Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Хочу продать квартиру в ипотеке с материнский капиталом и купить новую квартиру больше можно ли зделать

08 февраля 2023, 14:19, Суровцев николай Викторович, г. Москва

Анна Слесарева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

Продать квартиру без выделения долей детям не получится никак. Вам необходимо будет получить в банке разрешение на выделение долей, а также взять в органе опеки распоряжение, разрешающее обременять доли несовершеннолетних, далее составить соглашение о выделении долей и зарегистрировать его в Росреестре. И уже потом продавать квартиру, опять таки с разрешения органа опеки и банка.

Если банк не дает согласия на выделение долей детям, схема продажи следующая:

Вы получаете от продавцов задаток и гасите ипотеку в банке.
Снимаете обременение с квартиры.
Наделяете детей долями.
Получаете разрешение органов опеки на продажу детских долей.
Заключаете с покупателем договор купли-продажи квартиры у нотариуса и подаёте его на регистрацию в Росреестр. После перехода права собственности на покупателя получаете остаток суммы за квартиру.

08 февраля 2023, 14:21

Похожие вопросы

Автомобильное право

Здравствуйте, два года назад продали без дкп автомобиль, умершего отца в наследство не вступали

Здравствуйте, два года назад продали без дкп автомобиль, умершего отца в наследство не вступали. Можно ли вернуть автомобиль??

29 мая, 21:18, вопрос №4136500, Зиновьев Данила Евгеньевич, г. Липецк

1 ответ

Семейное право

Оформляла ипотеку на покупку квартиры будучи незамужем

Здравствуйте! Оформляла ипотеку на покупку квартиры будучи незамужем. Два года как в браке, ипотеку выплачиваю до сих пор. Хочу продать квартиру. Нужно ли согласие на продажу квартиры от супруга, так как получантся, что обременение с неë снимется уже в браке?

29 мая, 13:45, вопрос №4136048, Марина, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Семейное право

Будет ли это считаться совместно нажитым имуществом?

Здравствуйте, если я находясь вне брака купила квартиру за материнский капитал. Собственниками являюсь я и мои трое детей. Сейчас я замужем (не за отцом детей). И мы хотим продать квартиру и купить дом. Будет ли это считаться совместно нажитым имуществом?

29 мая, 11:42, вопрос №4135868, Юлия, г. Астрахань

5 ответов

Наследство

Муж прописан в квартире, собственница его мама

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Гражданский муж просит прописать его в моем доме( дом я получила в наследство, после смерти родителей), прописано двое: я и сын(возможно выпишется когда нибудь). Гр. муж прописан в квартире, собственница его мама. Мама проживает у дочери, теперь они хотят продать квартиру, а мой муж в этом помеха т. к там прописан с детства. Счета оплачивал всегда он(но там не проживал). Мы с ним там заменили окна, застеклили балкон и также на оплачивали счета 3 года, последние 3 года мы не оплачиваем счета(так как его мама сказала, что квартира пополам). Вопрос: Как мне прописать его, но, что бы он не имел права на мой дом в будущем,чтобы у моего сына не было проблем в получении дома(наследство).

29 мая, 05:33, вопрос №4135390, Наталья, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Нужно ли будет платить налог на разницу купли и продажи?

Добрый день Хотим продать квартиру по переуступки ДДУ . Нужно ли будет платить налог на разницу купли и продажи ?

27 мая, 18:35, вопрос №4133717, Тимур, г. Москва

1 ответ