуть занятие с 1,5 до 2,5 часов, чтобы был удовлетворяющий меня и всех результат. Прежде надменная мама, пытающаяся по своей привычке отнестись ко мне как к прислуге, мягчела на глазах. Подходила ко мне каждые полчаса и выказывала восторги, что мне постепенно удаётся найти общий язык с их сыном. А во второй половине занятия стали появляться ещё и конкретные учебные результаты. Мама сказала, что до меня сменилась вереница педагогов, такие результаты только у меня, и сын хочет заниматься только со мной. Просила назвать любую сумму за занятия, только чтобы я осталась (семья - мягко говоря, не бедная, это если совсем мягко сказать).На прощание даже спросила, может ли меня обнять. Ближе к концу занятия она попросила меня позвонить на её телефон, мол, не может найти. Телефона в их безразмерной квартире мы не нашли. И, когда я уходила и поняла, что она забыла оплатить пробное занятие, решила подождать до завтра. Мол, найдёт телефон к утру и отправит мне оплату. До обеда следующего дня оплата мне не поступала, в Вотсаппе она не появлялась. Когда я ей написала вечером, всё ли в итоге понравилось и попросила оплатить, та мне написала, что всё было великолепно, даже не ожидала, что есть учителя такого уровня, мол, потрясена. И спросила, какую лучше перевести сумму, ведь я задержалась на целый час работы в архитрудных условиях работы. Я ответила, что можно перевести оговоренную. Но если она сочтёт нужным заплатить мне больше (на своё усмотрение), конечно буду не против. В этот вечер, однако, оплаты всё равно не поступило. Я напоминала последующие два дня по Вотсаппу (кратко и вежливо), дама открывает сообщения, читает, но не отвечает. Хотелось бы понять, что делать в такой ситуации. Профи с себя снимают любую ответственность, говорят, что на будущее могут лишь ограничить доступ к сайту владельца её телефонного номера. И советуют заключать договор. Но пардон, в преподавательской практике если кто и заключает договор, берёт предоплату за будущие занятие, так это случается после первого занятия. А тут было именно то самое первое занятие. Люди в высшей степени финансово состоятельные, я им очень понравилась (знаю свой профессионализм, подтверждённый сотнями благодарных учеников, да и слёзы умиления от мамы мальчика тоже были не просто так) - мне бы очень хотелось понять, ПОЧЕМУ так, никогда с таким в жизни не сталкивалась. Эти несколько дней много думала, ничего не могла придумать в виде ответа, кроме жутких комплексов неполноценности мамы, которая не может совладать со своим неуправляемым ребёнком, а тут это за несколько часов удалось какой-то пришедшей даме, которая ещё имеет достоинство и самоуважение. Так или иначе мне хотелось бы получить оплату за свой труд (не просто 2,5 часа эмоционально выматывающего занятия), но и огромная предварительная подготовка к их непростому запросу. Как это сделать?
, вопрос №4123011, Клиентка, г. Москва
Налоговое право
У меня сейчас идёт процедура банкротства, стадия реализации имущества, долги списаны
Здравствуйте! У меня сейчас идёт процедура банкротства, стадия реализации имущества, долги списаны. Подскажите, пожалуйста, почему мне отказали в возврате налогового вычета за покупку квартиры?
, вопрос №4122803, Ольга, г. Псков
Наследство
Можно как то минимизировать эту задолженость?
Ситуация такая. Умер бывший муж, жил в муниципальной квартире, в которой зарегестрирована наша с ним общая дочь 13 лет и его дочь от первого брака 20 лет. Накопился приличный долг за комунальные платежи. Старшая дочь подала иск о разделе лицевых счетов и разделе расходов за комуналку в равных долях, за последние три года. Можно как то минимизировать эту задолженость?
, вопрос №4122281, Любовь, г. Волхов
386 ₽
Исполнительное производство
Добрый день, скажите, если пристав наложил арест на карту и снял определёрную сумму которая была долгом, всю
Добрый день, скажите, если пристав наложил арест на карту и снял определёрную сумму которая была долгом, всю сумму долга снял, считается ли это погашением долга или мне надо через их сайт заплатить это долг?
, вопрос №4121683, Юлия, г. Москва
Гражданское право
Банк продал коллекторам долг, коллекторы пишут мне и маме смс в ватсапе, что долг они выкупили и им не нужно отдавать поэтому купят земельный участок
Банк продал коллекторам долг, коллекторы пишут мне и маме смс в ватсапе , что долг они выкупили и им не нужно отдавать поэтому купят земельный участок
, вопрос №4120806, Эльвина, г. Москва
Дата обновления страницы 19.05.2023