Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли его вообще оформлять?
Хотим приобрести дачный участок в СДТ, по документам - земельный участок сельскохозяйственного назначения , использование: для садоводства (находится в собственности). На участке построен дом не жилой, а садовый, который не оформлен. Какие могут быть риски при покупке такого участка? Как поступить рациональнее - сначала попросить продавца оформить дом или можно оформить его после покупки самостоятельно? Нужно ли его вообще оформлять?
Здравствуйте!
Если садовый домик не ставили на кадастровый учет и не регистрировали на него право собственности, то оформлять его необходимости нет.
Вы спокойно можете согласиться с тем, что этот объект не будет включен в договор купли-продажи и, соответственно, он не будет в нем учтен и по нему не надо представлять документы.
Вы можете сами оформить его - до 31 марта 2031 года можно воспользоваться правилами так называемой «дачной амнистии», в соответствии с которыми можно зарегистрировать свое право собственности на объект на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок (пункт 12 статьи 70 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Если Вам это нужно — можете сделать это самостоятельно потом, а можете не делать.