8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как разрешить подобный спор чтобы интересы всех сторон были учтены?

Здравствуйте, меня зовут Андрей, в ноябре 2019 года я взял ипотечный кредит. В течении двух лет мне помогали с выплатой кредита. Мне помогала моя мать, моя сестра и мой отец. В основном это была финансовая помощь. Недавно моя сестра предложила мне сходить к нотариусу и оформить половину доли в ипотечной квартире на себя. На основании предоставленных мне денег. Помогите разобраться в этой ситуации. Возможно ли каким либо образом получение половины доли, при условии что она не вписана в кредитный договор и не является де юре участником моей сделки с банком. Как разрешить подобный спор чтобы интересы всех сторон были учтены?

Показать полностью
, Андрей, г. Москва
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.7

Здравствуйте, Андрей!

Как собственник, Вы, конечно, можете подарить какую-то долю в квартире сестре. Но пока ипотечный кредит не закрыт, квартира находится в залоге у банка. Для отчуждения в силу ч. 1 ст. Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ, понадобится разрешение залогодержателя (т.е. банка). Даст он его или не даст — мы предсказать не можем (чаще всего отказывают). Но если сестра достаточно кредитоспособна, положительный исход возможен.

Если Вам понадобится расширенная консультация по этому или другим вопросам, можете обратиться ко мне в чат.

0
0
0
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Москва
Сестра не имеет постоянной работы. В течении долгого времени. До настоящего момента подрабатывает фрилансом.

Фрилансеры обычно берут ипотеку по 2 документам (т.е. без подтверждения дохода). В случае замены залогодателя или введения второго залогодателя банк будет проверять ее платежеспособность.

В такой ситуации могут порекомендовать обещание дарения (ч. 2 ст. 572 ГК РФ):

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего

с указанием, что подарите долю после погашения ипотечного кредита и снятия обременения.

