Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В договоре я и муж прописаны на данный момент как "участники долевого строительства", при этом основным заемщиком является муж, а я выступаю созаемщиком
Здравствуйте, вопрос следующего характера:
В браке купили квартиру в ипотеку в строящемся доме. В договоре я и муж прописаны на данный момент как «участники долевого строительства», при этом основным заемщиком является муж, а я выступаю созаемщиком.
Собираемся разводиться, соответственно, возник вопрос о делении ипотечной квартиры, учитывая, что выплата кредита только начинается.
Переоформить заём на меня невозможно, а отказываться от квартиры в пользу мужа я не хочу.
Подскажите, пожалуйста, как делится имущество такого рода и возможно ли поменять доли, закрепленные за каждым, после развода?
Здравствуйте, Наталья.
По закону не имеет значения, на чье имя записано имущество. Тот, кто записан в документах имеет статус собственника. Любое имущество, которое муж и жена приобрели во время брака, является совместным и делится в равных долях.
Существует только два варианта раздела имущества при разводе: по соглашению супругов или через суд. Если у супругов нет принципиальных разногласий, они могут составить соглашение о разделе ипотечной квартиры и другого совместно нажитого имущества.
Составить соглашение о разделе такой квартиры. Это можно сделать самостоятельно или с помощью профессионального юриста. В этом документе указывается, что и в каких долях переходит в собственность каждого из супругов, а также кто оплачивает расходы, связанные с заключением соглашения и регистрацией.
Обратиться в банк и получить согласие на изменение порядка погашения кредита. Основная задача заключается в том, чтобы договориться с банком, каким образом будет выплачиваться кредит после бракоразводного процесса.
Заверить соглашение о разделе совместно нажитого имущества у нотариуса.
Подать заявление на перерегистрацию права собственности на квартиру в территориальном отделении Росреестра, оплатив госпошлину (2000 рублей). Подать документы также можно через МФЦ по месту жительства.
Если договориться не удается, раздел имущества происходит в судебном порядке. О подаче иска обязательно нужно заранее уведомить банк, в котором оформлена ипотека. Он будет выступать в качестве третьей стороны. При подаче иска также нужно оплатить госпошлину, размер которой зависит от рыночной стоимости квартиры.
Если вам был полезен ответ, прошу поставить плюс.