8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Ей 9 лет, её доля в земельном участке 1/4, рыночная стоимость земельного участка-190тыс

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Родители не могут продать земельный участок, так как у них есть несовершеннолетний ребёнок, моя Сестрёнка. Опека не даёт разрешения продавать участок. Если даже уСестрёнки есть доля ещё в 2ух домах. Ей 9 лет, её доля в земельном участке 1/4, рыночная стоимость земельного участка-190тыс,

Уточнение от клиента
Участок приобретение 9 лет назад с мат капиталом
Уточнение от клиента
Если даже открыть счёт на её имя, сказали, что этот закон уже не действует
, Юлиана, г. Уфа
Сергей Тарабрин
Сергей Тарабрин
Юрист, г. Рассказово

Для того что бы органы опеки дали разрешение на продажу вам нужно купит аналалогичное жилье реьенку той же квадратурой и и стоимостью. Поэтому перед продажей в орган опеки и попечительства вам нужно будет предоставить новое  выбранное жилье для ребенка. Если вы не купите новое жилье для ребенка после продажи старого сделку признают недействительной и ребенку вернеться его старое жилье

0
0
0
0
Марина Иванова
Марина Иванова
Юрист, г. Краснодар

Добрый день. Опека не может запретить вам продать имущество несовершеннолетнего. Видимо вы не правильно подали пакет документов. Для того чтоб получить разрешение на отчуждение недвижимого имущества нужно подавать одновременно две папки: и на продаваемое и на взамен приобретаемое( обязательно нужно купить или подарить несовершеннолетнему не меньшее по стоимости и квадратуре недвижимость), или просить опеку вырученные от продажи его доли денежные средства внести на счет несовершеннолетнего.

0
0
0
0

просто сказали? Нужно подавать документы, на что получить Ответ или разрешение на продажу. Да, согласна, сейчас во многих регионах на счет запрещают пожить по регламенту и обязывают купить взамен. То есть, в вашем случае подавайте папку по продаже земел ного участка ( как появится покупатель) и папку например дарения доли дома взамен( не меньшей стоимости проданной доли). Для подачи документов вам понадобится заказать два отчета ( справки) о рыночной стоимости продаваемого и приобретаемого имущества, чтоб органы опеки могли понять стоимость доли продаваемого и также приобретаемого взамен имущества ( это делается для тоже чтоб защитить интересы несовершеннолетних)

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
Обратились в администрацию города - администрация отказывает в формировании участка для обслуживания
Частный жилой дом стоит на земельном участке, не поставленном на кадастровый учет. Площадь участка согласно схеме, выполненной кадастровый инженером, менее 600 кв. м. Обратились в администрацию города - администрация отказывает в формировании участка для обслуживания жилого дома ссылаясь на то, что размер земельного участка меньше предельно установленного градостроительныии регламентами, меньше 600 кв. м. Что делать?
, вопрос №4178286, Сергей, г. Сыктывкар
Семейное право
Бывший муж предлагает нам выкупить свою долю по цене выше рыночной
Добрый день. У нас квартира в доле вой собственности. Бывший муж, я и дочь 27 лет. Бывший муж предлагает нам выкупить свою долю по цене выше рыночной. На оценки квартиры оценочный компании ему плевать. Что нам делать
, вопрос №4177869, Ольга, г. Москва
Семейное право
В исковом заявлении не было указано что при покупке недвижимости использовался мат капитал
Здравствуйте. Возник земельный спор с собственником, соседнего земельного участка (Иванов). Вопрос в следующем. Данным собственник 2016г. заключил договор купли продажи дома с земельным участком с гражданкой Козловой. с рассрочкой платежа. Гр. Козлова использовала для покупки материнский капитал. Получив деньги она отказалась передавать их Иванову. Иванов вынужден был через суд обратно регистрировать на себя недвижимость. В исковом заявлении не было указано что при покупке недвижимости использовался мат капитал. Просто указано, что покупатель не исполнил свои обязательства, то есть не передала деньги. Закономерно ли решение суда если исковом заявлении не было указанно что недвижимость была куплена за мат капитал, что не было согласия органов опеки?
, вопрос №4177612, Александр, г. Москва
Наследство
Возможна ли продажа всего участка площадью 76 Га и как это должно быть оформлено?
Добрый день! В 90-е годы при разделе земель колхоза был отделен участок площадью 76 Га (земли сельхоз назначения) который был разделен на 13 пайщиков в пожизненно наследуемое владение. Был выбран глава данного крестьянско февмерского хозяйства. В последствии в 2012 г. росреестр внес изменение в кадастровые сведения данного участка площадью 76 Га и изменил вид права собственности с "Пожизненно наследуемого владения" на "Собственность" И правообладателем стал один человек тогдашний глава крестьянско фермерского хозяйства. После его смерти данный участок 76 Га унаследовала его дочь и сейчас право собственности принадлежит ей (о чем есть кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером, площадью 76 Га и видом права - "Собственность") За эти 30 лет с момента выделения колхозных земель часть из 13 пайщиков умерла и никто не вступал в наследство их имущества. В феврале этого года умер еще один пайщик и его наследники собираются вступать в права наследства на его имущество. Есть прецеденты с другими участками земли, которые так же были переданы в качестве паёв в 90-е годы и впоследствии оформлены на одного собственника, в которых после смерти одного из пайщиков его наследники оформляли его пай в собственность. Хотел бы узнать имеют ли наследники право на когда то выделенный в 90-е годы земельный пай? И если имеют то как это будет оформлено, ведь весь участок площадью 76 Га в состав которого входил и пай умершего родственника оформлены как собственность на другого человека? Можно ли на данный момент разделить этот участок площадью 76 Га между оставшимися в живых пайщиками или их наследниками и как это сделать? Возможна ли продажа всего участка площадью 76 Га и как это должно быть оформлено? Возможен ли отказ собственника всего участка площадью 76 Га и что при этом будет с землей и с паями других людей? Спасибо.
, вопрос №4177491, Евгений, г. Воронеж
Налоговое право
Получил в наследство земельный участок после смерти отца 01.01.2024
Здравствуйте! Получил в наследство земельный участок после смерти отца 01.01.2024. Сейчас хочу продать за 1000000 при кадастровой стоимости 450000. Облагается ли налогом? Спасибо!
, вопрос №4177171, Азамат, г. Нарткала
Дата обновления страницы 04.05.2023