8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В договоре было прописано, что перед досрочным выселением мы должны уведомить собственника за 30 календарных

Вопрос по досрочному расторжению договора найма квартиры. В договоре было прописано, что перед досрочным выселением мы должны уведомить собственника за 30 календарных дней, но никаких штрафных санкций не прописано по этому поводу( вроде оплаты в таком случае в размере месячной платы аренды). Но собственник настаивает на том, что мы должны оплатить ему ещё месяц, только тогда он сможет подписать соглашение о досрочном расторжении договора найма. Хотел узнать, какие

у него шансы успеха в суде, если мы просто покинем квартиру без дополнительной оплаты и дойдет до суда и чем нам это вообще грозит. Договор был не долгосрочный на 11 месяцев. Ещё в договоре, оказывается есть ошибка в датах найма. Дата окончания вместо 01июля 2023 года прописана 01 июля 2022 года, эта ошибка делает его недействительным? Фото договора прикрепляю.

Показать полностью
  • IMG_20230420_061720
    .jpg
  • IMG_20230420_061804
    .jpg
  • IMG_20230420_061940
    .jpg
, Роман, г. Москва
Дмитрий Михайлов
Дмитрий Михайлов
Юрист, г. Москва

Если санкций либо иного условия договором не предусмотрено, то у арендодателя квартиры шансы на взыскание с Вас каких-либо денег не велики.

0
0
0
0
Роман
Роман
Клиент, г. Москва
Здравствуйте, Дмитрий. Можете, пожалуйста, разъяснить, что значит не велики? А по поводу даты договора и его действительности?

По порядку: 1. Если иного условия, кроме этого нет в договоре, то и право требовать с Вас допоплату по договору не указано. Тут важно соблюсти срок для досрочного уведомления и как Вы его оформили. 2) Если договором определён срок в 11 месяцев, то при чём тут дата?

0
0
0
0
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.7
Эксперт

Здравствуйте, Роман!

Хотя ст. 687 ГК РФ и обязывает нанимателя заранее предупреждать о досрочном расторжении, каких-либо санкций за это законом не предусмотрено. Если в договоре соответствующего условия нет, то и нет оснований для оплаты.

Оснований удовлетворять иск я не вижу, да и сомневаюсь, что до этого дело дойдет. Скорее всего, просто блеф.

эта ошибка делает его недействительным

 Нет, дата не является существенным условием договора найма жилого помещения.

1
0
1
0
Роман
Роман
Клиент, г. Москва
Здравствуйте, Алина. Если всё же никак не удаётся договориться о подписании соглашения о досрочном расторжении договора по обоюдному согласию, как мы можем официально уведомить собственника о том, что из квартиры мы выезжаем?

Ценным письмом с описью вложения

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Когда я устраивался на работу мне было сказано что после испытательного срока повысят оклад так как всём
Когда я устраивался на работу мне было сказано что после испытательного срока повысят оклад так как всём сотрудникам на этот момент был повышен оклад руководством, но мне так и не повышают, а работаю уже пол года, наш руководитель начал сыпаться на то что я должен сдать экзамены для повышения оклада, хотя не кто из сотрудников не сдавал не чего, а работу выполняем одну и туже и с такой же загруженность
, вопрос №4167027, Денис, г. Москва
Тендеры и закупки
Что делать при заключении договора протокол разногласий?
Добрый день, договор по 223 фз, дата оказания услуг согласно договора раньше, чем подписание на площадке самого договора. Насколько правомерно. Что делать при заключении договора (протокол разногласий?) Т.е. документы и услуги должны быть оказаны, условно, 30.06, а договор будет заключен 02.07. Договор был прикреплен для ознакомления на площадке, вместе с извещением во время конкурса, срок оказания услуг до 30.06.
, вопрос №4166486, Татьяна, г. Москва
Побои
Спустя еще полгода объявился бывший собственник и решил их продать, мы сказали, что их больше нет
Добрый день! Мы купили квартиру, у хозяйки на лестничной клетке располагались два металлических шкафа. При покупке оговаривалось, что они нам не нужны и попросили их вывезти в течение трех месяцев. Бывший собственник ничего не сделал и на связь не выходил. Спустя полгода мы его утилизировали, так как он нам был не нужен и мешал проходу с коляской. Спустя еще полгода объявился бывший собственник и решил их продать, мы сказали, что их больше нет. Бывший собственник написала на нас заявление в полицию, якобы мы их украли и требует с нас деньги. Подскажите пожалуйста, являются ли эти ящики чьей-то собственностью, насколько вообще было законно их размещение на лестничной площадке и насколько правомерны наши и ее действия, какие могут быть последствия?
, вопрос №4166150, Юлия, г. Липецк
700 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Не будет ли организация это отслеживать?
Интересует продажа квартиры после недавней покупки. Ситуация такая: 5 лет назад РЖД запустили программу для некоторых работников о выплатах на приобретение жилья по отработке договора. Муж подписал договор на 5 лет за 2,5 млн. Вопрос вот в чем. Подходит срок окончания договора и надо приобретать жилье. Но мы запланировали переезд в течение года. Хотелось бы узнать, можно ли продать квартиру после покупки? Не будет ли организация это отслеживать? Кадры четкого ответа не дают. И действительно ли можно не дожидаться срока, чтобы не платить налог при продаже, если у тебя 2 несовершеннолетних детей? Переживаем теперь как дальше действовать. Кадры говорят нужно приобретать сейчас, чтобы до 1 сентября сформировать выплаты. В договоре изначально прописано, что в течение полугода нужно купить квартиру с момента получения выплаты.. кадры утверждают, что нужно именно до 1 сентября. Хотя договор заканчивается 1 октября
, вопрос №4166104, Виктория, г. Тында
Трудовое право
Мне необходимо заключить трудовой договор и только после этого выплатят?
Добрый день! Устроилась на работу по ученическому договору. Поняла, что не хочу там больше работать. Для выплаты стипендии необходимо отработать 15 смен, я пока отработала 10. Выплатят ли мне стипендию, если по окончании обучения я не буду там работать? Также там прописано, что выплаты производятся на следующий рабочий день после окончания обучения. Мне необходимо заключить трудовой договор и только после этого выплатят? Или я что-то не понимаю… Также видела, что по тк рф если ученик после обучения не приступает работе, то ему необходимо будет выплатить стоимость обучения. В моем договоре не прописана стоимость обучения, надо ли мне будет что-то выплачивать, если я не собираюсь там работать? Фото ученического договора прикрепила
, вопрос №4165909, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 19.04.2023