Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как необходимо быть оформленным ИП или можно быть самозанятым
Я стала собственником апартаментов в Апарт комплексе, собираюсь сдавать в аренду. Как необходимо быть оформленным ИП или можно быть самозанятым.
Добрый день!
Доход самозанятого считается с начала каждого календарного года. Считать с даты регистрации в «Мой налог», если она была в прошлом году, не надо. Ограничения по доходу в месяц нет: можно получить хоть 200 000 ₽, хоть больше. Право на НПД прекратится, когда выручка с начала года станет больше 2 400 000 ₽ — п. 8 ч. 2 ст. 4 Закона № 422-ФЗ.
С даты, когда доход превысит лимит, налоговая снимет с самозанятости и пришлёт уведомление в «Мой налог» — ч. 19 ст. 5 Закона № 422-ФЗ.
До конца года надо платить другие, более высокие налоги:
Физлица без статуса ИП будут платить НДФЛ 13 % от дохода. Но при сотрудничестве с ИП и юрлицами за них это сделают заказчики.
ИП по умолчанию будут платить налоги по ОСНО — НДФЛ, НДС и страховые взносы за себя. Но общую систему можно миновать и перейти на более выгодные спецрежимы — УСН, патент или ЕСХН
Инга, здравствуйте!
По режим НПД (самозанятости) не подпадает аренда нежилых помещений, только жилье. (ст.6 422-ФЗ)
Поэтому у вас только вариант оформить ИП, выбрать систему налогообложения.
Возможно применение дополнительно патентной системы налогообложения (ПСН)
Учитывайте, что при продаже в дальнейшем апартов, которые использовались в предпринимательской деятельности не работает минимальный предельный срок владения для продажи без уплаты НДФЛ.
С уважением, Алсу Булатова
- Практикующий юрист в области налогового и юридического сопровождения сделок с недвижимостью
- Член палаты налоговых консультантов РФ
Ссылка на профиль pravoved.ru/lawyer/2881969/
Если у вас остались вопросы, нужна подробная консультация –пишите в чат.
Услуги в чате по правилам сайта оказываются на возмездной основе.