Для подачи документов в МФЦ/Росреестр для регистрации договора требуется участие обоих сторон сделки дарения (их представителей), либо достаточно одаряемой стороны?

Здравствуйте! Запланировали развод ч женой! Ипотека на квартиру и рассрочка на подземный паркинг на ней, я даже не созаемщик. Хотим переоформить все на меня с денежной компенсации ей для нее. Написали заявление в банке на реструктуризпцию кредита, но скзали, что вероятно, откажут из-за того, что я не являюсь созаемщиком. Есть-ли какие-то юридические процедуры, чтобы после или в процессе развода кредит и паркинг отошли мне (обе стороны согласны). Спасибо

25.08.2021 года был заключен предварительный договор купли продажи гаража между 2 физ. лицами, т. К. гараж требовал оформления некоторых документов между сторонами был заключен в писбменной форме предварительный договор купли-прожажи с распиской о внесении залога. Основной договор должен был быть заключен в срок до 01.10.2021, но продавец несколько раз просил оисрочку в виду семейных неурядиц. В итоге договор так и не был заключен в указанный срок. 22. 08.2022 умирает покупатель. Могут ли теперь наследники умершего (спустя 2 года посли смерти) требовать возврата внесенного залога либо заключения основновного договора купли продажи на условиях предварительного договора договоразаключения

Здравствуйте, мне 17, молодому человеку 24, хотим расписаться, я на 36 недели беременности. Нужно ли согласие моих родителей с обоих сторон? Моя мама не против и готова дать разрешение, а вот с отцом не общаемся уже несколько лет, возможно ли расписаться без его разрешения?