Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Подскажите как законно отставить деньги себе, возможно ли это?

Здравствуйте. Произошла ситуация: я как продавец заключала предварительный договор купли-продажи моей квартиры. Фото договора прилагаю. Покупателю отказали в ипотеке. Обязана ли я возвращать задаток, как с меня требует Риэлтор, если я потратила уже его Подготовку объекта к продаже [вывоз мебели и прочие услуги] . Подскажите как законно отставить деньги себе, возможно ли это? (СОГЛАСНО ДАННОМУ ДОГОВОРУ - изучите пожалуйста).

9783C375-4C63-47BD-A5D3-6759E897926A
.jpeg
2268462D-F470-46BC-85E8-FE2402188A7E
.jpeg

Уточнение от клиента

Могу подготовить документы о затратах на грузотакси, грузчиков и тд

03 апреля 2023, 07:56

Уточнение от клиента

Риэлтор ссылается на то, что отказ в ипотеке — это вина не покупателя, а банка (то есть третьих лиц). Разве я неправильно понимаю: если покупателю отказывают в ипотеке — это его неплатежеспослбность и вины банка в этом нет.

03 апреля 2023, 08:04

03 апреля 2023, 08:08, Алена, г. Рязань

предварительный договор договор задаток фото Вывоз мебели

Андрей Плигин

Адвокат, г. Самара

Добрый день, Алёна!

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Благодарим за сотрудничество. Надеемся вы остались довольны качеством обслуживания. Надеемся на положительный отзыв на ответ в ленте вопросов.

03 апреля 2023, 08:13

Андрей Плигин

Адвокат, г. Самара

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

03 апреля 2023, 08:15

Алена

Клиент, г. Рязань

Поясните, пожалуйста: если банк отказывает в ипотеке это действительно вина банка (третьих лиц) или же вина покупателя?

03 апреля 2023, 08:16

Татьяна Минакова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Уважаемый пользователь сайта.

п. 4 данного договора озвучивает Ваши права.

Таким образом, если покупатель отказался от покупки данного жилого помещения, то у продавца есть право не возвращать залоговую сумму. В части вины третьих лиц (банка), прописанном в договоре, вину может установить и рассудить только суд.

Доброго вам дня.

03 апреля 2023, 08:17

Похожие вопросы

Право собственности

У меня вопрос, правомерно ли это и насколько это законно?

Я член СНТ, имею долю собственности 1/6, оплачиваю ежедгодно с 2018 года , а также полностью оплачиваю все остальные взносы , приезжаю каждые выходные с мая по октябрь. Мой брат , тоже собственник, имеет большую часть 5/6, но не оплачивает ничего и не приезжает совсем. В прошлом году у нас была смена председателя СНТ. Недавно, новый председатель заявил мне, что я должен полностью оплатить годовой взнос в размере 11000 руб , т. к. второй собственник не платит по своей доле совсем. У меня вопрос, правомерно ли это и насколько это законно?

13 мая, 17:23, вопрос №4116650, Георгий, г. Москва

1 ответ

Пенсии и пособия

Я сирота, не учусь, но числюсь в техникуме, хочу выйти замуж, возможно ли это, но стою на очереди по квартире, как правильно поступить?

13 мая, 15:31, вопрос №4116499, Руслана, г. Иркутск

1 ответ

Кредитование

Хочу взять кредит под залог недвижимости, вторым собственником является несовершеннолетний, возможно ли это сделать?

13 мая, 10:41, вопрос №4116031, Анна, г. Иркутск

1 ответ

Заключение и расторжение брака

Если да, то какие документы нужно иметь при себе и нотариально заверить?

Здравствуйте! Хотим подать заявление в ЗАГС на регистрацию трака с женихом. Мы планировали это сделать 15 мая, но ему нужно уехать из страны. Также, он является гражданином Казахстана. Возможно ли это сделать без его присутствия? Если да, то какие документы нужно иметь при себе и нотариально заверить? Спасибо за ответ!

12 мая, 19:41, вопрос №4115523, Софья, г. Москва

2 ответа

Товарные знаки, патенты

Здравствуйте, подскажите куда нужно обращаться чтобы зарегистрировать вывеску Территория красоты MILAEVA И как правильно сделать процесс И возможно ли это быстро все оформить?

12 мая, 15:04, вопрос №4115288, Вадим, Алчевск

2 ответа