8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Если дело дойдет до сделки по продаже, то потребуется ли присутствие матери?

Здравствуйте. Есть доверенность от матери на управление делами по недвижимости. В ней указано, что я могу продавать квартиру, которая находится в ипотеке. Если дело дойдет до сделки по продаже, то потребуется ли присутствие матери? Она находится в другой стране и не сможет приехать.

, Лариса, г. Иркутск
Вячеслав Бураков
Вячеслав Бураков
Юрист, г. Новосибирск

Если есть такая нотариально удостоверенная доверенность с правомочием продавать квартиру с указанием ее адреса и кадастрового номера, то присутствие не потребуется. Важно, чтобы в доверенности присутствовали полномочия на подписание договора купли-продажи и акта приема-передачи, запросе сведений у покупателя о наличии задолженности по коммунальным платежам, оплату пошлины за регистрацию перехода права собственности, представление интересов доверителя в органах регистрации (Росреестр) с правом подачи заявления на регистрацию и т.д. В общем существует специальная доверенность для продажи квартиры.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Если у меня испытательный срок то будет ли отработка при увольнении?
Здравствуйте. Интересует вопрос. Если у меня испытательный срок то будет ли отработка при увольнении?
, вопрос №4125000, Мария, г. Братск
Исполнительное производство
Если перевести пенсию в почтовое отделение буду ли я получать в полном объёме или всё равно будет удержание?
Здравствуйте! Получаю пенсию на карту, по исполнительному производству удерживают половину пенсии. Подавала заявление на госуслуги чтоб сохраняли прожиточный минимум, пришел отказ. Если перевести пенсию в почтовое отделение буду ли я получать в полном объёме или всё равно будет удержание ?
, вопрос №4124356, Светлана, г. Курск
1700 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Если нет, то можно ли вернуть уплаченный налог и есть какой то срок давности по возврату?
Здравствуйте, Имеется следующая ситуация 1. В апреле 1996 года были куплены акции предприятия по закрытой подписки для сотрудников предприятия 2. Есть соглашение о покупке акций и квитанция об оплате , датируемая концом 1995 года ( сначала была оплата, потом перечислялись акции ) 3. В августе 2018 года, часть акций была продана эмитенту ( был частичный обратный выкуп), на тот момент владелец акций уже был пенсионером 4. В июне 2019 года , акционер добровольно заплатил налог с продажи акций ( 13% ) ( сама пошла в налоговую и заплатила ) Вопросы: 1. Т.к. на момент частичной продажи акций, акции находились в собственности более 5 лет, законно ли был удержан подоходный налог с продажи ? 2. Если нет, то можно ли вернуть уплаченный налог и есть какой то срок давности по возврату ? Здесь я оперирую следующей информацией Нормами налогового законодательства определено, что к доходам от источников в РФ относятся, в частности, доходы от реализации акций или иных ценных бумаг, а также долей участия в уставном капитале организаций (подп. 5 п. 1 ст. 208 Налогового кодекса). При этом доходы, получаемые от реализации (погашения) долей участия в уставном капитале российских организаций, а также некоторых видов акций при условии, что на дату реализации (погашения) таких акций (долей участия) они непрерывно принадлежали налогоплательщику на праве собственности или ином вещном праве более пяти лет, освобождаются от НДФЛ (п. 17.2 ст. 217 НК РФ). К вышеуказанным акциям, в частности относятся акции российских организаций или иностранных организаций, при условии, что эти акции составляют уставный капитал таких организаций, не более 50% активов которых, по данным финансовой отчетности на последний день месяца, предшествующего месяцу реализации, прямо или косвенно состоит из недвижимого имущества, находящегося на территории РФ (п. 2 ст. 284.2 НК РФ). Как поясняет налоговая служба, вышеуказанное освобождение применяется в отношении ценных бумаг (долей в уставном капитале), приобретенных налогоплательщиками начиная с 1 января 2011 года (письмо ФНС России от 14 марта 2022 г. № БС-19-11/54@). Но после 27 ноября 2018 года соответствующие доходы освобождаются от НДФЛ независимо от момента приобретения акций налогоплательщиком. Т. е. при продаже после 27 ноября 2018 года акций, приобретенных в собственность в т. ч. до 1 января 2011 г., у физлица не возникает налогооблагаемого дохода и обязанности по представлению налоговой декларации и уплате НДФЛ. 3. Если акционер решит сейчас продать оставшиеся у нее акции, должна ли она будет платить подоходный налог ?
, вопрос №4123885, Юрий, г. Москва
700 ₽
Семейное право
Если нет, то могут ли одобрить органы опеки регистрацию отца несовершеннолетней сестры?
Две сестры, одна совершеннолетняя другая несовершеннолетняя владеют одной квартирой. У каждой из сестер 0,5 доли квартиры. В этой квартире никто не прописан. Может ли совершеннолетняя сестра прописать в эту квартиру своего отца без согласия органов опеки? Если нет, то могут ли одобрить органы опеки регистрацию отца несовершеннолетней сестры?
, вопрос №4122302, Сергей, г. Москва
Дата обновления страницы 07.04.2023