Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Как оформить выкуп доли квартиры

Помогите со следующим вопросом: квартира приватизирована на 3-х : 50, 25 и 25 процентов.

Хотим выкупить доли по 25 процентов у наших родственников. Как оформляется такая сделка и право собственности. Покупку договорились оформить в рассрочку

26 января 2014, 17:54, Виктория, г. Москва

покупка доли в квартире Выкуп доли квартиры сопровождение сделки купли продажи квартиры выкуп доли в квартире

Владимир Галушка

Юрист

Добрый вечер, Виктория.

Из текста вопроса не совсем ясно, являетесь ли Вы собственницей одной из трех частей, или нет. Если да, то оформляете сделку купли-продажи недвижимости с каждым из собственников частей квартиры у нотариуса, после чего регистрируете сделку и право собственности в регистрационном органе.

Если Вы будете оплачивать покупку в рассрочку, нотариус укажет это обстоятельство в тексте договора, и полное право собственности Вы получите только после уплаты всей суммы.

26 января 2014, 18:08

Андрей Коршунов

Адвокат, г. Челябинск

Эксперт

Уважаемая Виктория.

1. два договора купли-продажи, в каждом из которых указываете, что приобретаете 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Нотариально удостоверять не обязательно. Нотариусы и так неплохо кушают.

2. Если приобретаете в рассрочку, то по закону устанавливается обременение — ипотека в силу закона. или укажите в договоре, что ипотеки в силу закона не возникает.

26 января 2014, 18:11

Жанна Герасимова

Юрист, г. Москва

Простая письменная форма сделки. Акт приема-передачи квартиры. Последующая государственная регистрация перехода права собственности от продавцов к покупателю. Если договором будет предусмотрена рассрочка платежа одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности будет произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона (залога недвижимости). Залогодержателем будут являться продавцы до момента полного расчета. После полного расчета необходимо будет всем вместе обратиться с заявлениями о погашении регистрационной записи об ипотеке. Рекомендую оформление и сопровождение сделки доверить юристу, нюансов много.

26 января 2014, 18:19

Похожие вопросы

Семейное право

Какие нужны документы, чтобы я одобрила мужу либо продажу 1/2 доли квартиры, либо одобрила перепись 1/2 доли на внуков

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие документы нужны в следующей ситуации: У моего мужа в имуществе 1/2 квартиры, а другая 1/2 часть у другого человека. Какие нужны документы , чтобы я одобрила мужу либо продажу 1/2 доли квартиры , либо одобрила перепись 1/2 доли на внуков.

11 мая, 13:49, вопрос №4114426, Алина, г. Екатеринбург

1 ответ

Недвижимость

Вопрос, как быстро после покупки квартиры она сможет оформить дарственную на нас с мужем и возможно ли это, если квартира была куплена с вложением маткапитала

Добрый день. Мать мужа предложила вложить свой материнский капитал, чтобы помочь нам купить квартиру, соответственно все остальные деньги вносим мы, квартира покупается на неё. Вопрос, как быстро после покупки квартиры она сможет оформить дарственную на нас с мужем и возможно ли это, если квартира была куплена с вложением маткапитала. У мужа есть несовершеннолетний брат, но у него есть доля и прописка в доме с большей площадью чем квартира.

11 мая, 12:04, вопрос №4114314, Дарья, г. Иркутск

3 ответа

1100 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Если я стану собственником всей квартиры то надо ли будет платить налог с продажи?

1/2 доли квартиры в моей собственности более 5 лет, еще на 1/2 доли бабушка составила завещание на своего сына. Теперь вопрос, я так понимаю моя доля налогом не облагается так как в собственности более 5 лет. А можно ли как-то уйти от уплаты налога со второй доли, если мой брат откажется от наследства в мою пользу. Если я стану собственником всей квартиры то надо ли будет платить налог с продажи? Просто я думала что если владеешь 1/2 более 5 лет, то если получить наследство еще одной доли, то это приравнивается к владению всей квартиры более 5 лет. Правильно или нет?

11 мая, 08:34, вопрос №4114193, Виктория, г. Нижнекамск

5 ответов

Наследство

Или существует какая-то опасность в плане его части, доли квартиры?

Прохожу процедуру банкротства. Владею только 1/3 части квартиры и ещё 1/3 части этой же квартиры, это единственное жилье. И 1/3 частью владел мой папа (кадастровые номера по документам всех трёх частей одинаковые), папа умер на днях. Никакого наследства у него нет, кроме вот этой 1/3 части нашей общей квартиры. Подскажите пожалуйста, я могу смело вступать в права наследства? Или существует какая-то опасность в плане его части, доли квартиры?

11 мая, 07:15, вопрос №4114121, Наталья, г. Москва

1 ответ

Раздел имущества

Добрый вечер, в гражданском браке была приобретена квартира, которая сейчас ещё в ипотеке и оформлена в

Добрый вечер, в гражданском браке была приобретена квартира, которая сейчас ещё в ипотеке и оформлена в равных долях на 2 созаемщиков( гражданские супруги), один созаемщик ( титульный в кредитном договоре) оплачивает платежи и коммуналку( имеются квитанции и чеки об оплате), а второй созаемщик нечего не оплачивает, но просит свою долю в денежном эквиваленте! Можно ли вывести этого созаемщика с кд или обязать выплачивать за свою 1/2 на которую претендует но нечего для этого не делала чтоб ей владеть! Владелец только на бумаге

10 мая, 17:38, вопрос №4113790, Анна, г. Москва

2 ответа