8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Земельный участок куплен на торгах, при этом на нем арест и ипотека

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Ситуация такая: зу куплен на торгах. Торги объявило ТУ Росимущества. Заключен договор купли-продажи между физ лицом (я его представитель) и ТУ Росимущества. У меня на руках кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП. Там указано, что на данный зу наложено 2 ареста и стоит обременение:ипотека. Второй арест (о реализации участка на торгах) наложен местными приставами и его они нам сняли. А вот первый наложен еще в 2009 году Питерскими приставами. В двух случаях разные взыскатели. Сначала в 2009 году истец Лизинговая компания, по запросу которой наложен арест ( там сумма долга во много раз превышает стоимость зу). а в 2010 году Банк (в котором брался ипотечный кредит) обратился в АС Питера и АС вынес решение реализовать участок на торгах. Получается, что деньги мы перевели за зу как положено победителю торгов, а собственником участка стать нельзя из-за ареста. На кого в данном случае можно подать в суд? Как снять обременения? Я не представляю как банк снимет ипотеку, если там сумма уже намного превышает сумму, которую мы заплатили за участок. И как суд приставы Питера снимут свой арест, если тот долг тоже не погашен...

Показать полностью
, Юлия Вороновская, г. Иваново
Любовь Давлятчина
Любовь Давлятчина
Юрист, г. Санкт-Петербург
Эксперт

Добрый день.

Вам для начала к питерским приставам с ходатайством о снятии ареста, если откажут - то в суд.

Если нужна помощь, то через чат готова дополнительно проконсультировать, но нужно смотреть документы.

0
0
0
0
Юлия Вороновская
Юлия Вороновская
Клиент, г. Иваново

а какие документы направить приставам для снятия ареста? нам даже в росреестре не дали постановление их. об аресте. сказали, что не имеют права. получается что прямой связи у нас с ними-то и нет. только то, что в выписке из ЕГРП и в кад паспорте есть указание на прошлого владельца.

Если ничего на руках нет, то наверное лучше поручить тут кому-нибудь, чтобы все выяснили на месте, иначе просто потратите время.

0
0
0
0
Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Касательно ареста следует уточнить действительно ли это арест или запрет регистрационных действий. Полагаю что скорей всеговторое. Для отмены Постановления пристава о запрете регистрационных действий следует для начала связаться с приставами и выяснить окончено исполнительное производство в рамках которого наложен запрет или нет. Очень часто приставы просто забывают снять наложенные обременения.

Далее следует выяснить с чьей подачи проводились торги, поскольку Росимущество гос. орган с которым взаимодействуют приставы и вполне вероятно что торги проводились в рамках исполнительного производства.

Для того чтобы понять как действовать желательно также увидеть все документы по торгам

0
0
0
0
Юлия Вороновская
Юлия Вороновская
Клиент, г. Иваново

В выписке из ЕГРП написано: арест, арест. В одном постановлении арест на распоряжение участком (его вынесли ССП СПб, по просьбе Лизинговой компании) , а во втором - передача участка на реализацию. (это постановление вынесли Ульяновские приставы в соответствии с решением АС СПб, где истцом был Банк (там ипотека) Как раз этот арест нам сняли. и торги проводили в соответствии с ним. А про то, первое постановление и про ипотеку мы просто не знали.

Похожие вопросы
600 ₽
Вопрос решен
Исполнительное производство
А сейчас прислали со списанием и они ту 1000 которая была у меня в аресте и находилась у них 50% оплатили за обслуживание расчетного счёта и 50%направили в счёт погашения долга 1000
Есть ИП от 13.11.23г. 27.11.23 банк уведомляет об аресте счёта на 1000р. Я пополняю счёт для оплаты долга и спрашиваю у оператора поддержки банка уйдут ли деньги на погашение долга, на что был утвердительный ответ (деньги списываются автоматически). 06.04.24 приходит смс от банка что арест по этому ИП снят. На следующий день приходит опять смс, в нем информация об аресте счёта по тому же ИП (от 13.11.23) на 1000р и + 10000 испол. сбор. Я с устной претензией к банку, почему деньги не ушли, они вменяемого ответа не дали, только что сотрудник ввел меня в заблуждение и то, что приставы обычно с арестом присылают списание инвойс и его типо не было. А сейчас прислали со списанием и они ту 1000 которая была у меня в аресте и находилась у них 50% оплатили за обслуживание расчетного счёта и 50%направили в счёт погашения долга 1000. В итоге у меня сейчас долг перед приставами 500р и 10000. Я сообщил банку что моей вины нет в том что они деньги не перечислили, а у них есть (почему мои деньги которые я специально на оплату долга во время перечислил, а они ее удержали и ничего с ней не сделали). Что можно сделать? Банку выдвинул требование погасить 10000, но они отказались.
, вопрос №4079601, Сергей, г. Новокузнецк
Земельное право
Можно ли купить земельный участок под окнами многоквартирного дома?
Можно ли купить земельный участок под окнами многоквартирного дома ?
, вопрос №4079110, Татьяна, г. Александров
Раздел имущества
Мы с супругом в браке, хотим приобрести земельный участок ижс, но оформлен он будет на мужа, при разводе это считается совместно нажитым имуществом?
Добрый день! Мы с супругом в браке, хотим приобрести земельный участок ижс, но оформлен он будет на мужа, при разводе это считается совместно нажитым имуществом?
, вопрос №4077216, Екатерина, г. Москва
Земельное право
Дело в том, что администрация района отказала предварительно согласовать предоставление земельного участка
Суд признал решение администрации незаконным, но отказался возлагать обязанность … … предварительно согласовать предоставление участка свободного от прав 3их лиц при отсутствии каких-либо явных и скрытых обременений. Это законно? Дело в том, что администрация района отказала предварительно согласовать предоставление земельного участка за границей поселения под лпх на полевых участках, указав на полностью выдуманные причины, суд признал отказ незаконным, в суде новых доказательств представлено не было, кроме того, что предположительно там в ссср у кого-то могла быть дача, но сдт горняк ликвидировано и оригинала карты сдт не предоставлено, при этом суд отказал в части требований — не обязал администрацию предварительно согласовать предоставление земельного участка.
, вопрос №4077070, Павел Казаченко, г. Саратов
1100 ₽
Вопрос решен
Земельное право
В 2016 году приобрела земельный участок у ООО, в котором являлась одним из участников
Здравствуйте! В 2016 году приобрела земельный участок у ООО, в котором являлась одним из участников. За эти годы ООО дважды реорганизовалось и в итоге в фирме правопреемнике я осталась единственным участником и директором. В 2023 году суд признал результаты межевания приобретенного мной участка недействительными и снял границы с кадастрового учёта. Могу ли я подать в суд о расторжении договора КП и возврате денег на ООО- правопреемника, где я и директор и единственный участник?
, вопрос №4076487, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 10.01.2013