Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие риски могут возникнуть при включении моей дочери (11 лет) в правообладателем
Добрый день. Подскажите с ответом на вопрос.
Мы с мужем живем в гражданском браке. Купили земельный участок в ипотеку, а потом построили на нем дом. В документах мы два правообладателя:доли по 1/2 .
Вопрос: можем ли мы перераспределить доли по 35% мы с дочерью и 30% гражданский муж. Он не против. Готов к сделке.
Что нам для этого нужно? Как это сделать? Какие риски могут возникнуть при включении моей дочери (11 лет) в правообладателем.
Что нам для этого нужно? Как это сделать?
Если вы оба родители девочки, вам нужен договор дарения долей. Потребуется нотариус.
Какие риски могут возникнуть при включении моей дочери (11 лет) в правообладателем.
До достижения 18 лет продать долю дочери можно будет только с согласия органа опеки.
Здравствуйте Дарья.
Никаких рисков не возникнет от того, что ваш ребёнок станет тоже дольщиком, просто у неё появятся не только права но и обязанности оплаты налога на недвижимость.
Вам для реализации задуманного следует обратиться к нотариусу и оформить у него соглашение перераспределении долей с последующей регистрацией.
Имейте ввиду, что закон запрещает совершение любых сделок с долями, которые находятся в обременении или под арестом. Поэтому перед совершением сделки целесообразно получить данные из ЕГРН об отсутствии обременений.
Это может усложнить весь процесс, так как потребуется согласие залогодержателя — банка, в котором оформлена ипотека. Поэтому рекомендую сначала обсудить варианты именно в банке — пойдут ли они вам навстречу.