8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Доли маленькие, то мы можем рассчитывать только на кадастровую стоимость недвижимости?

Добрый день! Действительно ли, т.к. доли маленькие, то мы можем рассчитывать только на кадастровую стоимость недвижимости?

  • photo_2022-12-29_13-26-44
    .jpg
  • photo_2022-12-29_13-26-45
    .jpg
  • photo_2022-12-29_13-26-45 (2)
    .jpg
  • photo_2022-12-29_13-26-45 (3)
    .jpg
, Кристина, г. Воронеж
Ксения Любинская
Ксения Любинская
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Кристина. 
Могли бы вы пожалуйста утонить вопрос, так как не совсем понятно, что вы имеете ввиду.

0
0
0
0
Кристина
Кристина
Клиент, г. Воронеж
у меня есть доля в кв, 2 кв.м., общая площадь кв составляет 60 кв.м. Собственник с большей долей хочет выкупить у меня мою часть 2кв.м., но оценивает ее по кадастровой стоимости, ссылаясь на закон. Я бы хотела получить рыночную стоимость за свою долю. Действительно ли по закону я могу рассчитывать только на кадастровую стоимость? Файлы договора купли-продажи во вложении. Меня смущает фраза: по соглашению сторон…

Законом не установлено, что малые доли могут рассчитываться только по кадастровой стоимости.

Все доли независимо от их размера могут рассчитываться по рыночной стоимости. 
Однако, в случае, когда доля мала, высчитать данную стоимость сложнее.

Действительно, пункт договора 2.2 гласит о том, что вы просто договорились между собой об этой стоимости вашей доли, не опираясь на какие-либо формулы

В вашей ситуации зачастую рекомендуется посчитать рыночную стоимость квартиры и далее посчитать стоимость одного квадратного метра
Так как кадастровая стоимость квартиры всегда отличается от рыночной стоимости в негативную сторону и соответственно, вы можете наткнуться на то, что продадите долю дешевле, чем она бы стоила в обычных рыночных условиях
С уважением, Любинская Ксения Сергеевна. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Алименты
На какой процент алиментов я могу рассчитывать в этой ситуации?
Здравствуйте!Живём с мужем три года, брак не зарегестрирован. Он вдовец, от первого брака у него дочь 8 лет (получает на неё пособие по утере кормильца) она живёт с нами. У нас общий ребёнок 2 года,(отцовство установлено) я в декретном отпуске по уходу за ребёнком. Хочу от него уходить и подавать на алименты. На какой процент алиментов я могу рассчитывать в этой ситуации? У него официальная высокооплачиваемая работа.
, вопрос №4165490, Екатерина, г. Москва
Налоговое право
Какой надо будет заплатить налог при дарении если дом по кадастровой стоимости 1550000, а земельный участок 1200000?
Сестра матери дарит дом и земельный участок. Какой надо будет заплатить налог при дарении если дом по кадастровой стоимости 1550000, а земельный участок 1200000?
, вопрос №4164275, Елена, г. Москва
Гражданское право
Здравствуйте, срок оплаты в ломбарде 25 числа, могу оплатить только через неделю
Здравствуйте, срок оплаты в ломбарде 25 числа, могу оплатить только через неделю. Что будет с моим займом?
, вопрос №4163882, НАДЕЖДА, г. Братск
Недвижимость
Можно ли для расчета стоимости долей принять кадастровую стоимость, а не рыночную?
Находясь в предыдущем браке, мой муж получил в 2005г от министерства обороны квартиру, при этом квартира оформлена в равных долях ему, бывшей жене, удочеренной девочке, которая сейчас уже совершеннолетняя. В этой квартире бывшая жена и удочеренная девочка никогда не проживали, поскольку они живут и прописаны в Тюмени, а квартира в Краснодаре. Коммунальные платежи они никогда не оплачивали. Сейчас свою долю муж подарил нашей несовершеннолетней дочери. Подскажите, если я предложу собственницам 2 других долей выкупить доли в этой квартире, можно ли стоимость этих долей уменьшить на сумму коммунальных платежей, которые выплачивал муж за собственниц этих долей? Или как-то еще уменьшить сумму их долей? Можно ли для расчета стоимости долей принять кадастровую стоимость, а не рыночную?
, вопрос №4163450, Ольга, г. Ростов-на-Дону
Военное право
В зоне сво получил неврит лицевого нерва справа от переохлаждения, на лечение в госпитале уже больше месяца, пока без результата, на что я могу рассчитывать от ввк и вообще мне что положено за это?
В зоне сво получил неврит лицевого нерва справа от переохлаждения, на лечение в госпитале уже больше месяца, пока без результата, на что я могу рассчитывать от ввк и вообще мне что положено за это?
, вопрос №4163422, Николай, г. Москва
Дата обновления страницы 29.12.2022