Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я подала в суд на выдел своей части, но по результатам экспертизы дом не делится, второму сособственнику не хватает квадратных метров и ещё в силу разных причин
Как быть? Я владею 2/3 частного дома, 1/3 принадлежит сособственнику. Я выходила в суд чтобы признать его часть незначительной, на тот момент сособственников было двое и они владели по 1/6 доли. Суд был проигран, т.к. у них на тот момент это было единственное жильё. Затем один из них переписал-подарил свою часть 1/6 другому. Я подала в суд на выдел своей части, но по результатам экспертизы дом не делится, второму сособственнику не хватает квадратных метров и ещё в силу разных причин. Проживать с ним в одном доме с общим входом, кухней, туалетом невозможно (вредничает, устраивает скандалы), на выкуп он не соглашается, на совместную продажу тоже. Какой есть выход из ситуации?
Добрый день, Ирина. История с родственными противостояниями могут длиться долго. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Вам можно попытаться найти покупателя на такое имущество и продать его с соблюдением статьи 250 ГК РФ. Чтобы соблюсти право другого сособственника о преимущественном праве покупки, вы должны письменно уведомить другого сособственника. В этом письменном уведомлении вы указываете цену и другие условия продажи (например, что покупатель согласен на проживание ФИО, другие условия). Если в течение месяца сособственник не выкупит, то у вас полное право продавать любому согласившемуся лицу.
Сделка такого рода подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Пока вы собственник, сособственника скорее всего развлекает такая ситуация, он не согласится ни на что. Но если реально затеять продажу с посторонним покупателем, может прочувствует варианты и станет сговорчивее. Успехов вам.