Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, проживаем в селе, хотим приватизировать соседний участок с очень стареньким домом, деревянным, без фундамента, годится уже под снос
Здравствуйте, проживаем в селе, хотим приватизировать соседний участок с очень стареньким домом, деревянным, без фундамента, годится уже под снос. И думаем стоит ли его оформлять вместе с участком. Если нужно будет потом снести и построить что-то другое, не будет ли лишних проблем, если он будет оформлен или наоборот?
Уважаемая Ирина! Доброго! Так, а смежный ЗУ с домостроением в частной собственности или как?
Или у Вас на праве постоянного бессрочного пользования (пожизненного наследуемого владения)?
Если первое, только выкуп. Если второе, то можете получить ЗУ в собственность.
И опять же, ЗУ уточнен в границах или как? Дом стоит на кадастре?
По ум надо вникать в документы. Так — только гадать
Здравствуйте Ирина!
В идеале необходимо в договоре по приобретение. земельного участка указывать также объект недвижимости .
Если при покупке земельного участка в договоре купли-продажи земельного участка и жилого дома под снос будет указано два объекта и дом и участок, то после покупки надо обязательно пройти процедуру сноса ветхого дома. Далее следует обратиться будет администрацию МО для получения акта о сносе дома .
Затем обратиться в Росреестр с техническим заключением БТИ о сносе дома через МФЦ
В итоге у вас должна быть выписка Росреестра ( ЕГРН) на земельный участок по
ст 8.1 ГКРФ и отсутствие в сведениях Росреестра данных об этом жилом доме.
ГК РФ Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имуществоhttp://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0357f6ec88e3d6d7616956dbeb6b6a07e2b393dd/
Если старый дом не стоит на кадастровом учете, то соответственно его не нужно будет оформлять
.
Здравствуйте, Ирина!
Для начала необходимо заказать выписки из ЕГРН на дом и земельный участок. Узнать, стоят ли эти объекты на кадастром учете и есть ли у них собственник. Это можно сделать через МФЦ. Услуга платная. Порядок предоставления сведений из ЕГРН установлен ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подробнее можно ознакомиться по ссылке: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/e064cc95b1bdffa4d12abb92fdfc56dea94198df/
И уже исходя из полученной информации действовать дальше. Тут несколько вариантов:
если у объектов есть собственник, приобретайте их у него по договору купли-продажи (дом после можно снести и снять с кадастрового учета, подготовив акт обследования у кадастрового инженера);
если оформлена земля, а дом не стоит на кадастровой учете и нет никакой документации, приобретайте только землю;
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, подробнее можете ознакомиться по ссылке: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4d3465fa550f2cfb0c08a1d0dd2b680c222abcd3/
Для более полной консультации и определения порядка Ваших действий, желательно ознакомиться с документами на данное имущество.