Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Когда должны выписаться собственники при продажи квартиры в ипотеку?
Здравствуйте. Покупаем квартиру в ипотеку. На момент подписания предварительного договора, должны ли быть все выписаны из квартиры т.е предыдущие собственники? Или это условие необходимо на подписание основного договора купли-продажи?
, Елена, г. Москва
Дмитрий Петин
Добрый день.
Как правило момент выписки решается сторонами до момента регистрация сделки, желательно, что бы собственники выписались до этого момента.
Сергей Котов
авствуйте Елена.В содержание предварительного договора должны быть включены существенные условия. Для договора купли-продажи недвижимости- это описание недвижимости и ее цена. Помимо этого должен быть оговорен срок заключения основного договора, все прочие условия могут быть прописаны по желанию.Главное включить данный пункт об освобождении в основной догвор. Поэтому регистрацию зделок нужно поручать профессионалам которые проводят госрегистрацию сделок с вижимостью
И не забудьте, что предыдущие собственники могут быть прописаны как юридически, так и фактически находится(в том числе и вещи предыдущего собственника).А «прописка» предоставляет право пользования жилым помещением, то есть возможность проживать в нем.Самый оптимальный вариант, когда бывший хозяин и его родственники выписываются еще до заключения договора купли-продажи.Но как правило сроки освобождения жилья и снятия регистрации указывается в самом договоре.Кроме того и регистрационная палата и сам банк требует предоставить справку о том, что предыдущие собственники выписаны из квартиры
И не забудьте, что предыдущие собственники могут быть прописаны как юридически, так и фактически находится(в том числе и вещи предыдущего собственника).А «прописка» предоставляет право пользования жилым помещением, то есть возможность проживать в нем.Самый оптимальный вариант, когда бывший хозяин и его родственники выписываются еще до заключения договора купли-продажи.Но как правило сроки освобождения жилья и снятия регистрации указывается в самом договоре.Кроме того и регистрационная палата и сам банк требует предоставить справку о том, что предыдущие собственники выписаны из квартиры
Консультант ООО «Прайм лигал»
Котов СергейАлександрович
Похожие вопросы
Я хочу купить квартиру, но у продавца долг за кап.ремонт, говорит что оплатит его деньгами с продажи квартиры(то есть моими)
Здравствуйте, подскажите пожалуста. Я хочу купить квартиру, но у продавца долг за кап.ремонт, говорит что оплатит его деньгами с продажи квартиры(то есть моими) . Возможно ли это. Или их долг перейдёт ко мне?
Когда именно сниматься с регистрационного учета собственники не понятно
Здравствуйте. Подскажите, как поступить. Должны сегодня подписывать предварительный договор купли-продажи квартиры. Выяснились нюансы. Продавцы хотят купить альтернативу, но еще не нашли варианты. В преддоговоре пункт, что выписаться из квартиры до подписания основного договора должны все, кроме собственников. Когда именно сниматься с регистрационного учета собственники не понятно. Передаточный акт и квартиру передадут через 14 календарных дней, после госрегистрации. Принципиально не хотят указывать дату выписки, тк возможно будут брать потребмтельский кредиты на жилье и банк может запросить прописку. Что делать? Подписывать ли такой договор, сумма обеспечительного взноса по нему 100000, которые просто вернет покупатель если что-то у него не получится и потеряем мы, если передумаем.
У меня дарственная квартира, и есть сестра, устно отказавшаяся от наследства, после продажи квартиры может ли она претендовать на сумму от продажи?
У меня дарственная квартира,и есть сестра,устно отказавшаяся от наследства,после продажи квартиры может ли она претендовать на сумму от продажи?
Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника
Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника.
Как бывшей жене исключить возможность продажи квартиры без её ведома?
Брачным договором определена общая совместная собственность на квартиру. Доли не определялись. Титульным собственником квартиры является супруг.
При разводе суд закрепил общую совместную собственность за бывшими супругами. Для определения долей в суд не обращались.
Как бывшей жене исключить возможность продажи квартиры без её ведома?