Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры. Включение расходов на ремонт
В 2012 году купила квартиру (новое строительство), без отделки (в договоре указано) за 1 500 000, 00 руб. В декабре 2012 года получила акт приема-передачи. В январе 2013 года подала документы для получения имущественного вычета за 2012 год, на основании которых мне вернули сумму уплаченного за 2012 год НДФЛ. Также в январе 2013 года подала документы для получения уведомления, подтверждающего право на получение вычета, на основании которого работодатель в 2013 году с меня НДФЛ не удерживал. В июне 2013 года получила свидетельств о государственной регистрации прав собственности на квартиру. В 2013 году несла расходы на отделочные материалы и отделочные работы. В январе 2014 года стала подавать документы для получения уведомления на 2014 года с учетом понесенный в 2013 расходов на ремонт, т.е. сумма налогового вычета с 1 500 000,00 возросла до 2 000 000,00 руб. Налоговая мне отказала учитывать расходы на ремонт, ссылаясь на письмо ФНС от 30 апреля 2013 г. N ЕД-4-3/7970@. Утверждает, что я могу рассчитывать на налоговый вычет в размере, заявленном изначально, т.е. только в размере стоимости квартиры. Насколько данные действия правомерны и не противоречат действующему законодательству? Если противоречат, то что необходимо делать в данной ситуации? Имеется ли судебная практика по данному вопросу?
Добрый вечер! Письма МинФина имеют информационно-разъяснительный характер ине препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной Минфином России. пп. 5 п. 1 ст. 32 НК РФ устанавливает обязанность налоговых органов руководствоваться письменными разъяснениями Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах. Таким образом Вы можете попробовать отстоять свое право в суде. Судебной практики я пока не встречала по данному вопросу, т.к. письмо довольно новое, до этого письма с добавлением расходов на ремонт в будущем проблем не было. Вы можете попробовать подать корректирову за 2012г. и увеличить тем самым вычет до 2000 000р.
Спасибо огромное за ответ. У меня есть еще один уточняющий вопрос по поводу увеличения расходов в 2012 году. У меня имеется договор с фирмой на ремонт квартиры, который заключен в ноябре 2012 года. Какие должны быть обязательные условия, чтобы мне зачли его в расходы:
- вся оплата по договору должна быть произведена в 2012 году?
- он должен быть закрыт в 2012 году (акт выполненных работ от декабря 2012 года)?
Если у меня предоплата была в 2012 году, а сам договор закрыт в феврале 2013 года и окончательная оплата в 2013 году, то мне всю сумму зачтут в расходы или нет?
Заранее спасибо за помощь.
На момент подачи декларации у Вас должна была быть произведена оплата по договору, т.к. налог возвращают за фактически произведенные расходы.