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Автомобильное право
При этом, новый полис КАСКО был оформлен в Совкомбан страхование
Добрый день. Сложилась следующая ситуация: Была приобретена машина в рассрочку (Совкомбанк), КАСКО было обязательным условием при оформлении рассрочки. Спустя год, полис КАСКО необходимо продлить, что и было сделано. При этом, новый полис КАСКО был оформлен в Совкомбан страхование. Ранее полис был оформлен в иной организации. А теперь - проблемная ситуация: При оформлении нового полиса, специалист (работник страховой) сообщил нам что все необходимые документы передаст в соответствующий отдел банка, для подтверждения того, что мы продели полис КАСКО (необходимо по условиям договора). После оплаты полиса, мы обращались в отдел страхования, чтобы убедиться что оплата прошла удачно и новый полис оформлен. В беседе со специалистом страховой (другой сотрудник), нам было озвучено что, полис оформлен успешно и документы нам нужно направить в банк самостоятельно. Но полагаясь на слова специалиста, который нам оформлял КАСКО ("документы будут переданы в соответсвующий отдел банка автоматически"), мы направлять документы в банк не стали. Спустя полтора месяца с момента оформления полиса, нам бы начислен штраф за то, что мы не предоставили документы по оформлению нового полиса КАСКО, в размере 64 000руб. При звонке в банк, нам сообщили следующее: Документы мы должны были предоставить сами, согласно пунку договора. Аргументы с нашей стороны: 1.Сотрудник страховой сказал что документы буду переданы автоматически 2. Полис оформлен в страховой компании банка, которая выдавала рассрочку, специально для того, чтобы не было проблемной ситуации с документами. 3. Все документы были оформлен в нужный срок. Аргументы банка: 1. Мы не предоставили полис, в соответствии с условием договора. (предоставить новый полис в течении 30 дней с момента его оформления) Вопрос к специалистам, можем ли мы как то повлиять на решения банка с правовой стороны?
, вопрос №4115087, Виктория, г. Москва
500 ₽
Все
Добрый день у меня трудовой спор Работал около года поваром
Добрый день, у меня трудовой спор Работал около года поваром в ресторане, в определённый момент пошли проблемы с зарплатами, поначалу выплачивали часть зп, потом перестали платить вообще ссылаясь на то что денег нет, на момент ухода долг ресторана передо мной составлял 105.000 рублей Уволился, на всякий случай, обманом запросил у ресторана бумаги, получил Справку о том что я работаю в этом ресторане Характеристику о том что я там работал такое то время, (Бумаги официальные, с моими иннициалами, печатью и подписью) Разговор с руководством о том что мне должны такую то сумму записал на диктофон Так же зафиксировал все переписки и звонки в которых тоже есть информация Поговорил с другими обманутыми сотрудниками этого ресторана, они меня поддержали и согласились быть свидетелями если дело дойдёт до прокуратуры После предъявил все это в переписке руководству ресторана, потребовал расчёт Сначала шли оскорбления и угрозы, что если я пойду писать заявление, то они дадут мне плохие рекомендации, выложат в чёрный список, сделают так что у меня будут проблемы После я им сказал что не нужно меня запугивать и брать на понт, я требую расчёт, предложил им договориться чтобы не доводить до прокуратуры и т.д В течение месяца мне выплатили почти половину суммы а именно 50.тр, после перестали выплачивать, Сейчас я уже серьёзно настроен идти с ними судиться, так как доверять и договариваться смысла нет Ещё немного деталей Я далеко не единственный человек у которого такая ситуация с этим ресторан, на них уже неоднократно были жалобы в прокуратуру Я работал у них неофициально, по чёрной зарплате, Я несовершеннолетний, мне 17 лет, у меня были смены по 13-15 часов (когда по закону разрешено работать в моем возрасте вроде 6 часов), фотографии табелей и графиков тоже есть По прежнему остались бумаги, переписки, свидетели которые подтвердят и мои слова и то что в этом ресторане происходит
, вопрос №4114837, Матвей, г. Петропавловск-Камчатский
486 ₽
Военное право
И какие есть пути решения, чтобы он все таки получил образование?
Здравствуйте, сын учится на специалитете, заканчивает 3 курс, срок обучения 6 лет, два раза уходил в академ отпуск , сейчас планируется перевод на бакалавриат в другой институт с потерей курса . снова на 3 курс , срок отсрочки был до 2025 г( так как специалитет) .Дадут ли закончить институт? Или могут забрать в армию ? и какие есть пути решения, чтобы он все таки получил образование ?
, вопрос №4113949, Анна, г. Москва
Предпринимательское право
Какие необходимо принять меры чтобы сохранить 100% долю учредителя?
ООО было зарегистрировано в июле 2023 года. Уставный капитал 10т не был внесен даже на половину. Учредитель внес уставный капитал 100% 08.05.2024 (10 месяцев спустя). Организация заключала договора, получала прибыль и были расходы, платили налоги. Договора заключались в лице директора действующего на основании Устава. Считаются ли легитимными все заключенные договора? Законно ли директор заключает договора? Какие последствия от того что не был оплачен Уставный капитал в установленный законом срок? Какие необходимо принять меры чтобы сохранить 100% долю учредителя?
, вопрос №4113815, Екатерина, г. Иркутск
800 ₽
Вопрос решен
Административное право
6.1.1, соседка по коммунальной квартире сняла видеофиксацию из АП: -2 удара тапком по руке, удар по левой щеке
Здравствуйте. На маму составили АП, ст. 6.1.1, соседка по коммунальной квартире сняла видеофиксацию из АП:-2 удара тапком по руке, удар по левой щеке, выкручивание руки- все это подтверждено видеофиксацией и ТЛФГ №152 и консультационным центром с указанием диагноза: ЗЧМТ, СГМ, ушиб мягких тканей области головы... Состояние удовлетворительное, отпущена. Протокол мама подписала с пометкой : С протоколом ознакомлена. Не согласна с протоколом " Дело передано мировой судье. Ждём смс уведомления о вызове в суд. Подскажите, пожалуйста, как нам действовать. Систематически соседка провоцирует конфликты, идет нападки, намереваются, чтобы продали комнату по дешевке им. С нашей стороны были заявления о незаконном проживниии и незаконной сдаче койки места гражданам СНГ, но участковый не нашёл нарушений, отправил ответ по почте..
, вопрос №4113850, Мария, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 08.03.2023